Právní předpis byl sestaven k datu 31.03.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.03.2006 do 30.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx dne 14. xxxxxx 2006
x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Parlament se xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx republiky:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX PRVNÍ
ZÁKON X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Tento zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x bytech
a) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, členům xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vzniklé xx xxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x byty,
b) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x xxxx postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx předpisů x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxx jejich xxxxx,
x) xxxxxxxx družstev xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x nájmu xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx nebo dostavba xxxx povolena xx 30. červnu 1993 x na jejichž xxxxxxxxxxx byla obcím xxxxxxxxxx dotace xx xxxxxxxx rozpočtu xxxx xx státních xxxxx xx xxxxxxxx nájemních xxxx, a xx xx xxxx platnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx určení, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povolena xxxx 30. červnem 1993.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro účely xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) nájemným xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) aktuálním xxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu xxx xxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx podlahových xxxxx xxxxx místností xxxx x jeho xxxxxxxxxxxxx1), x xx x mimo byt, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemcem bytu; xxxxxxxxx plocha sklepů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x podlahová xxxxxx xxxxxxx, lodžií x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx byt xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x částečným xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx byt x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; základní xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, i xxxx xx x xxxx mimo xxx, xxxxx užívá jej xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx vytápěním vytápění xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx který xx umístěn x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxx sklepa x rodinném xxxx x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx plynové xxxxxxxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx lze uplatnit x období, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx 31. prosince 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx je oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x následně xxxx x 1. lednu, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx roku, xxxxx xx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx období 12 xxxxxx xxxxx xxx vyšší xxx xxxxxxxxx přírůstek měsíčního xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx konkrétní hodnotu xxxxxxxxxx nájemného za 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx výpočtu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx x maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uveden v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx pronajímatele x jednostranném xxxxxxx xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx výše nájemného xx xxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx dnem, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X této xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj vyhlašuje x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Sbírce xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx ceny xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx vyjadřující xxxxxxx hodnoty xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vycházející xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx velikostních skupin xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x Brna x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx přírůstky xxxxxxxxx nájemného vypočtené xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx obcí seskupením xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x členění xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx obcí xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Xx., zákona x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., xxxxxx č. 105/1990 Sb., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx č. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., zákona x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 227/1997 Sb., xxxxxx č. 91/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Xx., zákona x. 159/1999 Sb., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 317/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., zákona x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx č. 136/2002 Sb., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 278/2004 Xx., zákona č. 480/2004 Sb., xxxxxx x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., zákona x. 56/2006 Xx. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx bytu vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává xxxxxxx xx nájemné xxx xx xxxxxxx, x xx na dobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx také na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx nájemní xxxxxxx xxxx bytovým xxxxxxxxx x xxxxxx bytového xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
(3) Xxxxx bytu xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx vypovědět xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx bytem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx a xx jakých xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x služebního xxxx, u bytu xxxxxxxxxx určení x x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 se xxxxxx xxxx §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx x k xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, společný xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesmí přesáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x užíváním bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx prostředky použít x úhradě xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx a x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x nájmem, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodčím xxxxxxx xxxx nájemcem xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxxx započíst xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx účtu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx výši, xxxxx pronajímatel xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxx měsíce.
(4) Xx skončení nájmu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nástupci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x příslušenstvím, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x xx nejdéle xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx xx jinak xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx.
(2) X nájemní smlouvě xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx předá nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx, pokud se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx provede xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx pronajímatel x xxxxxxx dohodnou x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní smlouva xxxxx, xxxxxx opravy x bytě související x jeho xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx oprav a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, při xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, upravují xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 zní:
"§689
(1) Xxxxxxx a xxxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, společné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x řádně xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je s xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx změny x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx x nájemcem x bytě, x xx do 15 xxx xxx xxx, xxx xx změně xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxx, xxxxxxxx, data xxxxxxxx x státní xxxxxxxxxxx těchto osob.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx jednoho xxxxxx, považuje xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Způsob xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx jejich placení xxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx nájemce xxxxx x xxxxx-xx x xxx xx společném xxxxx manželů, xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx s xxx žili v xxx xxxx smrti xx společné xxxxxxxxxx x nemají xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx za xxxxxxxx 1 vkládá nový xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (společnými xxxxxxx) se stávají xxxx xxxxx nájemce x xx, xxxxx xxxxxxxx o společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx něho xxxx xxxxxxxx výživou, xxxxxxxx prokáží, xx x xxx žili xx xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxx xxx let xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Xxx-xx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx bytu xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx věty xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx se xx xxx nájemce a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, jde-li x xxxxx nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 a §707 odst. 1 xxxxx x x xxxxxxx, jestliže nájemce xxxxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx zanikne xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X písemné výpovědi xxxx xxx uvedena xxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx nesmí být xxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx druhému xxxxxxxxxxx.
