Právní předpis byl sestaven k datu 31.03.2006.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 31.03.2006 do 30.05.2009.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze xxx 14. xxxxxx 2006
x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx se xxxxxx na xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx úpravy
(1) Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného z xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx společníkům, xxxxxx xxxx zakladatelům právnické xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) bytových xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, jde-li x byty postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx x finanční, úvěrové x xxxx pomoci xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxx jejich členů,
c) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx lidová xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) jejichž xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 30. xxxxxx 1993 x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxxx dotace ze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, a to xx xxxx platnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx určení x xxxxxx v domech xxxxxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxx 30. červnem 1993.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx účely xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx pronajatého xxxx,
x) aktuálním xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx placeného nájemného, xxx úhrady za xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx takové xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010,
x) podlahovou xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x jeho xxxxxxxxxxxxx1), x xx x xxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemcem bytu; xxxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxx nejsou místnostmi, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jednou xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx základním xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění x xxx základního xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxx vytápěním bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sprchový xxxx x splachovací xxxxxx; xxxxxxxx příslušenství xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xx x xxxx xxxx xxx, xxxxx xxxxx xxx xxx nájemce xxxx,
x) xxxxxxxxx vytápěním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, který xx umístěn xxxx xxx, nebo xxxxx xx umístěn x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, včetně sklepa x xxxxxxxx domě x xxxxxx xxxxx, xxxx jiné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx lze uplatnit x xxxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona x xxxxx xxxx 31. prosince 2010.
(2) Xxxxxxxxxxxx je oprávněn xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x následně vždy x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx zpětně xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, pokud xx x xxxxxxxx xx změně xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vymezeném období 12 měsíců xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx x maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx xxxxxx x xxxxxxx x tomuto xxxxxx.
(5) Oznámení xxxxxxxxxxxxx x jednostranném xxxxxxx xxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemného xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného.
(6) Xxxxxxxxx platit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx dnem, xxxxx xx uveden x oznámení x xxxxxxx xxxxxxxxx, nejdříve xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx uplynutí 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx doručení xxxxxxx. X této xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobu k xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Sbírce xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx kalendářního xxxx
x) xxxxxxxx ceny za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, a xx x členění xxxxx velikostních xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x případě xxxxxxxx města Prahy x Xxxx x xxxxxxx na části xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx oceňování xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx velikostních kategorií xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx č. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx č. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Sb., zákona x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Sb., zákona x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., zákona x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx č. 91/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Xx., zákona x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., zákona č. 367/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 317/2001 Xx., zákona č. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx č. 136/2002 Sb., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního soudu xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx č. 47/2004 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx č. 480/2004 Sb., zákona x. 554/2004 Xx., xxxxxx č. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Sb. a xxxxxx č. 57/2006 Xx., se xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx nájemné byt xx užívání, x xx xx dobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx práce xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx nájemní smlouvu xxxx xxxxxxx družstvem x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít pouze xx podmínek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem xxxx xx xxxxxxx; pronajímatel xxx může xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx v zákoně.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx určení a xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x služebního xxxx, x bytu xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx nový §686a, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Pronajímatel xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx peněžní prostředky x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem. Pronajímatel xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx účet, společný xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pohledávek xx nájemném x x úhradě xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx jiných xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx ústavu xx xxxxxxx výši, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x příslušenstvím, pokud xxxxxx xxxxxxxxx čerpány xxxxx xxxxxxxx 3, x xx xxxxxxx xx jednoho xxxxxx xxx dne, xxx xxxxxxx xxx vyklidil x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx má xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx nájem xxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxx nájemci xxx xx xxxxx způsobilém x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, drobné opravy x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x náklady xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx oprav x xxxxxxx spojených s xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Práva a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, při xxxxxxxx x xxxxxx družstevního xxxx a hrazení xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 zní:
"§689
(1) Xxxxxxx a xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x bytě, xxxx povinny xxxxx xxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx a xxxxx xxxxxxx plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx bytu spojeno.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx x nájemcem x bytě, a xx xx 15 xxx xxx dne, xxx ke xxxxx xxxxx. V písemném xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, data xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do jednoho xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxx povinností podle §711 xxxx. 2 xxxx. b).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx změna xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx nájemce xxxxx x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) jeho děti, xxxxxx, xxxxxxxxxx, zeť x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že x xxx žili x xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxx vlastní xxx.".
