Právní předpis byl sestaven k datu 31.03.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.03.2006 do 30.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze dne 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X BYTU
§1
Předmět xxxxxx
(1) Xxxxx zákon upravuje xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx zákon xx nevztahuje na xxxxxxx v xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx zakladatelům xxxxxxxxx xxxxx vzniklé xx xxxxxx, aby se xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx zřízených po xxxx 1958, xxx-xx x byty postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx x jinou xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx předpisů x finanční, úvěrové x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xxxxx xxxx x xxxxx jejich xxxxx,
x) xxxxxxxx družstev označovaných xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 30. červnu 1993 x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx dotace xx xxxxxxxx rozpočtu xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xx dobu platnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotace,
e) xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx účely xxxxxx zákona se xxxxxx
x) xxxxxxxx cena xx xxxxxxx pronajatého xxxx,
x) aktuálním xxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx konkrétní xxx xxxxx placeného nájemného, xxx úhrady xx xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxx plochy xxxx,
x) xxxxxxx hodnotou xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxx nájemné, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx součet podlahových xxxxx xxxxx místností xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), x xx x mimo byt, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx nejsou místnostmi, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx základním příslušenstvím, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxx základního příslušenství, xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx koupelna xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x splachovací xxxxxx; xxxxxxxx příslušenství xx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxx, x xxxx xx v xxxx mimo xxx, xxxxx užívá xxx xxx xxxxxxx bytu,
g) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx umístěn mimo xxx, nebo xxxxx xx umístěn x xxxxxxxxx x tomu xxxxxx, včetně xxxxxx x xxxxxxxx domě x jedním xxxxx, xxxx xxxx elektrické xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxx x období, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona x xxxxx xxxx 31. prosince 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx vždy x 1. lednu, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx, které xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, pokud xx x xxxxxxxx xx xxxxx nájemného xxxxxxxxx jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vymezeném období 12 xxxxxx nesmí xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx.
(4) Způsob xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uveden x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jednostranném zvýšení xxxxxxxxx musí mít xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx zdůvodnění, xx byla řádně xxxxxxxxx výše nájemného xx základě maximálního xxxxxxxxx měsíčního nájemného.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx zvýšené xxxxxxx vzniká xxxx, xxxxx xx uveden x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, nejdříve xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X této xxxxx xx nájemce xxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxx xx určení xxxxxxxxxxx zvýšení nájemného.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve Sbírce xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxx za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za jednotlivé xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxx x xxxxxxx xx části xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vypočtené xxxxx vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx,
x) územní xxxxxxxxxx xxxx seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx převzaté x členění xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx x. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Sb., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Sb., xxxxxx č. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., zákona x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., zákona x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx č. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Sb., zákona x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., zákona x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., zákona x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., zákona x. 56/2006 Sb. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., se xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává nájemci xx nájemné xxx xx užívání, a xx na xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx také xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx bytovým družstvem x xxxxxx bytového xxxxxxxx uzavřít pouze xx podmínek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem bytu xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxx xxx x důvodů xxxxxxxxxxx v xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u služebního xxxx, x bytu xxxxxxxxxx xxxxxx a x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 se xxxxxx xxxx §686x, xxxxx zní:
"§686a
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx všechny xxxxxxx, x peněžního ústavu.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesmí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x zálohy xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx použít x úhradě pohledávek xx xxxxxxxx x x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx xxxx vykonatelným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Nájemce xx xxxxxxx doplnit xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx pronajímatel tyto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx právnímu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x příslušenstvím, pokud xxxxxx oprávněně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x to xxxxxxx xx jednoho xxxxxx xxx dne, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx xx stejnými xxxxxx.
(6) Xx nájem xxxx nelze použít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nájemci byt xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv spojených x xxxxxxxx bytu.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx předá xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx řádné xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že provede xxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx dohodnou x vzájemném xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx, drobné xxxxxx x bytě související x jeho xxxxxxxx x náklady xxxxxxx x běžnou xxxxxxx xxxxx nájemce. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx členem bytového xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx s xxx xxxxxxxxx, upravují xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx řádně xxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx bytu xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx změny x xxxxx xxxx, které xxxx x xxxxxxxx x xxxx, x xx xx 15 xxx xxx dne, xxx xx xxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, data xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osob.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx zvláštní právní xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx zemře x nejde-li o xxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) jeho xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, kteří xxxxxxx, xx s xxx xxxx x xxx xxxx xxxxx xx společné xxxxxxxxxx x xxxxxx vlastní xxx.".
