Právní předpis byl sestaven k datu 31.03.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.03.2006 do 30.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze xxx 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx republiky:
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
XXXX PRVNÍ
ZÁKON X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX NÁJEMNÉHO X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx nájemného z xxxx (xxxx jen "xxxxxxx").
(2) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx v bytech
a) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, aby xx xxxxx vlastníkem xxxx x byty,
b) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, xxx-xx x byty postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx x jinou pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x finanční, xxxxxxx x jiné pomoci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx členů,
c) xxxxxxxx družstev xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x nájmu xxxxxx xxxxx,
x) jejichž xxxxxxxx nebo dostavba xxxx povolena po 30. xxxxxx 1993 x na jejichž xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx dotace xx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxxx fondů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx určení x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx určení, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) nájemným xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxxxxx nájemného, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx takové nájemné, xxxxxxx může xxx xxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nejdříve x 1. lednu 2010,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxx všech místností xxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxx1), a xx x mimo xxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bytu; xxxxxxxxx plocha xxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, lodžií x xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx sníženou xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění x x částečným nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx byt xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx příslušenství xx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxx, i xxxx xx x xxxx mimo byt, xxxxx užívá xxx xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx mimo xxx, xxxx který xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x tomu xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx bytem, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx plynové vytápění.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx lze uplatnit x xxxxxx, které xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona x xxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ročně xxxxxxxx 1. lednem 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxxxx zpětně xx xxxxxx, xxxxx uplynulo xx 1. xxxxx xxxxxx roku, xxxxx xx s xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx období 12 měsíců xxxxx xxx vyšší než xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx výpočtu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx uveden x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx byla řádně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx nájemci. X této lhůtě xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx formou xxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx roku
a) xxxxxxxx xxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky cen xxxxxxxxxxx,
x) cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx uvedeného x příloze k xxxxxx xxxxxx, x xx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx za jednotlivé xxxxx, v případě xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxx v xxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vypočtené xxxxx xxxxxx uvedeného x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx převzaté x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx č. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Xx., zákona x. 116/1990 Sb., xxxxxx x. 87/1991 Xx., zákona x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Sb., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Sb., zákona x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Sb., zákona x. 159/1999 Sb., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx č. 317/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., zákona x. 125/2002 Xx., xxxxxx č. 135/2002 Xx., zákona č. 136/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního soudu xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., zákona x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 37/2004 Xx., zákona x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Sb., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx č. 359/2005 Xx., xxxxxx č. 56/2006 Xx. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx mění xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx nájemné byt xx užívání, x xx na dobu xxxxxxx xxxx bez xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx nájemní xxxxxxx xxxx bytovým xxxxxxxxx x členem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx podmínek upravených xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem bytu xx chráněn; pronajímatel xxx může xxxxxxxxx xxx x důvodů xxxxxxxxxxx x zákoně.
(4) Xxxxxxxx xxxxx stanoví, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, bytem xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení a xx jakých podmínek xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x služebního xxxx, u xxxx xxxxxxxxxx určení a x xxxx v xxxx zvláštního xxxxxx.".
2. Xx §686 se xxxxxx xxxx §686x, xxxxx zní:
"§686a
(1) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn při xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx peněžní prostředky x zajištění nájemného x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x peněžního xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx nesmí přesáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx je oprávněn xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úhradě pohledávek xx xxxxxxxx x x úhradě xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vykonatelným xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Nájemce xx xxxxxxx doplnit xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxx ústavu xx xxxxxxx výši, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx právnímu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky x příslušenstvím, pokud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 3, x xx xxxxxxx xx jednoho xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx byt xxxxxxxx x předal xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx strana, které xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx stejnými xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x prodloužení xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxx xxxxxxx xxx xx stavu způsobilém x xxxxxxx xxxxxxx x zajistit xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx práv spojených x xxxxxxxx xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx předá nájemci xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx xxx řádné xxxxxxx, pokud se xxxxxxx s pronajímatelem xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx pronajímatel x nájemce xxxxxxxx x xxxxxxxxx vymezení xxxx a povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx, drobné xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x náklady xxxxxxx x běžnou údržbou xxxxx nájemce. Pojem xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx spojených x xxxxxx údržbou bytu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx bytového xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx a osoby, xxxxx xxxx x xxxxxxxx v xxxx, xxxx povinny xxxxx xxxxxx byt, společné xxxxxxxx x zařízení xxxx x xxxxx xxxxxxx plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx x nájemcem x xxxx, a xx do 15 xxx ode xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. V písemném xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto osob.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, považuje xx xx xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx změna nájemného x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu a xxxxxx xxxxxx placení xxxxxxx zvláštní právní xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx nájemce zemře x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx x xxx jeho xxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxx vlastní xxx.".
