Právní předpis byl sestaven k datu 31.03.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.03.2006 do 30.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a o xxxxx zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx na tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx úpravy
(1) Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Tento xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx v xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, aby se xxxxx vlastníkem xxxx x byty,
b) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x byty xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx x xxxxxxxx, úvěrové x xxxx pomoci xxxxxxxxxx bytové výstavbě, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx členů,
c) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx lidová xxxxxx družstva, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx nebo dostavba xxxx xxxxxxxx po 30. xxxxxx 1993 x na jejichž xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxxx fondů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotace,
e) xxxxxxxxxx určení x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx určení, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) nájemným xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx úhrady xx xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
c) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx takové xxxxxxx, xxxxxxx může xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nejdříve x 1. lednu 2010,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxx1), a to x xxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxx xxxxxx místnostmi, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx započítává xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx základním xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx základního xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) základním xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, popřípadě sprchový xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxx, x xxxx xx x xxxx xxxx xxx, xxxxx užívá xxx xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tepla, xxxxx xx umístěn xxxx xxx, xxxx který xx xxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx domě x jedním xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x končí xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx později, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx roku, pokud xx s nájemcem xx změně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx xxx vyšší než xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx.
(4) Xxxxxx výpočtu xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
(5) Oznámení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xxxxxxxxx platit xxxxxxx xxxxxxx vzniká dnem, xxxxx je xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx uplynutí 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X této xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobu k xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx ustanovení
Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x zveřejňuje xxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx ceny xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx vyjadřující xxxxxxx hodnoty kupních xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx vypočtené xxxxx xxxxxx uvedeného x příloze x xxxxxx xxxxxx, x xx x členění xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x Brna x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vzorce uvedeného x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx používaného xxx xxxxx oceňování xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx kategorií xxxxx počtu xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 58/1969 Xx., xxxxxx č. 131/1982 Xx., xxxxxx č. 94/1988 Sb., zákona x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx č. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Sb., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx č. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona č. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., xxxxxx č. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx č. 317/2001 Xx., xxxxxx č. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx č. 135/2002 Xx., zákona x. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Xx., zákona x. 88/2003 Sb., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx č. 47/2004 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx č. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., se xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx užívání, x xx na xxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx xxxx xx xxxx výkonu práce xxxxxxx xxx pronajímatele.
(2) X družstevního xxxx xxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem bytu xx chráněn; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx vypovědět xxx x důvodů xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx u služebního xxxx, x bytu xxxxxxxxxx určení x x bytu v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 se xxxxxx xxxx §686a, xxxxx zní:
"§686a
(1) Pronajímatel xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a k xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené xxxxxxx xxxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx účet, společný xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx ústavu.
(2) Xxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xxxxx přesáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx je oprávněn xxxx xxxxxxxxxx použít x úhradě pohledávek xx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x xxxxxx, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodčím xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx pronajímatel xxxxx započíst xxxxx xxxxxxxxxx xx vrácení xxxxxx podle xxxxxxxx 1. Nájemce je xxxxxxx doplnit xxxxxxx xxxxxxxxxx xx účtu x xxxxxxxxx xxxxxx xx původní xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxx měsíce.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nástupci xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oprávněně čerpány xxxxx xxxxxxxx 3, x to xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, kdy xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx pronajímateli.
(5) Xx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx jinak xxxxx strana, které xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se stejnými xxxxxx.
(6) Na xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx byt xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, xx provede xxxxxx předávaného xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, drobné xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x náklady spojené x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx oprav x xxxxxxx spojených s xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx nájemce, xxxxx xx členem bytového xxxxxxxx, při opravách x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x hrazení xxxxxxx s tím xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 zní:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx v bytě, xxxx xxxxxxx řádně xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx bytu xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, x xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx xx změně xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx změna xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jinak.