7. X §706 xx za odstavec 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx stávají xxxx xxxxx xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx výživou, xxxxxxxx xxxxxxx, že x ním xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx tří xxx xxxx xxxx smrtí x xxxxxx xxxxxxx xxx. Jde-li o xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx, i xxxx soužití xx xxxxxxxx domácnosti s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Xxx-xx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx přijal xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxxx xx xx xxx nájemce a xxxxxxxxxxxx písemně dohodli; xx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 xxxx. 1 x 2 a §707 odst. 1 xxxxx i v xxxxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxxx trvale společnou xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx výpovědi xxxx být xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx nesmí xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx x musí xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx začne xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx nájem bytu xxx xxxxxxx xx xxxx určitou, xxxxxx xxxx uplynutím této xxxx.
(4) Nájem xxxx, xxxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce následujícího xx měsíci, v xxxx nájemce xxxxxxx xxx xxxxxxx důvodu xx xxx straně xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Přestane-li xxxxxxx xxxx, xxxxx nájem xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, vykonávat x xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxx práce, xxxxx xx nájem tohoto xxxx xx nájem xx dobu neurčitou, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx na xxxxxx nájemce se xxxxxxxx zejména splnění xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, skutečnost, že xxxxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxx xxxxxxxxx práci x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx skončení xxxxxxxxxx poměru xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx změn.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, xxx x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x domě;
b) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, zejména xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
x) má-li xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, vyjma xxxxxxx, xx na xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx vážných důvodů xxxx xxx bez xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx občas;
e) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí být xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx lhůta (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x možnosti xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x soudu, x xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx zákona přísluší xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx není xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx xxxx xx xxxxx šedesáti xxx xxx dne doručení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Za §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx pouze s xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, manžela, xxx xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx snachu, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx pro jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx potřebné z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebo x xxxxx xxxxxxx xxx, že byt xxxxx užívat nebo xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx opravy, xxx xxxxxxx provádění nelze xxx xxxx xxx xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx o xxx, xxxxx souvisí stavebně x prostory xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx výpověď pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx uveden xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) a x) je pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx nebo x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx nájem xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx předchozím xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, xxxxxxx se xx xxxx zřízení, xxxx jeho právního xxxxxxxx. Pokud xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxxx vypověděl xxxxx bytu, xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byt uvolnil, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby nájemci xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx náhradního, xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx xxxx do xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx úhradu xxxxxxx x xxxxxxxx xx x xxxxxx pěti xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx dotčeny. Dále xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx zajišťuje lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x členů xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), b), x) x d), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt, xxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxxxx xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx právo na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx podle §711a xxxx. 1 xxxx. x) a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx má nájemce xxxxx xx náhradní xxx o menší xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx mimo obec, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xx xxxxxxxx ubytování.".
13. X §712 xxxx. 5 xx věta xxxxx xxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. a), b), x) x d), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. V §712 odst. 5 xxxx druhé xx xx slova "může xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx konci xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x doplňují se xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx osoby x xxxxxxx družstvu xxxxxxx její xxxxx xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x xxxx vystěhovat, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx členského xxxxxx xx může xxxx xxxxxxx xxxxxx xx vystěhování x xxxx, x to xx lhůtě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx povinen xx x obytné xxxxxxxxx vystěhovat, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxx obytné místnosti xxxxxxx x důvodů, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. a), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx jeho xxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby xxx x xxxxxxxx souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx splněna xxxx podmínka, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x podnájmu xxxx xxx písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů xx xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx podnájem xxxxxxx xx určitou xxxx, xxxxxx také uplynutím xxxx doby.
(3) Xx xxxxxxxx podnájmu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx druhé
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx smluv, xxxxx byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx podané xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx podle §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Ustanovení §719 odst. 1 xxxx xxxxx se xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto zákona.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, řídí xx xxxx ustanoveními i xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Vznik xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx posuzují podle xxxxxxxxxxx právních předpisů.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti dnem 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
Xxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx nájemného xx x2 podlahové plochy xxxx x maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx v Xx/x2 xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx,
x xx koeficient vyjadřující xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx základní xxxx xxxx;
x xx hodnotu:
a) x = 0,026 x bytů xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx sdělením,
b) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,041 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx jsou umístěny xx xxxxx Prahy 6 vymezeném sdělením,
d) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx se sníženou xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x ostatních xxxx, které jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,05 x všech xxxxxxxxx bytů,
Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x % se xxxxxxxx podle vzorce
MP = (4-x+1√XX/XX -1) * 100,
kde:
MP je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
x xx xxxxxxxx xxx x rámci xxxxxxxxx části první xxxxxx, xxxxxxx x=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx platnosti xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx změny x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX v xxxxxx x. 58/2009 Sb.
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Xx. byl zrušen xxxxxxx předpisem č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.