7. V §706 xx za xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (společnými xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx vnuci nájemce x xx, xxxxx xxxxxxxx x společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx něho xxxx odkázáni výživou, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx tří let xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx. Jde-li x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx z důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že se xxxxxxx nájemci, x xxxx soužití xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Xxx-xx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx bytu xxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxx ustanovení xxxx xxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxxx xx xx xxx nájemce a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, jde-li x xxxxx nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 odst. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx i x xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, kdy má xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx než xxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx pro pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, v xxxx xxxxxxx přestal xxx xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Přestane-li nájemce xxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x vážného xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxx práce, změní xx xxxxx xxxxxx xxxx na xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xx od xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Za xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zejména splnění xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru výpovědí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx organizačních xxxx.".
10. §711 zní:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx vypovědět xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxx přivolení xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx, xxx x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dobré xxxxx x domě;
b) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z nájmu xxxx, zejména xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nebo nedoplnil xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx dva nebo xxxx bytů, vyjma xxxxxxx, xx xx xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx nájemce xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx občas;
e) xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx nebo x xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx osoba.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X písemné výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx do šedesáti xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x soudu, a xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, závazek xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx xxxx xx náhradní xxxxxxxxx, je povinen xxx xxxxxxxx xx 15 dnů xx xxxxxxxxx odpovídajícího náhradního xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx podá xx xxxxx xxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx pravomocným rozhodnutím xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx nový §711x, xxxxx zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx případech:
a) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, manžela, pro xxx děti, vnuky, xxxx xxxx snachu, xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vykonávat práci xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx potřebuje xxxxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx z xxxxxx veřejného xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, xx byt xxxxx užívat xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, při xxxxxxx provádění xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx určenými x provozování xxxxxxx xxxx jiné podnikatelské xxxxxxxx x nájemce xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx z xxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1 xxxx. x), c) a x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nedojde k xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo o xxx v xxxx xxxxxxxxxx určení, lze xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, podílel xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud byl xxx xxxxxxxxxx určení xxxxxx ze státních xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx zřízení xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx k xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx rozhodnout, xx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Soud xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby nájemci xxxxxxx rozdíl xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxx náhradního, xx za dobu xxxx let, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx však xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx nájem xxxxxxxxxx xxxx. Právo nájemce xx úhradu xxxxxxx x nájemném se x xxxxxx pěti xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Dále xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Nájemce je xxxxxxx vyklidit xxx xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx byt, xxxxx xxxxx velikosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx výpovědí pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. a), b), x) a x), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt, xxxxx xx podle xxxxxxxx xxxxxxxx zásadně xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx právo na xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx vyklizovaný xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů, stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xx xxxxx pronajímatele xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na náhradní xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx mimo obec, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xx xxxxxxxx ubytování.".
13. X §712 xxxx. 5 xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. a), x), x) a d), xxxxx při vyklizení xxxxxxxxxx přístřeší.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx druhé xx xx xxxxx "může xxxx" vkládají xxxxx "xx xxxxx nájemce", xx konci xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství osoby x bytovém xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájem xxxx. Osoba, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx se x xxxx vystěhovat, xxxxx xx není xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx podmínek uvedených x §712 odst. 2 a 3, xxxxxxxxx poskytnuto přístřeší xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx členského xxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx vystěhování x xxxx, a to xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx vystěhovat, stačí xx xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx, pokud nájemní xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxxx xxxx jiného. X případě, že xxxxx obytné xxxxxxxxx xxxxxxx z důvodů, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 odst. 2 písm. x), x), x) x x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Pronajatý xxx xxxx jeho xxxx xxx jinému xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx jen x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx splněna xxxx xxxxxxxx, je xxxxxxx neplatná. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b). Smlouva x xxxxxxxx xxxx xxx písemnou formu. Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx, xx podnájem xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx bez určení xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nájmu. Xxx-xx podnájem sjednán xx určitou dobu, xxxxxx také uplynutím xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo na xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 odst. 2 xxxx třetí se x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx uzavřeny xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx na xxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
(2) Výpovědi xxxxx bytu xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx dosavadními xxxxxxxx předpisy.
(3) Ustanovení §719 xxxx. 1 xxxx třetí se xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
ČÁST TŘETÍ
PŘECHODNÉ XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, řídí xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů x xxxxxx z xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§8
(1) Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx tohoto xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
Xxxxxxx k xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného
Cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx x Kč/m2 xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x xx hodnotu:
a) x = 0,026 x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0325 u xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,041 x bytů xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x všech xxxxxxxxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x ostatních xxxx, které xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x všech xxxxxxxxx bytů,
Maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX -1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného xxxxxxxxx v %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
x xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx x=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 do 31. prosince 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx uskutečněné xxxxxxx xxxxxxxxx č.:
150/2009 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx a x xxxxx xxxxxx č. 40/64 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník
s účinností xx 1.1.2014
x oprava xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x účinností xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.