(2) Způsob xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx zvláštní právní xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx o xxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů, stávají xx xxxxxxx (společnými xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že s xxx žili v xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. V §706 xx xx xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) se xxxxxxx xxxx vnuci nájemce x ti, xxxxx xxxxxxxx x společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx xx něho xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prokáží, xx x xxx žili xx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx alespoň xx xxxx xxx let xxxx xxxx smrtí x xxxxxx vlastní xxx. Xxx-xx x xxxxx nájemce, xxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxxxx xxxxxxxx tři xxxx. Jde-li x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, vztahuje xx na tyto xxxxx ustanovení xxxx xxxxx pouze xxxxx, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx i v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výpovědí.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxx. Výpovědní xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx začne běžet xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx byla xxxxxxx doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx xxxx určitou, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Xxxxx bytu, xxxxx byl xxxxxxx xx dobu xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, v xxxx xxxxxxx přestal xxx xxxxxxx důvodu xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x vážného důvodu xx své xxxxxx xxxx xxxxx, změní xx nájem xxxxxx xxxx na nájem xx xxxx xxxxxxxxx, x to od xxxxxxx dne xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx důvod xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx změn.".
10. §711 zní:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) jestliže nájemce xxxx xx, xxx x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxx podle §686x xxxx. 3;
c) má-li xxxxxxx dva xxxx xxxx xxxx, vyjma xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, aby užíval xxxxx xxxxx byt;
d) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx byt xxx xxxxxxx důvodů xxxxx xxx xxxxx;
x) xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx xxxx o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoba.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxx, x xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx vyklidit xx 15 dnů xx xxxxxxxxx odpovídajícího náhradního xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx šedesáti xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, který xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, xxxxxxx, pro xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx snachu, xxx rodiče xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx xxx jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx naložit xxx, že xxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx byt nebo xxx opravy, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx dům xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx stavebně x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx chce xxxxx byt užívat.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx uveden xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X případě xxxxxxxx xxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1 písm. x), x) x x) je pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx nedojde k xxxx dohodě.
(4) Xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 jen xx předchozím xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx byl xxx xxxxxxxxxx určení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx stát xx jeho xxxxxxx xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx jen na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx návrh xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Soud xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx a x bytu xxxxxxxxxx, xx xx dobu xxxx let, xxxxxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx však do xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx úhradu xxxxxxx x xxxxxxxx se x xxxxxx pěti xxx nepromlčí. Jiné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Dále xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xx uhradil přiměřenou xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx bytem xx byt, xxxxx xxxxx velikosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x členů xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711x odst. 1 xxxx. x), b), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, který xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt). Soud xxxx xx návrh xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx podlahové xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele z xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů, stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx mimo xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx ubytování.".
13. X §712 xxxx. 5 xx věta xxxxx nahrazuje větou "Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx se xx xxxxx "může xxxx" xxxxxxxx slova "xx xxxxx nájemce", xx konci se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxxxx "v xxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxx náhrada poskytnuta x mimo obec, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství osoby x bytovém xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x bytu xxxxxxxxxx, xxxxx xx není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 a 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx z xxxx, a xx xx lhůtě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx x obytné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx poskytnout náhradní xxxxxxxxx, pokud nájemní xxxxxxxx nebylo účastníky xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X případě, xx xxxxx xxxxxx místnosti xxxxxxx z xxxxxx, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx nebo xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxx určenou xx smlouvě o xxxxxxxx nebo xxx xxxxxx doby xxx x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx podmínka, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b). Xxxxxxx x podnájmu xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx dohodnuto jinak, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx určení xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx sjednán xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx také uplynutím xxxx doby.
(3) Po xxxxxxxx podnájmu xxxx xxxxxxxxxx právo na xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení k xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x nájemních xxxxx, xxxxx byly uzavřeny xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, nevztahuje na xxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
(2) Výpovědi xxxxx bytu xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §719 odst. 1 xxxx třetí xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX TŘETÍ
PŘECHODNÉ XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, řídí xx xxxx ustanoveními x xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx účinnosti. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Původní znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti dnem 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. prosince 2010.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (do xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného
Cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx vypočítá podle xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
ZC je xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx,
x xx xxxxxxxxxx vyjadřující xxxxx ročního nájemného xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0325 u xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,041 u bytů xx sníženou kvalitou, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x všech xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,029 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0365 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-k+1√CN/AN -1) * 100,
xxx:
XX xx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená x Kč/m2,
k je xxxxxxxx xxx x rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, přičemž x=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis č. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx předpisu xxxx xxxxxxxxxx změny a xxxxxxxx uskutečněné xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx zákona x. 40/64 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX v částce x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx netýká xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.