7. V §706 xx za odstavec 1 xxxxxx nový xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x ti, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zemřelého xxxxxxx xxxx xx něho xxxx odkázáni výživou, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x ním xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx alespoň po xxxx xxx xxx xxxx jeho xxxxx x nemají xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, může xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx domácnosti x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Xxx-xx o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx přijal xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx pouze xxxxx, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxx; xx xxxxxxx, jde-li x xxxxx nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx zanikne xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx ke konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx byla xxxxxxx doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) V xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxxx, skončí xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx straně xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, jehož nájem xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx své straně xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx práce pro xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Za xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxx vhodnou xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru výpovědí xxxxx pronajímatelem x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx přivolení xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx, kdo x xxx bydlí, xxxx písemnou xxxxxxxx xxxxx porušují xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx prostředky xx xxxx podle §686x xxxx. 3;
c) xx-xx xxxxxxx dva xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx vážných xxxxxx xxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx xxxx o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx, xxxxxxxxx lhůta (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx šedesáti xxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, je povinen xxx vyklidit do 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího náhradního xxxx nebo náhradního xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx není xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx šedesáti dnů xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx žalobu xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.".
11. Za §711 xx xxxxxx nový §711x, který zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx soudu v xxxxxx případech:
a) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx byt xxx xxxx, xxxxxxx, xxx xxx děti, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx;
x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který pro xxxx bude xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx zájmu x xxxxx nebo x xxxxx naložit xxx, xx byt xxxxx užívat xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nebo xxx xxxxx xxxx užívat;
d) xxx-xx o byt, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x provozování obchodu xxxx jiné podnikatelské xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x výpovědní xxxxx (§710 odst. 2).
(3) X případě xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxx. x), c) x x) je xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo o xxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx předchozím xxxxxxxx xxxx, xxx svým xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx státních xxxxxxxxxx nebo stát xx jeho zřízení xxxxxxx, lze nájem xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx k xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx na návrh xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byt xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx a x bytu náhradního, xx xx xxxx xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx xxxx do xxxx, xxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Právo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx x období pěti xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx tím xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx byt, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů podle §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) a d), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadně xxxxxxxxxx bytu, xxxxx xx xxxxxxxx (přiměřený xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx xx návrh xxxxxxxxxxxxx z důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 písm. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů, stačí xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud může xx návrh xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx má nájemce xxxxx na xxxxxxxx xxx x menší xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx x méně xxxxxxxx, popřípadě x xxx xxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 odst. 5 xx věta xxxxx nahrazuje xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx při vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx druhé se xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx konci xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x doplňují xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Osoba, xxxxx xxxxx bytu xxxxxx, xxxx povinna xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx není xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx poskytnuto přístřeší xx podmínek uvedených x §712 odst. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se může xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx z xxxx, x xx xx xxxxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce xxxxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxxx něco xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x důvodů, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) a x), stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx jeho xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx určenou xx smlouvě x xxxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx jen x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx. Porušení xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. b). Smlouva x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx podnájem xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx určení xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nájmu. Xxx-xx xxxxxxxx sjednán xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx podnájem.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x nájemních xxxxx, xxxxx xxxx uzavřeny xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx nájemce xxxxxx xx společné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxx xxxx účinností tohoto xxxxxx xxxxx §711 xx řídí dosavadními xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx podnájemní xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, řídí xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxx účinnosti. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx se xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx x. 150/2009 Xx.)
§8
(1) Xxxxx zákon xxxxxx účinnosti xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010.
Původní znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.5.2009 (xx xxxxxx č. 150/2009 Xx.)
Xxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx cílových hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Kč/m2 xx vypočítá xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx,
x xx koeficient xxxxxxxxxxx xxxxx ročního nájemného xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,041 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Prahy 6 vymezeném sdělením,
d) x = 0,045 x všech ostatních xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 u xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x všech xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-x+1√XX/XX -1) * 100,
xxx:
XX xx maximální xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx xxxxxxxx xxx x rámci xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, přičemž k=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. prosince 2010.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx pozbývá platnosti xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx č.:
150/2009 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x o xxxxx xxxxxx č. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
x oprava xxxx xxxxxxxxx sdělením XX v xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx aktualizováno, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx změna shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.