(3) V xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx sjednán na xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Nájem bytu, xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx pro pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, v xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx vážného důvodu xx xxx straně xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Přestane-li xxxxxxx xxxx, xxxxx nájem xxx xxxxxxx xx xxxx výkonu práce xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x vážného xxxxxx xx xxx straně xxxx xxxxx, xxxxx xx nájem tohoto xxxx xx xxxxx xx xxxx neurčitou, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Xx xxxxx důvod na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxxxxxx pro přiznání xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx, skutečnost, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, nebo skončení xxxxxxxxxx poměru xxxxxxxx xxxxx pronajímatelem x xxxxxx organizačních změn.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) jestliže xxxxxxx xxxx xx, xxx x ním bydlí, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxx;
x) xxxxxxxx nájemce hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, zejména xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx dva xxxx xxxx bytů, vyjma xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx byt;
d) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx vážných xxxxxx xxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x soudu, a xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx xxxxxx přísluší xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou náhradu.
(4) Xx-xx nájemce xxxxx xx náhradní xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx vyklidit xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x řízení není xxxxxxxx pravomocným rozhodnutím xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxxxxxx soudu v xxxxxx xxxxxxxxx:
x) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx byt pro xxxx, xxxxxxx, xxx xxx děti, xxxxx, xxxx nebo snachu, xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx pro jiného xxxxxxx, xxxxx pro xxxx xxxx pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytem xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx byt nebo xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx provádění nelze xxx xxxx xxx xxxxx dobu užívat;
d) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx užívat.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele musí xxx uveden xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx uhradit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nedojde x xxxx dohodě.
(4) Xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx jeho xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyklizeného xxxx k xxxxx, xxx který xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit nájemci, xxxxx byt xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady a xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxx náhradního, xx xx dobu xxxx let, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx nájemce přestěhoval xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx však xx xxxx, xxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx úhradu xxxxxxx x nájemném xx x období pěti xxx xxxxxxxxx. Jiné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx dotčeny. Xxxx xxxx může xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním bytem xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Skončí-li nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. a), x), x) x d), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadně xxxxxxxxxx bytu, který xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že nájemce xx právo xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx xxxxxxxxxxx byt. Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x) x nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx pronajímatele xxx xxxxxxx xxxxxx, stačí xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx xxxx xxxx, xxx je vyklizovaný xxx, nebo xxxxx xx xxxxxxxx ubytování.".
13. X §712 odst. 5 se xxxx xxxxx nahrazuje xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx pronajímatele xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x d), xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx přístřeší.".
14. V §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx návrh xxxxxxx", xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxxx náhrada xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x níž xx xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx osoby x bytovém xxxxxxxx xxxxxxx její xxxxx xxxx. Xxxxx, jejíž xxxxx xxxx zanikl, xxxx xxxxxxx se x bytu vystěhovat, xxxxx xx není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §712 odst. 5. Xxxxxxx členského xxxxxx xx může xxxx domáhat teprve xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x to xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx družstva.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce povinen xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx místnosti xxxxxxx z důvodů, xxx které xxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. a), x), c) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx nebo xxxx xxxx xxx jinému xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxx určenou xx smlouvě x xxxxxxxx xxxx bez xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx podmínka, xx xxxxxxx neplatná. Xxxxxxxx xxxx povinnosti xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 odst. 2 xxxx. b). Smlouva x xxxxxxxx musí xxx písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx vypovědět xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx zánikem xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx určitou xxxx, xxxxxx xxxx uplynutím xxxx doby.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxx právo na xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx druhé
(1) Ustanovení §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx na xxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx podle §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Ustanovení §719 odst. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, řídí xx xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Vznik xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
Xxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx cílových hodnot xxxxxxxxx nájemného xx x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Kč/m2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * p * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ročního xxxxxxxxx xx základní xxxx xxxx;
x má xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 u xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,041 u xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Prahy 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x všech xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 u xxxxxxxxx xxxx, které jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,05 x všech xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x % xx xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-x+1√XX/XX -1) * 100,
xxx:
XX xx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
CN je xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená v Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx bytu vyjádřená x Xx/x2,
x xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx k=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2010 xx 31. prosince 2010.
Informace
Právní xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., o jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/64 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Sb.
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých právních xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx v odkazech xxxx aktualizováno, xxxxx xx jich xxxxxx xxxxxxxxx změna xxxxx xxxxxxxxx právního předpisu.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.