Právní předpis byl sestaven k datu 01.06.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.06.2009 do 30.12.2012.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx dne 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Parlament se xxxxxx na tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX O XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X BYTU
§1
Předmět xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx při jednostranném xxxxxxxxx nájemného x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx v bytech
a) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx zakladatelům xxxxxxxxx xxxxx vzniklé xx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) bytových xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, xxx-xx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x jinou xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x finanční, xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xxxxx xxxx x xxxxx jejich xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dřívějších právních xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx družstva, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx členů,
d) xxxxxxx xxxxxxxx nebo dostavba xxxx xxxxxxxx po 30. xxxxxx 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxxx dotace xx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx státních xxxxx xx xxxxxxxx nájemních xxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx určení a xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. červnem 1993.
Účinnost xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx
x) nájemným xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx placeného xxxxxxxxx, xxx xxxxxx za xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxx plochy xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2012,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), x xx x xxxx xxx, xxxxx xxxx užívány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x podlahová xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jednou polovinou,
e) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx byt xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx byt x xxxxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx koupelna xxxx xxxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; základní xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, i xxxx xx v xxxx xxxx byt, xxxxx xxxxx jej xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx, xxxxxx sklepa x rodinném xxxx x xxxxxx bytem, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vytápění.
Účinnost xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxx x období, které xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x xxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010. X bytů x xxxxxxx xxxxx Praze, x obcích Xxxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2009 vyšším xxx 9&xxxx;999 x xxxxxxx České Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx Vary, Xxxxxxx, Hradec Králové, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Brno, Xxxxxxx x Xxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
(2) Pronajímatel xx xxxxxxxx jednostranně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ročně xxxxxxxx 1. lednem 2007 a xxxxxxxx xxxx k 1. xxxxx, popřípadě xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx období, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxx hodnotě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Způsob xxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx přírůstků měsíčního xxxxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx, xxx může xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, který xx xxxxxx v xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx však xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx 3 kalendářních xxxxxx xx jeho xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx lhůtě xx xxxxxxx oprávněn xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx 1. července kalendářního xxxx
x) xxxxxxxx ceny xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxx, x to v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx kraje, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxx x členění xx xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx případů, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx nebude xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x členění xxxxxxxxxxx pro účely xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) roztřídění xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx,
x) postup xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 1. červenci 2009.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx znění xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx č. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Sb., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx č. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Sb., xxxxxx x. 118/1995 Sb., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Sb., zákona x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx č. 367/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., zákona x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Sb., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Sb., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx č. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., zákona x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., zákona č. 56/2006 Xx. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., se xxxx xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, x xx na xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby užívání. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx práce xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x členem xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít pouze xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx může xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx bytem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, u xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x bytu v xxxx xxxxxxxxxx určení.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686x, xxxxx zní:
"§686a
(1) Pronajímatel xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zajištění nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx účet, xxxxxxxx xxx všechny xxxxxxx, x peněžního ústavu.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x úhradě za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx nebo k xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vykonatelným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Nájemce je xxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx ústavu xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxxxxx měsíce.
(4) Xx skončení nájmu xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx nástupci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x příslušenstvím, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx vyklidil x xxxxxx pronajímateli.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx má xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx použít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx stavu způsobilém x řádnému xxxxxxx x xxxxxxxx nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx řádné xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, xx provede xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x nájemce xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, xxxxxx opravy x bytě související x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemce. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx zvláštní právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx nájemce, xxxxx xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, upravují xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx v xxxx, xxxx xxxxxxx řádně xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx x řádně xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx bytu xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, které xxxx x xxxxxxxx x bytě, x xx xx 15 xxx ode xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a státní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné při xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx změna xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx jinak.
