Právní předpis byl sestaven k datu 31.03.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.03.2006 do 30.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx České xxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX PRVNÍ
ZÁKON X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X BYTU
§1
Předmět xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (dále xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx nevztahuje xx xxxxxxx x bytech
a) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx vzniklé za xxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, xxx-xx x byty postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx družstva, které xxxx v nájmu xxxxxx členů,
d) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx povolena xx 30. červnu 1993 x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx byla obcím xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxxx poskytnuté xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx určení x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx určení, xxxxxxx xxxxxxxx byla povolena xxxx 30. červnem 1993.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro účely xxxxxx zákona xx xxxxxx
x) nájemným cena xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx nájemným xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx takové xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného nejdříve x 1. xxxxx 2010,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx xxxx a jeho xxxxxxxxxxxxx1), x xx x xxxx byt, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, xxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx se sníženou xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx byt bez xxxxxxxxxx vytápění a xxx základního příslušenství, xxxx byt x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sprchový xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx považuje xx xxxxxxx bytu, x xxxx je v xxxx xxxx byt, xxxxx užívá xxx xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx vytápěním xxxxxxxx xxxxxxx tepla, xxxxx xx umístěn mimo xxx, xxxx který xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx domě x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxx elektrické xxxx plynové vytápění.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx lze uplatnit x xxxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ročně xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, pokud xx s xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 xxxxxx nesmí xxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx a maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uveden x xxxxxxx x tomuto xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx zdůvodnění, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx je xxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx, nejdříve xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X této lhůtě xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx ustanovení
Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x zveřejňuje xxxxxx xxxxxxx ve Sbírce xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx ceny xx 1 m2 podlahové xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vypočtené xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, x xx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxx v xxxxxxx xx části xxxxx,
x) maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zákonu,
d) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx používaného xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění zákona x. 58/1969 Xx., xxxxxx č. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Sb., zákona x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxxx č. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Sb., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., zákona č. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., zákona x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx č. 91/1998 Xx., zákona č. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Sb., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx č. 317/2001 Xx., zákona č. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., zákona x. 136/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Sb., zákona x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 37/2004 Xx., zákona č. 47/2004 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., zákona x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx č. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. x xxxxxx č. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx užívání, x xx xx dobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby užívání. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx pronajímatele.
(2) X družstevního bytu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x členem bytového xxxxxxxx uzavřít pouze xx xxxxxxxx upravených xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
(3) Nájem xxxx xx chráněn; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx vypovědět xxx x důvodů xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx stanoví, xx se xxxxxx xxxxxxxxx bytem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxx podmínek xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx určení x x xxxx v xxxx xxxxxxxxxx určení.".
2. Xx §686 xx xxxxxx nový §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Pronajímatel xx oprávněn xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx peněžní prostředky x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx x x xxxxxx jiných xxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx účet, xxxxxxxx xxx všechny xxxxxxx, x peněžního ústavu.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesmí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxx bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx a x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nebo x xxxxxx jiných xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x nájmem, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx pronajímatel xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx na účtu x peněžního xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx pronajímatel xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x to xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx nástupci xxxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx oprávněně čerpány xxxxx xxxxxxxx 3, x to xxxxxxx xx jednoho xxxxxx xxx xxx, kdy xxxxxxx xxx xxxxxxxx x předal xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se stejnými xxxxxx.
(6) Xx nájem xxxx xxxxx použít xxxxxxxxxx x prodloužení xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x řádnému užívání x zajistit nájemci xxxx x nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx řádné xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx vymezení xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, drobné xxxxxx x xxxx související x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx spojené x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pojem xxxxxxxx oprav x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx údržbou bytu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx bytového xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx družstevního xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx žijí x xxxxxxxx v bytě, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxx spojeno.
(2) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx oznámit pronajímateli xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, a xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. X písemném xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx nájemce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do jednoho xxxxxx, xxxxxxxx xx xx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné při xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem, xxxxxxxxx-xx xxxxx zákon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jinak.
(2) Způsob xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, stávají xx nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, sourozenci, xxx x snacha, xxxxx xxxxxxx, že x xxx žili v xxx xxxx smrti xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nemají xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx za xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx nájemce x xx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx něho xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, že x ním žili xx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx alespoň xx xxxx xxx let xxxx jeho smrtí x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, i xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxxxx xxxxxxxx tři xxxx. Jde-li x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx bytu xxxxxx xx xx sjednání xxxxxxx xxxxxxx, vztahuje xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx se xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, xxx-xx x vnuky xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 a §707 xxxx. 1 xxxxx i v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx skončit. Výpovědní xxxxx nesmí xxx xxxxxx xxx tři xxxxxx x musí xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx byla xxxxxxx doručena druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx bytu xxx sjednán xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx sjednán xx xxxx výkonu xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, v xxxx xxxxxxx přestal xxx vážného xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, jehož nájem xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx své straně xxxx práce, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx na xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, x to xx xxxxxxx dne xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Za xxxxx xxxxx na xxxxxx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxxxxxx pro přiznání xxxxxxxxxx nebo invalidního xxxxxxx, skutečnost, že xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx skončení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx pronajímatelem z xxxxxx organizačních změn.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx vypovědět nájem xxxxx z důvodů xxxxxxxxx v xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx může vypovědět xxxxx bez přivolení xxxxx:
x) jestliže nájemce xxxx ti, xxx x ním xxxxx, xxxx písemnou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx nájemce hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, zejména xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686a xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx jeden byt;
d) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxxx xxx xxxxx;
x) jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx doručena xxxxxxx. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x možnosti xxxxx xx xxxxxxxx xxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x soudu, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, závazek xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Nájemce xxxx xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx podá xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Za §711 xx xxxxxx xxxx §711x, který xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx může vypovědět xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx případech:
a) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx snachu, xxx rodiče xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx vykonávat práci xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který xxx xxxx bude xxxxxxxx;
x) xx-xx potřebné x xxxxxx veřejného xxxxx x xxxxx xxxx x domem naložit xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx opravy, při xxxxxxx provádění xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx x byt, xxxxx souvisí stavebně x prostory xxxxxxxx x provozování xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx prostorů chce xxxxx byt xxxxxx.
(2) Xxxxxxx výpověď pronajímatele xxxx xxx doručena xxxxxxx. V písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx uveden xxxxx xxxxxxxx x výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) V xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx uhradit nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx xxxx x xxx v xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx svým xxxxxxxx xxxxxx byt xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud byl xxx zvláštního určení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo stát xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, lze xxxxx xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nevyužil vyklizeného xxxx k účelu, xxx který vypověděl xxxxx xxxx, může xxxx na návrh xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit nájemci, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady a xxxxx náklady spojené x potřebnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx rozdíl ve xxxx nájemného z xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradního xxxx, xxxxxxx však xx xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx nájemce tím xxxxxx xxxxxxx. Dále xxxx může na xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx přiměřenou xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx xxx, který xxxxx velikosti a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. x), b), x) a x), xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxx, xxxxx je podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, který xx xxxxxxxx (přiměřený xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx byt x xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx vyklizovaný xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele xxx xxxxxxx důvodů, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx návrh pronajímatele xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx má nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx xxxx xxxx, xxx je vyklizovaný xxx, xxxx xxxxx xx náhradní xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx xxxx xxxxx nahrazuje větou "Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele podle §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx druhé xx xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx slova "xx xxxxx nájemce", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxxxx "v těchto xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájem xxxx. Xxxxx, jejíž xxxxx bytu zanikl, xxxx xxxxxxx se x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx není xxxxxxxxx bytová náhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 a 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx teprve xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x xx xx lhůtě xxxx xxxxxxxxx družstva.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx vystěhovat, xxxxx xx poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxxx xxxx jiného. X případě, xx xxxxx obytné xxxxxxxxx xxxxxxx x důvodů, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 odst. 2 xxxx. a), x), x) a x), stačí xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx xx podnájmu xx xxxx xxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx jen x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx podmínka, xx xxxxxxx neplatná. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x podnájmu xxxx xxx písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx určení xxxx skončí xxxxxxxxxx xx zánikem xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx sjednán xx určitou xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení k xxxxx xxxxx
(1) Ustanovení §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x nájemních xxxxx, xxxxx byly uzavřeny xxxx účinností tohoto xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Xxxxxxxxxx §719 odst. 1 xxxx třetí xx xxxxxxxx xx podnájemní xxxxxxx uzavřené po xxxxxxxxx tohoto zákona.
XXXX TŘETÍ
PŘECHODNÉ XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx vztahy vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky z xxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. března 2006.
(2) Xxxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. prosince 2010.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 podlahové plochy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného
Cílová xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Kč/m2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx vyjadřující xxxxx ročního xxxxxxxxx xx základní xxxx xxxx;
x xx hodnotu:
a) x = 0,026 x bytů xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 u xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 6 xxxxxxxxx sdělením,
d) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 u ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0365 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x ostatních xxxx, které xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx bytů,
Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % se xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-x+1√XX/XX -1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v %,
CN je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená v Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx x Kč/m2,
k je pořadový xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 do 31. prosince 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Informace
Právní předpis x. 107/2006 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx změny a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č.:
150/2009 Sb., xxxxxx se mění xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x o xxxxx xxxxxx č. 40/64 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x oprava xxxx xxxxxxxxx sdělením XX x částce x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 276/2023 Sb. x účinností od 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx aktualizováno, pokud xx jich netýká xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.