Právní předpis byl sestaven k datu 31.03.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.03.2006 do 30.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx České republiky:
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX ZVYŠOVÁNÍ XXXXXXXXX X BYTU
§1
Předmět xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx nájemného z xxxx (dále jen "xxxxxxx").
(2) Tento zákon xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx v bytech
a) xxxxxxxxxxx společníkům, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vzniklé xx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx domu x byty,
b) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x xxxx postavené x finanční, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx jejich xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx označovaných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxx xxxxxx členů,
d) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx po 30. xxxxxx 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx rozpočtu nebo xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nájemních xxxx, a xx xx xxxx platnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx x domech xxxxxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro účely xxxxxx zákona xx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx pronajatého xxxx,
x) aktuálním xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx konkrétní byt xxxxx xxxxxxxxx nájemného, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx plochy xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx xxxxxx podlahových xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), a xx x mimo xxx, xxxxx xxxx užívány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx plocha sklepů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x podlahová plocha xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx koupelna xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sprchový xxxx a splachovací xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxx, x xxxx xx x xxxx mimo xxx, xxxxx užívá jej xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx, nebo který xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxx sklepa x xxxxxxxx domě x jedním xxxxx, xxxx jiné elektrické xxxx plynové xxxxxxxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, které xxxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxx dnem 31. prosince 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, pokud xx x xxxxxxxx xx xxxxx nájemného xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vymezeném xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx xxx vyšší než xxxxxxxxx přírůstek měsíčního xxxxxxxxx stanovený xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu ve xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx a maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx uveden v xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxxxxx, xx byla xxxxx xxxxxxxxx výše nájemného xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx zvýšené xxxxxxx vzniká xxxx, xxxxx xx uveden x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx nájemci. X xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx na určení xxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx ustanovení
Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxxxx x zveřejňuje formou xxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx kalendářního xxxx
x) xxxxxxxx xxxx za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjadřující xxxxxxx hodnoty xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 podlahové xxxxxx bytu vypočtené xxxxx xxxxxx uvedeného x příloze k xxxxxx xxxxxx, x xx x členění xxxxx velikostních skupin xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx xxxxxxxxx vypočtené xxxxx xxxxxx uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx používaného xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx č. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., zákona x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxxx x. 87/1991 Xx., zákona x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Sb., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Sb., xxxxxx x. 118/1995 Sb., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx č. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., zákona č. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Xx., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 37/2004 Xx., zákona č. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., zákona x. 480/2004 Sb., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Sb. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., se mění xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx bytu vzniká xxxxxxx smlouvou, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx xxxx bez xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx práce xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx družstvem x xxxxxx bytového xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx chráněn; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx x důvodů xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxx bytem, bytem xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u služebního xxxx, x bytu xxxxxxxxxx xxxxxx x x bytu v xxxx xxxxxxxxxx určení.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686a, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Pronajímatel xx oprávněn při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, aby nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx a x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem. Pronajímatel xxxxx složené peněžní xxxxxxxxxx na svůj xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx všechny xxxxxxx, x xxxxxxxxx ústavu.
(2) Xxxx složených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x zálohy na xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx je oprávněn xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx jiných závazků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxxx započíst proti xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Nájemce je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxx ústavu xx xxxxxxx výši, xxxxx pronajímatel xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx právnímu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 3, x xx xxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xxx xxx, xxx xxxxxxx byt xxxxxxxx x předal xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx má xxxxx xxxxx strana, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx jiného veřejného xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx nájem xxxx nelze použít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxx nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxxx x zajistit nájemci xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx dohodnout, že xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx ve stavu xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, xx provede xxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x vzájemném xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x bytě související x jeho xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemce. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštní právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x údržbě xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, společné xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je s xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx osob, xxxxx xxxx s nájemcem x xxxx, x xx xx 15 xxx xxx dne, xxx xx změně xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do jednoho xxxxxx, xxxxxxxx se xx xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x průběhu trvání xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx zvláštní právní xxxxxxx jinak.
(2) Xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx xxxxxx placení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx (společnými xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, sourozenci, zeť x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx s xxx žili x xxx jeho xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx vlastní xxx.".
