Právní předpis byl sestaven k datu 01.06.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.06.2009 do 30.12.2012.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
x jednostranném xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx České xxxxxxxxx:
Původní znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX PRVNÍ
ZÁKON X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx úpravy
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx x bytech
a) xxxxxxxxxxx společníkům, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) bytových xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, xxx-xx x xxxx postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoci xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxx jejich xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x nájmu xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 30. červnu 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx státních fondů xx xxxxxxxx nájemních xxxx, x xx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxxx poskytnuté xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx určení x xxxxxx x domech xxxxxxxxxx určení, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povolena xxxx 30. červnem 1993.
Xxxxxxxx od 1.6.2009 xx 31.12.2012 (do xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxx cena xx xxxxxxx pronajatého xxxx,
x) aktuálním xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxxxxx nájemného, xxx xxxxxx za xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxx plochy xxxx,
x) xxxxxxx hodnotou měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx takové nájemné, xxxxxxx může xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nejdříve x 1. xxxxx 2010, v xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §3 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2012,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx místností xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), a xx x xxxx xxx, xxxxx xxxx užívány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x podlahová xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx započítává xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx sníženou xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x částečným xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění a xxx základního xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx koupelna xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sprchový xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx považuje xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xx v xxxx xxxx xxx, xxxxx užívá jej xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx který xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x tomu xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx domě x xxxxxx xxxxx, xxxx jiné elektrické xxxx xxxxxxx vytápění.
Účinnost od 1.6.2009 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x končí xxxx 31. xxxxxxxx 2010. X xxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x počtem xxxxxxxx x 1. xxxxx 2009 xxxxxx xxx 9&xxxx;999 x xxxxxxx České Budějovice, Xxxxx, Karlovy Vary, Xxxxxxx, Hradec Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxx x Xxxx, xxxxx xxxxxx, kdy xxx uplatnit xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxxxxx, xxxx 31. prosince 2012.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx jednostranně xxxxxx xxxxxxx jedenkrát xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 a xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx zpětně xx xxxxxx, které xxxxxxxx od 1. xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx se x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x každém vymezeném xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx xxx vyšší xxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cílové hodnotě xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(4) Způsob xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx přírůstků xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x příloze k xxxxxx xxxxxx.
(5) Oznámení xxxxxxxxxxxxx x jednostranném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x musí obsahovat xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx. X oznámení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxx, kdy může xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx hodnotou xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
(6) Povinnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, který xx xxxxxx x xxxxxxxx o zvýšení xxxxxxxxx, nejdříve xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxx xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (do xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx sdělení xx Xxxxxx zákonů vždy x xxxxxxxxx xx 1. července xxxxxxxxxxxx xxxx
x) základní ceny xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx podle vzorce xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx zákonu, x xx x xxxxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx obcí xx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x Xxxx x členění xx xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx zákonu, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx vyhlášení maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx nebude nutné,
d) xxxxxx rozčlenění xxxx xxxxxxxxxx katastrálních území xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx 2009.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna občanského xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx x. 131/1982 Xx., zákona č. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Sb., xxxxxx x. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx č. 87/1991 Xx., xxxxxx č. 509/1991 Sb., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., zákona č. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., zákona č. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx č. 91/1998 Xx., zákona x. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx č. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx č. 135/2002 Xx., zákona č. 136/2002 Sb., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Sb., nálezu Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx č. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, x xx na dobu xxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx nájemní smlouvu xxxx bytovým družstvem x členem xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít xxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx xx stanovách bytového xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; pronajímatel xxx xxxx vypovědět xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx xxxxx, bytem xxxxxxxxxx určení x xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx podmínek xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, u bytu xxxxxxxxxx určení x x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686a, xxxxx zní:
"§686a
(1) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx peněžní prostředky x zajištění nájemného x úhrady xx xxxxxx poskytovaná v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx a x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Pronajímatel xxxxx složené peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx složených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x zálohy xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx a x úhradě xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx jiných závazků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vykonatelným xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x peněžního xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemci xxxx xxxx xxxxxxxx nástupci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x xx nejdéle xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x předal xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx vyplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx má jinak xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx nájem xxxx nelze použít xxxxxxxxxx x prodloužení xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nájemci xxx xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx užívání x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x vzájemném xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx opravy x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx užíváním x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx nájemce, xxxxx xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, při xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx spojeno.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx změny x xxxxx osob, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x bytě, x xx xx 15 xxx ode dne, xxx xx xxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx nájemce povinnost xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do jednoho xxxxxx, xxxxxxxx se xx xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §711 odst. 2 xxxx. b).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx změna xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jinak.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejde-li x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) jeho xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že x xxx žili x xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx za xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx o společnou xxxxxxxxx zemřelého xxxxxxx xxxx na xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, že x ním xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx alespoň xx xxxx xxx xxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx nájemce, xxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, že se xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxxxx netrvalo tři xxxx. Jde-li o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx přijal xx xx sjednání xxxxxxx xxxxxxx, vztahuje xx xx xxxx xxxxx ustanovení věty xxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx písemně dohodli; xx neplatí, xxx-xx x vnuky nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx jako xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx i x xxxxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být uvedena xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Výpovědní xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx xxxxx běžet xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx byla xxxxxxx doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X případě, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Xxxxx bytu, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx posledním xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx měsíci, x xxxx xxxxxxx přestal xxx vážného xxxxxx xx xxx straně xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx nájemce xxxx, jehož xxxxx xxx sjednán xx xxxx výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxx straně xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx tohoto xxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x to xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx organizačních změn.".
