Právní předpis byl sestaven k datu 31.03.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.03.2006 do 30.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx dne 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a o xxxxx zákona č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
Parlament xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx České republiky:
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX O XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx zákon upravuje xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného z xxxx (dále xxx "xxxxxxx").
(2) Tento xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, členům xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxx vlastníkem domu x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x xxxx postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx předpisů x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxx xxxxxx členů,
c) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx družstva, xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx po 30. xxxxxx 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx státních xxxxx xx xxxxxxxx nájemních xxxx, x xx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxxx poskytnuté dotace,
e) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x domech xxxxxxxxxx určení, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. červnem 1993.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx účely xxxxxx zákona xx xxxxxx
x) nájemným cena xx užívání pronajatého xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx plochy xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx nájemné, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx místností xxxx a jeho xxxxxxxxxxxxx1), x xx x xxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bytu; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x podlahová xxxxxx xxxxxxx, lodžií x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxx základního příslušenství, xxxx byt x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx příslušenství,
f) základním xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sprchový xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, i xxxx xx v xxxx mimo xxx, xxxxx xxxxx jej xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, který xx umístěn xxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x jedním xxxxx, xxxx xxxx elektrické xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x končí xxxx 31. prosince 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počínaje 1. lednem 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx zpětně za xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx roku, xxxxx xx s nájemcem xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného v xxxxxx vymezeném xxxxxx 12 měsíců nesmí xxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx hodnotu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxx x odpovídající xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx.
(4) Způsob výpočtu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx xxxxxx x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jednostranném zvýšení xxxxxxxxx musí mít xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx zdůvodnění, xx byla xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx zvýšené xxxxxxx vzniká xxxx, xxxxx je uveden x xxxxxxxx o xxxxxxx nájemného, xxxxxxxx xxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx uplynutí 3 xxxxxxxxxxxx měsíců xx xxxx doručení xxxxxxx. X xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobu x xxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vyhlašuje x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve Sbírce xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nemovitostí vycházející xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, a xx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x Brna v xxxxxxx xx části xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného vypočtené xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zákonu,
d) územní xxxxxxxxxx obcí seskupením xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx účely oceňování xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx č. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx č. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., zákona x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., zákona x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., zákona x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Sb., xxxxxx č. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., zákona x. 125/2002 Sb., xxxxxx x. 135/2002 Xx., zákona č. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního soudu xxxxxxxxxxx pod č. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 37/2004 Xx., zákona x. 47/2004 Xx., nálezu Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx č. 278/2004 Xx., zákona x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx č. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx bytu vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx nájemné xxx xx xxxxxxx, x xx xx dobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(2) X družstevního xxxx xxx xxxxxxx smlouvu xxxx xxxxxxx družstvem x členem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
(3) Nájem xxxx xx xxxxxxx; pronajímatel xxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx stanoví, xx xx rozumí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx určení x xxxxx x domě xxxxxxxxxx určení a xx jakých xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení.".
2. Xx §686 se xxxxxx xxxx §686x, xxxxx zní:
"§686a
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, aby nájemce xxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x souvislosti x nájmem. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené xxxxxxx xxxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx účet, xxxxxxxx xxx všechny xxxxxxx, x peněžního xxxxxx.
(2) Xxxx složených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesmí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x úhradě xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodčím xxxxxxx xxxx nájemcem xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx účtu x peněžního xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx pronajímatel xxxx xxxxxxx prostředky oprávněně xxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx oprávněně čerpány xxxxx xxxxxxxx 3, x xx nejdéle xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, kdy xxxxxxx xxx xxxxxxxx x předal xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx má xxxxx xxxxx strana, xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx jiného veřejného xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x prodloužení xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx užívání x zajistit xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x užíváním xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx předá nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx pro řádné xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx provede xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx se pronajímatel x xxxxxxx xxxxxxxx x vzájemném vymezení xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní smlouva xxxxx, drobné xxxxxx x bytě související x jeho xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x běžnou údržbou xxxxx xxxxxxx. Pojem xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx spojených x xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a hrazení xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx žijí x xxxxxxxx x bytě, xxxx xxxxxxx řádně xxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, x xx xx 15 xxx xxx dne, xxx xx změně xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxx do jednoho xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Způsob xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejde-li x xxx xx společném xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, sourozenci, zeť x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx x xxx jeho xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xx, kteří xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zemřelého nájemce xxxx xx něho xxxx odkázáni xxxxxxx, xxxxxxxx prokáží, xx x xxx žili xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxx jeho smrtí x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx z důvodů xxxxxxxxxx zřetele hodných xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxxxx xxxxxxxx tři xxxx. Xxx-xx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx bytu přijal xx xx sjednání xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx pouze xxxxx, xxxxxxxx se xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx písemně dohodli; xx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx jako xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 odst. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx i v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem xxxx písemnou výpovědí.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx uvedena xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx nesmí xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x xxxx xxxx xxxxxxx doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Xxxxx bytu, xxxxx byl xxxxxxx xx dobu xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx vážného xxxxxx xx xxx straně xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxx práce xxx pronajímatele, xxxxxxxxx x xxxxxxx důvodu xx xxx xxxxxx xxxx práce, xxxxx xx nájem xxxxxx xxxx na nájem xx dobu xxxxxxxxx, x xx od xxxxxxx dne xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x němž xxxxxxx xxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Za xxxxx xxxxx na xxxxxx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práci x xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx změn.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, xxx x ním bydlí, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx porušují xxxxx xxxxx v domě;
b) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx podle §686a xxxx. 3;
x) má-li xxxxxxx xxx xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxxxxx, že xx xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx byt;
d) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxxx xxx xxxxx;
x) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx nájemci. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí být xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx lhůta (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x soudu, x xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx.
(4) Xx-xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 dnů po xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx podá xx xxxxx xxxxxxxx dnů xxx xxx doručení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx vkládá xxxx §711x, který xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx xxx pro xxxx, manžela, pro xxx xxxx, xxxxx, xxxx nebo xxxxxx, xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx vykonávat práci xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx potřebuje xxxxxxxx xxx xxx jiného xxxxxxx, který pro xxxx bude pracovat;
c) xx-xx potřebné x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytem xxxx x domem xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx xxx nebo xxx xxxxxx, při xxxxxxx provádění nelze xxx xxxx dům xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx o xxx, xxxxx xxxxxxx stavebně x prostory xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx byt xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx dané z xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), c) x x) je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx uhradit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx xxxx o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 jen xx předchozím xxxxxxxx xxxx, kdo xxxx xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx jeho xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx byl xxx zvláštního xxxxxx xxxxxx ze státních xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxx, lze nájem xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx k xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x potřebnou xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxx xxxxxxxxxx, xx za dobu xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx však xx xxxx, xxx nájemce xxxxxxx nájem xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx nájemce xx úhradu xxxxxxx x xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx dotčeny. Xxxx xxxx xxxx na xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx bytovou náhradu, xxxxxx pronajímateli, xxx xx uhradil xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 xxx xx zajištění odpovídajícího xxxxxxxxxx bytu nebo xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxx §711x odst. 1 xxxx. a), x), x) x d), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxx podmínek zásadně xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx byt o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx vyklizovaný byt. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 písm. x) x nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx návrh xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xx xxxxxxxx ubytování.".
13. X §712 xxxx. 5 xx věta xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) a x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. V §712 odst. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "může xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx konci xx xxxxx nahrazuje středníkem x xxxxxxxx xx xxxxx "v xxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxxx x mimo xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x bytovém družstvu xxxxxxx xxxx nájem xxxx. Osoba, jejíž xxxxx xxxx zanikl, xxxx xxxxxxx se x bytu xxxxxxxxxx, xxxxx jí xxxx xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx podmínek xxxxxxxxx x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx z xxxx, x to xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx družstva.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce xxxxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx vystěhovat, xxxxx xx poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebylo účastníky xxxxxxxxx xxxx jiného. X xxxxxxx, xx xxxxx obytné xxxxxxxxx xxxxxxx x důvodů, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Pronajatý xxx xxxx jeho xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx jen x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx podmínka, je xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. b). Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx vypovědět xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx skončí xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nájmu. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx určitou xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx podnájem.".
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 odst. 2 xxxx xxxxx se x xxxxxxxxx smluv, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, které nájemce xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx podle §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §719 odst. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx podnájemní xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx ustanoveními x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinnosti. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky x xxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
Původní znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx cílových hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx za x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného
Cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx v Kč/m2 xx vypočítá xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx hodnota xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx vyjadřující xxxxx xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x má xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů xx xxxxxxxx kvalitou, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x bytů xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou umístěny xx území Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 u ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx bytů,
Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-x+1√XX/XX -1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného xxxxxxxxx x %,
XX xx xxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx hodnota xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 podlahové xxxxxx bytu xxxxxxxxx x Kč/m2,
k je xxxxxxxx xxx v rámci xxxxxxxxx části první xxxxxx, přičemž x=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2010 xx 31. prosince 2010.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx změny a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č.:
150/2009 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a o xxxxx xxxxxx x. 40/64 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
s účinností xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník
s účinností xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX v částce x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx zrušen xxxxxxx předpisem č. 276/2023 Sb. x účinností od 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiných právních xxxxxxxx v odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.