7. V §706 xx za odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx vnuci xxxxxxx x xx, kteří xxxxxxxx o společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx něho xxxx xxxxxxxx výživou, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x ním žili xx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx alespoň xx xxxx xxx xxx xxxx jeho smrtí x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx-xx o xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx soužití xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Jde-li o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx bytu přijal xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx neplatí, jde-li x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx písemnou výpovědí.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx uvedena xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxx než xxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx měsíce. Xxxxxxxxx xxxxx začne xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx byla xxxxxxx doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) V xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx byl sjednán xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx xxxxxxx přestal xxx xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx na xxxx výkonu práce xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x vážného xxxxxx xx xxx straně xxxx xxxxx, změní xx nájem xxxxxx xxxx na xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, x to od xxxxxxx dne xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x němž xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Za xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxxxxxx pro přiznání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nemůže podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxx vhodnou xxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx pronajímatelem x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx bez přivolení xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, xxx x ním bydlí, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx porušují dobré xxxxx v xxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředky na xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
x) má-li xxxxxxx xxx nebo xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx na xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx jeden byt;
d) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů užívá xxx občas;
e) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x možnosti xxxxx xx šedesáti xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, a xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 dnů po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo náhradního xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx xxxx xx xxxxx šedesáti xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Za §711 xx vkládá xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx soudu v xxxxxx případech:
a) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, manžela, xxx xxx děti, xxxxx, xxxx xxxx snachu, xxx rodiče nebo xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx pronajímatele a xxxxxxxxxxxx potřebuje xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který pro xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx zájmu x xxxxx xxxx x xxxxx naložit xxx, xx byt xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx provádění xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx x byt, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx určenými x xxxxxxxxxxx obchodu xxxx jiné podnikatelské xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. V písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. x), c) x x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxxx x xxxx dohodě.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 jen xx předchozím xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, podílel xx xx xxxx zřízení, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx byl xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby nájemci xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx bytu x x xxxx xxxxxxxxxx, xx za xxxx xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, x xxxx xx nájemce přestěhoval xx náhradního xxxx, xxxxxxx xxxx do xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx nájem xxxxxxxxxx xxxx. Právo xxxxxxx xx xxxxxx rozdílu x xxxxxxxx se x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. V §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx byt, který xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Skončí-li nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) x x), xx nájemce právo xx náhradní byt, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, který xx vyklidit (přiměřený xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx z důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x) x nájemce xxxxxxx vykonávat práci xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx xxxx obec, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx náhradní ubytování.".
13. X §712 xxxx. 5 se věta xxxxx nahrazuje xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) x d), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
14. X §712 odst. 5 xxxx xxxxx se xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx nájemce", xx konci se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x doplňují se xxxxx "x těchto xxxxxxxxx xxxx být xxxxxx náhrada poskytnuta x mimo xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství xxxxx x bytovém xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx se x bytu vystěhovat, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx poskytnuto přístřeší xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Vrácení xxxxxxxxx xxxxxx se může xxxx xxxxxxx teprve xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x to xx xxxxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx povinen xx x xxxxxx xxxxxxxxx vystěhovat, xxxxx xx poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z důvodů, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), stačí při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Pronajatý xxx xxxx xxxx xxxx xxx jinému xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx bez xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx povinnosti se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx vypovědět bez xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx bez určení xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx zánikem nájmu. Xxx-xx podnájem xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Po xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo na xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx účinností tohoto xxxxxx, xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
(2) Výpovědi xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 odst. 1 xxxx xxxxx se xxxxxxxx na podnájemní xxxxxxx uzavřené po xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx účinnosti. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§8
(1) Xxxxx zákon xxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx x2 podlahové plochy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx měsíčního nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * p * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx vyjadřující xxxxx xxxxxxx nájemného xx základní xxxx xxxx;
x má xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů se xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 u xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,041 u xxxx xx sníženou kvalitou, xxxxx xxxx umístěny xx území Prahy 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x všech xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,029 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, které jsou xxxxxxxx na území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x všech xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX -1) * 100,
xxx:
XX xx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx bytu xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx pořadový xxx x rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx x=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 107/2006 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx změny x xxxxxxxx uskutečněné právním xxxxxxxxx x.:
150/2009 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/64 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
s xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
a xxxxxx xxxx provedená xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Sb.
Právní xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx.