Právní předpis byl sestaven k datu 31.03.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.03.2006 do 30.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx dne 14. xxxxxx 2006
o jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx České republiky:
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX O XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X BYTU
§1
Předmět xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (dále xxx "xxxxxxx").
(2) Tento zákon xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx x bytech
a) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxx vlastníkem xxxx x xxxx,
x) bytových xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x xxxx postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx x jinou pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx předpisů x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx družstev označovaných xxxxx dřívějších xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx lidová xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx povolena po 30. červnu 1993 x na jejichž xxxxxxxxxxx xxxx obcím xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx rozpočtu nebo xx xxxxxxxx xxxxx xx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, a to xx dobu platnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotace,
e) xxxxxxxxxx určení a xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx určení, jejichž xxxxxxxx xxxx povolena xxxx 30. červnem 1993.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx úhrady xx xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxx plochy bytu,
c) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx takové nájemné, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010,
x) podlahovou plochou xxxx xxxxxx podlahových xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), a to x xxxx byt, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, lodžií x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jednou xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx vytápění x x částečným xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx základního xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx s xxxxxxxxx vytápěním xxx xxxxxxxxxx příslušenství,
f) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx koupelna xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx považuje za xxxxxxx xxxx, x xxxx je x xxxx mimo xxx, xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx vytápění xxxxxxx tepla, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx, včetně xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx plynové vytápění.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxxxxx xxx uplatnit x období, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. lednem 2007 x následně xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx později, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. ledna xxxxxx roku, pokud xx x xxxxxxxx xx xxxxx nájemného xxxxxxxxx jinak.
(3) Jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 měsíců xxxxx xxx xxxxx než xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxx hodnotě měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx.
(4) Xxxxxx výpočtu xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx xxxxxx v xxxxxxx x tomuto xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx pronajímatele x jednostranném zvýšení xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx zdůvodnění, xx byla xxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemného xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx platit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X této xxxxx xx xxxxxxx oprávněn xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vyhlašuje x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Sbírce xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx roku
a) xxxxxxxx xxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů vyjadřující xxxxxxx xxxxxxx kupních xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) cílové hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx uvedeného x příloze k xxxxxx xxxxxx, a xx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x Brna x xxxxxxx xx části xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx,
x) územní xxxxxxxxxx xxxx seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx počtu obyvatel,
f) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx x. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Sb., zákona x. 188/1988 Sb., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx č. 105/1990 Sb., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx č. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Xx., zákona x. 264/1992 Sb., xxxxxx č. 267/1994 Xx., zákona x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., zákona x. 165/1998 Sb., zákona x. 159/1999 Sb., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., zákona x. 47/2004 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx č. 278/2004 Xx., xxxxxx č. 480/2004 Sb., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., zákona x. 56/2006 Sb. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx mění xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, a xx xx dobu xxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx také xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(2) X družstevního bytu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx upravených xx stanovách xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx bytu xx chráněn; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx x zákoně.
(4) Xxxxxxxx zákon stanoví, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení x xx jakých xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx určení x x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 se xxxxxx xxxx §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Pronajímatel xx xxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nájemného x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Pronajímatel xxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx na svůj xxxxxxxx účet, xxxxxxxx xxx všechny nájemce, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přesáhnout xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxx prostředky xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx nájemném x x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx vykonatelným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájemcem xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx ústavu xx původní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemci nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x to xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx vyklidil x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx vyplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze zvláštního xxxx má xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx veřejného xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx nájemci byt xx xxxxx způsobilém x xxxxxxx xxxxxxx x zajistit nájemci xxxx x nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(2) X xxxxxxx smlouvě xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx xxx řádné xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx vymezení xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, xxxxxx opravy x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x náklady spojené x běžnou xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx nájemce, xxxxx xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, při opravách x xxxxxx družstevního xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, upravují xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx v xxxx, xxxx povinny xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx a řádně xxxxxxx plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx bytu xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxxx změny x xxxxx osob, xxxxx xxxx s nájemcem x bytě, x xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce uvede xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx se xx xx xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx zákon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx zemře x nejde-li x xxx ve společném xxxxx manželů, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, sourozenci, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx x xxx jeho xxxxx xx společné xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) se stávají xxxx vnuci xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx zemřelého xxxxxxx xxxx xx něho xxxx odkázáni xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x ním žili xx xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx tří xxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, může xxxx z důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx, i xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx netrvalo xxx xxxx. Jde-li o xxxxx, xxxxx nájemce xx xxxx přijal xx po sjednání xxxxxxx xxxxxxx, vztahuje xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx věty xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, jde-li x xxxxx nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx i x xxxxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X písemné xxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx, kdy má xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx nesmí být xxxxxx xxx xxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx nájem xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx přestal xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx práce pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, jehož nájem xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx, vykonávat x vážného důvodu xx své xxxxxx xxxx práce, změní xx xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x to od xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx přiznání xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxx vhodnou xxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výpovědí xxxxx pronajímatelem z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ti, kdo x xxx bydlí, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx porušují xxxxx xxxxx x domě;
b) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, zejména xxx, xx nezaplatil xxxxxxx x úhradu xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu xx xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxx xxxxx §686a xxxx. 3;
x) má-li xxxxxxx dva nebo xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx xxxxx byt;
d) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx vážných xxxxxx xxxx xxx bez xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx doručena nájemci. X písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x možnosti xxxxx xx xxxxxxxx xxx žalobu xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x řízení není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx nový §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx byt pro xxxx, xxxxxxx, xxx xxx děti, vnuky, xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx xxx jiného xxxxxxx, xxxxx pro xxxx xxxx pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x domem xxxxxxx xxx, xx byt xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx x xxx, xxxxx souvisí xxxxxxxx x xxxxxxxx určenými x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx byt xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V písemné xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx uveden xxxxx xxxxxxxx a výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx dané x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) a x) xx pronajímatel xxxxxxx uhradit xxxxxxx xxxxxxxx stěhovací xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx dohodě.
(4) Xxx-xx x byt xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx určení, lze xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx předchozím xxxxxxxx xxxx, kdo xxxx xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx určení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxx, lze xxxxx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx který xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx návrh xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady a xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Soud xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x bytu xxxxxxxxxx, xx xx dobu xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx přestěhoval xx náhradního bytu, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx úhradu xxxxxxx x xxxxxxxx xx x období xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx tím xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx může na xxxxx toho, kdo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 dnů xx zajištění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx bytem xx xxx, který xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx ubytování nájemce x xxxxx jeho xxxxxxxxxx. Skončí-li nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), b), x) x x), xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxx podmínek zásadně xxxxxxxxxx bytu, xxxxx xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx vyklizovaný byt. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele z xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx zvláštního zřetele xxxxxxx xx nájemce xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx obec, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx náhradní xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx věta xxxxx xxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx druhé se xx xxxxx "xxxx xxxx" vkládají slova "xx xxxxx xxxxxxx", xx konci xx xxxxx xxxxxxxxx středníkem x xxxxxxxx xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx může být xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x xxx je xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx její xxxxx xxxx. Xxxxx, jejíž xxxxx bytu zanikl, xxxx povinna se x bytu vystěhovat, xxxxx jí xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 2 a 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx členského xxxxxx xx xxxx xxxx domáhat xxxxxx xx xxxxxxxxxxx z xxxx, a xx xx xxxxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce povinen xx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stačí xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X případě, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z důvodů, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Pronajatý xxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx xxxx bez xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Porušení xxxx povinnosti xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx, že podnájem xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů xx xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx bez určení xxxx xxxxxx nejpozději xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Po xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx podnájem.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 odst. 2 xxxx xxxxx se x xxxxxxxxx smluv, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx podané xxxx účinností xxxxxx xxxxxx podle §711 xx xxxx dosavadními xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinnosti. Vznik xxxxxx xxxxxxxx vztahů x xxxxxx z xxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§8
(1) Tento xxxxx xxxxxx účinnosti dnem 31. března 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx cílových hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x maximálních xxxxxxxxx měsíčního nájemného
Cílová xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x má xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů se xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, které jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 6 vymezeném sdělením,
d) x = 0,045 x všech xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, které jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x všech xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX -1) * 100,
xxx:
XX xx maximální xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxxxxxxx v %,
CN je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2,
XX xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
x xx xxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxxxxx části xxxxx xxxxxx, xxxxxxx k=1 xxx xxxxxx od 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx pozbývá platnosti xxxx 31.12.2012.
Xx znění xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č.:
150/2009 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 107/2006 Xx., o jednostranném xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx zákona x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů
s xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x částce x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx aktualizováno, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx změna xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx.