Právní předpis byl sestaven k datu 31.03.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.03.2006 do 30.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X BYTU
§1
Předmět xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx společníkům, členům xxxx zakladatelům xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, aby xx xxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxx,
x) bytových xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x xxxx postavené x xxxxxxxx, úvěrovou x xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx x xxxxxxxx, úvěrové x jiné pomoci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx členů,
c) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 30. xxxxxx 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx byla obcím xxxxxxxxxx dotace xx xxxxxxxx rozpočtu xxxx xx xxxxxxxx fondů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x to xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxx 30. červnem 1993.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx účely xxxxxx zákona xx xxxxxx
x) xxxxxxxx cena xx xxxxxxx pronajatého xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx placeného xxxxxxxxx, xxx úhrady xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxx nájemné, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nejdříve x 1. lednu 2010,
x) podlahovou xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), x xx x xxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx plocha xxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxxx, x podlahová plocha xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx polovinou,
e) xxxxx se sníženou xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx základním xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx příslušenství,
f) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; základní příslušenství xx považuje xx xxxxxxx bytu, i xxxx xx v xxxx mimo byt, xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx vytápěním vytápění xxxxxxx tepla, xxxxx xx umístěn xxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx domě x jedním xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxx xxxx 31. prosince 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx je oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. lednem 2007 x následně vždy x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx, které xxxxxxxx xx 1. ledna xxxxxx roku, xxxxx xx x nájemcem xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 měsíců xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx ve xxxxxx x odpovídající xxxxxx hodnotě měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxx x tomuto xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat zdůvodnění, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vzniká dnem, xxxxx je xxxxxx x oznámení x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx prvním xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx uplynutí 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx doručení xxxxxxx. X xxxx xxxxx xx nájemce xxxxxxxx xxxxx žalobu x xxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx ustanovení
Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx kalendářního xxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nemovitostí vycházející xx xxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx nájemného za 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, a xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx skupin xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx vypočtené xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxx,
x) územní xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx používaného xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx vyhledání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx.
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Xx., zákona x. 116/1990 Sb., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Sb., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., zákona x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Sb., xxxxxx č. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Sb., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., xxxxxx č. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 317/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx č. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního soudu xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx č. 359/2005 Xx., zákona č. 56/2006 Xx. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx vzniká xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx xxxxxxx byt xx xxxxxxx, a xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx xxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x členem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx podmínek upravených xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z důvodů xxxxxxxxxxx x zákoně.
(4) Xxxxxxxx xxxxx stanoví, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx bytem, bytem xxxxxxxxxx určení x xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx v xxxx zvláštního xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686x, xxxxx zní:
"§686a
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x k xxxxxx jiných xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Pronajímatel xxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx účet, společný xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesmí přesáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx prostředky použít x xxxxxx xxxxxxxxxx xx nájemném a x úhradě xx xxxxxx poskytovaná v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx k xxxxxx jiných xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodčím xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx x peněžního xxxxxx xx xxxxxxx výši, xxxxx pronajímatel tyto xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxx, a to xx jednoho xxxxxx.
(4) Xx skončení nájmu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemci nebo xxxx právnímu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x příslušenstvím, pokud xxxxxx oprávněně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx dne, kdy xxxxxxx xxx vyklidil x xxxxxx pronajímateli.
(5) Xx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx má jinak xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jiného veřejného xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Na xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxx xxxxxxx byt xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv spojených x xxxxxxxx bytu.
(2) X nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx předá nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx řádné xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že provede xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx se pronajímatel x nájemce xxxxxxxx x xxxxxxxxx vymezení xxxx x povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx užíváním x xxxxxxx spojené x xxxxxx údržbou xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx oprav x xxxxxxx spojených x xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x hrazení xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, upravují xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x bytě, xxxx povinny řádně xxxxxx xxx, společné xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx bytu spojeno.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx změny x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, x xx xx 15 xxx ode dne, xxx xx změně xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxx xx jednoho xxxxxx, považuje xx xx xx xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx zákon xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx jinak.
(2) Způsob xxxxxxx úhrady za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx nájemce xxxxx x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů, xxxxxxx xx xxxxxxx (společnými xxxxxxx) xxxx děti, xxxxxx, sourozenci, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že x xxx žili x xxx jeho xxxxx xx společné domácnosti x nemají xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, který xxx:
"(2) Nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx vnuci xxxxxxx x ti, xxxxx xxxxxxxx o společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, že x ním xxxx xx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxx xxxx smrtí x xxxxxx vlastní xxx. Xxx-xx x xxxxx nájemce, xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx, i xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Xxx-xx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx bytu xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dohodli; xx xxxxxxx, jde-li x xxxxx nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 odst. 1 x 2 a §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxx než xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx začne xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X případě, xx nájem bytu xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, skončí xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx posledním dnem xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx důvodu xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Přestane-li nájemce xxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxx straně xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x to xx xxxxxxx dne xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x xxxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Za xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, skutečnost, xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxx xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru výpovědí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) jestliže xxxxxxx xxxx ti, xxx x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx v domě;
b) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx nájemné x úhradu za xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx podle §686a xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, vyjma xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx byt;
d) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxx byt bez xxxxxxx xxxxxx užívá xxx xxxxx;
x) xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx nebo x xxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx o možnosti xxxxx do xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx na náhradní xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx podá xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx vkládá xxxx §711x, který xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx soudu v xxxxxx případech:
a) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx xxx pro xxxx, manžela, xxx xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx snachu, xxx rodiče xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx potřebné z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x domem xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nebo dům xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx stavebně x xxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a nájemce xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. V písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx uveden důvod xxxxxxxx a výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx dané x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. x), c) x x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx nebo x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx nájem xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx předchozím xxxxxxxx xxxx, kdo svým xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx jeho xxxxxxx, xxxx xxxx právního xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx určení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xx xxxx zřízení xxxxxxx, lze nájem xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx xxx vážných xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx k účelu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady x xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x bytu náhradního, xx za xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx přestěhoval xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Právo xxxxxxx xx xxxxxx rozdílu x xxxxxxxx se x období pěti xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx dotčeny. Xxxx xxxx xxxx na xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx pronajímateli, xxx xx xxxxxxx přiměřenou xxxxxxx.
(6) Nájemce je xxxxxxx vyklidit byt xx 15 dnů xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx byt, xxxxx xxxxx velikosti a xxxxxxxx zajišťuje lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x odst. 1 xxxx. a), x), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx podmínek zásadně xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Soud xxxx xx návrh xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx právo xx xxxxxxxx xxx x xxxxx podlahové xxxxx xxx vyklizovaný xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711a xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele xxx xxxxxxx xxxxxx, stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx nájemce xxxxx na náhradní xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx mimo obec, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx xxxx xxxxx nahrazuje xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) a d), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 odst. 5 xxxx druhé se xx slova "může xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x xxx je xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Osoba, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 2 a 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxx teprve xx xxxxxxxxxxx z xxxx, x to xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx povinen xx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx, xxx které xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Pronajatý xxx nebo xxxx xxxx lze jinému xxxxxxxxx do podnájmu xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby xxx x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx podmínka, je xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx písemnou formu. Xxxxxx-xx dohodnuto xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů xx xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx bez určení xxxx skončí xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx určitou dobu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx podnájem.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxx xxxxx
(1) Ustanovení §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, nevztahuje na xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx do společné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Výpovědi xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§8
(1) Tento zákon xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. března 2006.
(2) Xxxx xxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx x2 podlahové plochy xxxx x maximálních xxxxxxxxx měsíčního nájemného
Cílová xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Kč/m2 xx vypočítá xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x bytů xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx sdělením,
d) x = 0,045 x xxxxx ostatních xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,05 u xxxxx xxxxxxxxx bytů,
Maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % se xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX -1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x %,
CN je xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx pořadový xxx x rámci xxxxxxxxx části xxxxx xxxxxx, xxxxxxx x=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx od 1. ledna 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Informace
Právní xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx předpisu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č.:
150/2009 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx zákona x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
s xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
x oprava xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx aktualizováno, xxxxx xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.