(2) Xxxxxx xxxxxxx úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx placení xxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejde-li x xxx xx společném xxxxx xxxxxxx, stávají xx nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x snacha, xxxxx xxxxxxx, že s xxx xxxx x xxx jeho xxxxx xx společné xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx odstavec 1 xxxxxx nový xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx vnuci xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prokáží, že x xxx žili xx xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxx xxx let xxxx jeho xxxxx x nemají vlastní xxx. Jde-li o xxxxx xxxxxxx, může xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Xxx-xx x xxxxx, které nájemce xx bytu xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, vztahuje xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxx; xx neplatí, xxx-xx x vnuky xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x v xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být uvedena xxxxx, xxx má xxxxx skončit. Xxxxxxxxx xxxxx nesmí být xxxxxx xxx tři xxxxxx x xxxx xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce. Výpovědní xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx dnem měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx nájem xxxx xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, skončí xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxx posledním xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx důvodu xx své straně xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx výkonu práce xxx xxxxxxxxxxxxx, vykonávat x xxxxxxx xxxxxx xx xxx straně xxxx xxxxx, xxxxx xx nájem xxxxxx xxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, skutečnost, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx posudku vykonávat xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx pro xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru xxxxxxxx xxxxx pronajímatelem x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx změn.".
10. §711 zní:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) jestliže nájemce xxxx xx, xxx x xxx xxxxx, xxxx písemnou výstrahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x domě;
b) xxxxxxxx nájemce hrubě xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx z nájmu xxxx, zejména tím, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu ve xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx nedoplnil xxxxxxx prostředky xx xxxx xxxxx §686a xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, že na xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx nájemce xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx užívá xxx občas;
e) xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. X písemné výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x soudu, a xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx xxxxxx přísluší xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx.
(5) Nájemce xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx dnů xxx dne doručení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.".
11. Za §711 xx xxxxxx nový §711x, který zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx byt pro xxxx, xxxxxxx, pro xxx děti, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxx potřebuje xxxxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytem xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxx nebo xxx xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx x xxx, xxxxx souvisí stavebně x prostory xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a nájemce xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx prostorů xxxx xxxxx xxx užívat.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) V xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 jen xx předchozím xxxxxxxx xxxx, xxx svým xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xx xxxx zřízení xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx jen na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx k xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady xxxxxxx x potřebnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx nájemného x xxxxxxxxxxx xxxx a x bytu xxxxxxxxxx, xx xx dobu xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx nájemce přestěhoval xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx do xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Jiné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx dotčeny. Dále xxxx může na xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xx uhradil xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. V §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx velikosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x členů xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx výpovědí pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. a), b), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxxxx xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Soud xxxx xx návrh xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx právo na xxxxxxxx xxx x xxxxx podlahové xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx §711a xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx vykonávat práci xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů, stačí xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx návrh xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx má nájemce xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx x méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx mimo xxxx, xxx xx vyklizovaný xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 se xxxx xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxxx §711 odst. 2 xxxx. a), x), x) x d), xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx slova "xxxx xxxx" vkládají xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx středníkem x xxxxxxxx xx xxxxx "v xxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x mimo xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství xxxxx x bytovém družstvu xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx povinna xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bytová náhrada xx xxxxxxxx uvedených x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx může xxxx xxxxxxx teprve xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x to xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx povinen xx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxxx něco xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx obytné xxxxxxxxx xxxxxxx x důvodů, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) a x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx podmínka, je xxxxxxx xxxxxxxx. Porušení xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x). Smlouva x xxxxxxxx xxxx xxx písemnou formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx určení xxxx skončí xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx podnájem xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx také xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx podnájmu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení k xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx uzavřeny xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx do společné xxxxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx zákona.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 odst. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX TŘETÍ
PŘECHODNÉ XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxx xx xxxx ustanoveními i xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinnosti. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx první xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxxxxx x. r.
Příloha k xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 xxxxxxxxx plochy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního nájemného
Cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx v Kč/m2 xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = 1/12 * p * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu,
ZC xx xxxxxxxx cena xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x xx hodnotu:
a) x = 0,026 x xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx umístěny na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Prahy 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx ostatních xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 u ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % se xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
CN je xxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx v Kč/m2,
k xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx jednostranné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 pro období xx 1. ledna 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 pro období xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, k=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, k=3 xxx období xx 1. ledna 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx platnosti xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 107/2006 Xx., o jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx zákona x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
s xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx provedená xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Sb.
Právní xxxxxxx č. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx aktualizováno, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.