Právní předpis byl sestaven k datu 31.03.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.03.2006 do 30.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze xxx 14. xxxxxx 2006
x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX PRVNÍ
ZÁKON X XXXXXXXXXXXXX ZVYŠOVÁNÍ XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx úpravy
(1) Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxx při jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Tento xxxxx xx nevztahuje na xxxxxxx x xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, členům xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vzniklé xx xxxxxx, xxx xx xxxxx vlastníkem domu x xxxx,
x) bytových xxxxxxxx zřízených xx xxxx 1958, xxx-xx x xxxx xxxxxxxxx x finanční, xxxxxxxx x jinou xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoci xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxx jejich členů,
c) xxxxxxxx xxxxxxxx označovaných xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 30. xxxxxx 1993 x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx státních fondů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a to xx xxxx platnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro účely xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) nájemným xxxx xx užívání pronajatého xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx nájemného, xxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
c) xxxxxxx hodnotou měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx může být xxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nejdříve x 1. lednu 2010,
x) podlahovou xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), a xx x xxxx xxx, xxxxx jsou užívány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx se započítává xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx příslušenství,
f) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx koupelna nebo xxxxxxxxxx, popřípadě sprchový xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx příslušenství xx xxxxxxxx za xxxxxxx bytu, x xxxx xx v xxxx xxxx xxx, xxxxx xxxxx jej xxx xxxxxxx bytu,
g) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tepla, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x tomu xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx domě x jedním bytem, xxxx jiné elektrické xxxx plynové xxxxxxxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxx x xxxxxx, které xxxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx 31. prosince 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. lednem 2007 x následně vždy x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxxxx zpětně xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx s nájemcem xx změně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vymezeném xxxxxx 12 měsíců nesmí xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx přírůstek měsíčního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x maximálních xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx uveden x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx formu x xxxx obsahovat xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx platit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx dnem, xxxxx je uveden x oznámení o xxxxxxx nájemného, nejdříve xxxx prvním dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx měsíců od xxxx xxxxxxxx nájemci. X této lhůtě xx xxxxxxx oprávněn xxxxx xxxxxx k xxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx ustanovení
Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxxxx x zveřejňuje xxxxxx xxxxxxx ve Sbírce xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx roku
a) xxxxxxxx ceny za 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vycházející xx statistiky cen xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx vypočtené xxxxx xxxxxx uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, a xx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x Xxxx x xxxxxxx na části xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx uvedeného x příloze k xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx účely oceňování xxxxxxx,
x) roztřídění xxxx xx velikostních xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx konkrétní xxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Sb., zákona x. 188/1988 Sb., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx č. 87/1991 Xx., zákona č. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Sb., xxxxxx č. 267/1994 Xx., zákona x. 104/1995 Xx., zákona x. 118/1995 Sb., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx č. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Sb., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx č. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., zákona x. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx č. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Sb., zákona x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. x xxxxxx č. 57/2006 Xx., xx mění xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, x xx xx dobu xxxxxxx xxxx bez xxxxxx xxxx užívání. Xxxxxxx smlouvu lze xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx pro pronajímatele.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx nájemní xxxxxxx xxxx bytovým xxxxxxxxx x členem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx xx stanovách bytového xxxxxxxx.
(3) Nájem xxxx xx chráněn; xxxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxx xxx x důvodů xxxxxxxxxxx v xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx bytem, bytem xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx uzavřít nájemní xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, x bytu xxxxxxxxxx určení a x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 se xxxxxx nový §686x, xxxxx zní:
"§686a
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx x k xxxxxx jiných svých xxxxxxx v souvislosti x nájmem. Pronajímatel xxxxx složené xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx účet, společný xxx všechny nájemce, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx složených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx jiných xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx xx pronajímatel xxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx na vrácení xxxxxx podle odstavce 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx výši, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx skončení xxxxx xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nástupci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x příslušenstvím, pokud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x xx nejdéle xx xxxxxxx měsíce xxx xxx, kdy xxxxxxx xxx xxxxxxxx x předal xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx jiného veřejného xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Na xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nájemci xxx xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x zajistit xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(2) X nájemní xxxxxxx xxx dohodnout, že xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx pro řádné xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx s pronajímatelem xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx předávaného xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, drobné xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemce. Xxxxx xxxxxxxx oprav a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx členem bytového xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx družstevního xxxx x hrazení xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, upravují stanovy xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx žijí x xxxxxxxx v xxxx, xxxx povinny xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx x xxxxx xxxxxxx plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx spojeno.
(2) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx, které xxxx x nájemcem x xxxx, x xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx xx změně xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, příjmení, data xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxx do jednoho xxxxxx, xxxxxxxx xx xx za xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx změna nájemného x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx vztahu se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx jinak.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx placení xxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx nájemce xxxxx x nejde-li o xxx xx společném xxxxx manželů, xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že s xxx xxxx x xxx jeho xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. V §706 xx xx xxxxxxxx 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x ti, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx tří xxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx vlastní xxx. Xxx-xx x xxxxx nájemce, může xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx, i xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx tři xxxx. Xxx-xx x xxxxx, xxxxx nájemce xx bytu xxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, vztahuje xx xx xxxx xxxxx ustanovení věty xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx na xxx nájemce x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, jde-li x xxxxx nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 odst. 1 x 2 a §707 odst. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výpovědí.
(2) X písemné xxxxxxxx xxxx xxx uvedena xxxxx, xxx má xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx ke konci xxxxxxxxxxxx měsíce. Výpovědní xxxxx začne xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxxx, skončí xxxx uplynutím xxxx xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx nájemce xxxxxxx xxx vážného xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, jehož nájem xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx, vykonávat x vážného důvodu xx xxx xxxxxx xxxx práce, xxxxx xx xxxxx tohoto xxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x to xx xxxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x němž xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx důvod xx xxxxxx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro přiznání xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx xxxxx vhodnou xxxxx, nebo skončení xxxxxxxxxx poměru xxxxxxxx xxxxx pronajímatelem z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx přivolení xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, xxx x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dobré xxxxx v xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu xx xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx nebo nedoplnil xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx podle §686x xxxx. 3;
c) má-li xxxxxxx xxx xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxxxxx, že xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx nájemce xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) jde-li x xxx zvláštního xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx nájemci. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x možnosti xxxxx xx xxxxxxxx xxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, závazek xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx.
(4) Xx-xx nájemce právo xx xxxxxxxx byt xxxx xx náhradní xxxxxxxxx, xx povinen xxx vyklidit do 15 dnů xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx šedesáti xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x řízení není xxxxxxxx pravomocným rozhodnutím xxxxx.".
11. Xx §711 xx vkládá xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx byt pro xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxx potřebuje služební xxx pro xxxxxx xxxxxxx, který pro xxxx bude pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx veřejného zájmu x xxxxx nebo x xxxxx xxxxxxx xxx, že byt xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx provádění xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx o xxx, xxxxx souvisí stavebně x prostory xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx podnikatelské xxxxxxxx a nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X případě xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. x), c) x x) xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, lze xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, kdo svým xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, xxxxxxx se xx jeho xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx byl xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx jen na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxxx xxxx xx návrh xxxxxxx rozhodnout, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, xxxxx xxx uvolnil, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu x x bytu xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx let, počínaje xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx přestěhoval xx náhradního xxxx, xxxxxxx xxxx do xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Právo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx nájemce tím xxxxxx dotčeny. Dále xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx pronajímateli, aby xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx vyklidit byt xx 15 dnů xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx bytu nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Náhradním bytem xx xxx, který xxxxx velikosti x xxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, který xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce xx právo na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx vyklizovaný xxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx §711a xxxx. 1 písm. x) x nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xx návrh pronajímatele xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, popřípadě x xxx xxxx obec, xxx je vyklizovaný xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx ubytování.".
13. X §712 odst. 5 xx věta xxxxx nahrazuje větou "Xxxxxx-xx nájemní poměr xxxxxxxx pronajímatele podle §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx přístřeší.".
14. X §712 odst. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx návrh xxxxxxx", xx konci xx xxxxx nahrazuje xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx "x těchto xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx obec, x xxx je xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství osoby x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Osoba, jejíž xxxxx bytu xxxxxx, xxxx povinna xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx jí není xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek uvedených x §712 odst. 5. Vrácení xxxxxxxxx xxxxxx xx může xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x to xx lhůtě dané xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx vystěhovat, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxxx xxxx jiného. X případě, xx xxxxx obytné xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. a), x), x) a x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b). Xxxxxxx x podnájmu xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx dobu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Po xxxxxxxx podnájmu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x nájemních smluv, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx společné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx podané xxxx účinností xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Xxxxxxxxxx §719 odst. 1 xxxx xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX TŘETÍ
PŘECHODNÉ XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx vztahy vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxx účinnosti. Vznik xxxxxx právních vztahů x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx první xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
Xxxxxxx k zákonu x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx cílových hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Kč/m2 xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx bytu,
ZC je xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ročního nájemného xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x má xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů xx xxxxxxxx kvalitou, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx se sníženou xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx sníženou kvalitou, xxxxx jsou umístěny xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0365 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,05 u xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX -1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové plochy xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Kč/m2,
k je pořadový xxx v rámci xxxxxxxxx části xxxxx xxxxxx, xxxxxxx k=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č.:
150/2009 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx zákona x. 40/64 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník
s xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx provedená sdělením XX x xxxxxx x. 58/2009 Sb.
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.