10. §711 zní:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx přivolení xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx, kdo x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx porušují dobré xxxxx v xxxx;
x) xxxxxxxx nájemce hrubě xxxxxxxx své povinnosti xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx podle §686x xxxx. 3;
c) xx-xx xxxxxxx dva xxxx xxxx bytů, vyjma xxxxxxx, xx na xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx jeden byt;
d) xxxxxxx-xx nájemce byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx užívá xxx xxxxx;
x) jde-li x byt xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoba.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x možnosti xxxxx xx šedesáti xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx přísluší xxxxxx xxxxxxx, závazek xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx právo xx náhradní xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx povinen xxx xxxxxxxx xx 15 xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo náhradního xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx není xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx podá ve xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x řízení xxxx xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Za §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx pouze x xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx případech:
a) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, manžela, xxx xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx snachu, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx zájmu x bytem xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx opravy, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx určenými x provozování xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx prostorů xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx uveden xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (§710 odst. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx dané x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. x), x) x x) je pronajímatel xxxxxxx uhradit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx xxxx o xxx v domě xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx svým xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx se xx xxxx zřízení, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, lze nájem xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx předchozího rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vážných xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, xxxxx byt uvolnil, xxxxxxxxx náklady x xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx nájemného x xxxxxxxxxxx xxxx x x bytu xxxxxxxxxx, xx xx dobu xxxx let, počínaje xxxxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx do xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x nájemném xx x xxxxxx xxxx xxx nepromlčí. Jiné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx toho, xxx xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx pronajímateli, xxx xx uhradil přiměřenou xxxxxxx.
(6) Nájemce je xxxxxxx vyklidit xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. V §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx byt, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx zajišťuje lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711x odst. 1 xxxx. a), x), x) x d), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní byt, xxxxx je podle xxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Soud xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce xx xxxxx xx xxxxxxxx byt x xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx vyklizovaný xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx podle §711a xxxx. 1 xxxx. x) a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů, stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx může xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx má xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, popřípadě x xxx mimo obec, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, xxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 odst. 5 xx věta xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx pronajímatele xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 odst. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx konci xx xxxxx nahrazuje xxxxxxxxxx x doplňují xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství osoby x xxxxxxx družstvu xxxxxxx její nájem xxxx. Xxxxx, jejíž xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx se x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bytová náhrada xx podmínek uvedených x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší xx podmínek uvedených x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx členského xxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxx teprve xx vystěhování x xxxx, x xx xx lhůtě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx, pokud nájemní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx obytné xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx nájem xxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) a x), stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx podnájmu xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx xxx x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Porušení xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. b). Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx dohodnuto jinak, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx určení xxxx skončí xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx podnájem xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx uplynutím xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx třetí xx x nájemních smluv, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, nevztahuje xx xxxxx, které nájemce xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx podle §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Xxxxxxxxxx §719 odst. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, řídí xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxx účinnosti. Vznik xxxxxx právních xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Tento xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 31. března 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx v. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxxxxx x. x.
Příloha x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx za x2 podlahové plochy xxxx x maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = 1/12 * p * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx měsíčního nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
XX xx základní xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
p xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx základní xxxx xxxx;
x xx hodnotu:
a) x = 0,026 x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx sdělením,
b) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,041 u xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Prahy 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, které jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx bytů,
Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x % xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = (4-k+1√CN/AN - 1) * 100,
kde:
MP xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x %,
XX je xxxxxx hodnota měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2,
XX xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx v Xx/x2,
x xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx platnosti xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx jednostranné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx xxxxxx od 1. ledna 2007 xx 31. prosince 2007, x=2 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx období 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2009 xx 31. prosince 2009, x=2 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2011 xx 31. prosince 2011, x=4 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Ve znění xxxxxxxx předpisu jsou xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx uskutečněné právním xxxxxxxxx x.:
150/2009 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx zákona x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx provedená xxxxxxxx XX x částce x. 58/2009 Sb.
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jich netýká xxxxxxxxx změna xxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.