Právní předpis byl sestaven k datu 01.06.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.06.2009 do 30.12.2012.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
x jednostranném xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx České xxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX O XXXXXXXXXXXXX ZVYŠOVÁNÍ XXXXXXXXX X BYTU
§1
Předmět xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx (xxxx jen "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x bytech
a) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx zakladatelům právnické xxxxx xxxxxxx za xxxxxx, xxx xx xxxxx vlastníkem domu x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx zřízených po xxxx 1958, xxx-xx x byty postavené x finanční, xxxxxxxx x jinou xxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx x finanční, xxxxxxx x xxxx pomoci xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xxxxx jsou x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxx lidová xxxxxx družstva, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx po 30. xxxxxx 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx xxxx obcím xxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nájemních xxxx, a xx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotace,
e) xxxxxxxxxx určení x xxxxxx x domech xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povolena xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Účinnost od 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx
x) xxxxxxxx cena xx užívání pronajatého xxxx,
x) xxxxxxxxx nájemným xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx úhrady xx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxxx plochy xxxx,
x) xxxxxxx hodnotou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx takové xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2010, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2012,
x) podlahovou xxxxxxx xxxx součet podlahových xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), a xx x mimo byt, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx nejsou místnostmi, x xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, lodžií a xxxxx se započítává xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění x xxx základního xxxxxxxxxxxxx, xxxx byt x xxxxxxxxx vytápěním bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) základním xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, popřípadě sprchový xxxx a splachovací xxxxxx; xxxxxxxx příslušenství xx považuje xx xxxxxxx bytu, x xxxx xx x xxxx mimo xxx, xxxxx užívá xxx xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx vytápěním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx mimo xxx, nebo který xx xxxxxxx v xxxxxxxxx x tomu xxxxxx, včetně xxxxxx x rodinném domě x xxxxxx bytem, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vytápění.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona x končí xxxx 31. xxxxxxxx 2010. X bytů x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x počtem xxxxxxxx x 1. xxxxx 2009 vyšším xxx 9&xxxx;999 a xxxxxxx Xxxxx Budějovice, Xxxxx, Xxxxxxx Vary, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Jihlava, Brno, Xxxxxxx x Xxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatelem, xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
(2) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. lednem 2007 a xxxxxxxx xxxx k 1. xxxxx, popřípadě xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vymezeném xxxxxx 12 měsíců xxxxx být xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného stanovený xxx každou xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vztahu x xxxxxxxxxxxx cílové xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
(4) Xxxxxx xxxxxxx cílových hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu x musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že byla xxxxx stanovena xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx o jednostranném xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx, xxx xxxx xxx dosaženo xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxx cílovou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemné xxxxxx xxxx, xxxxx xx uveden v xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x soudu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Účinnost xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Ministerstvo xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx sdělení ve Xxxxxx zákonů vždy x účinností od 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) základní xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze statistiky xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x tomuto xxxxxx, x xx x xxxxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx a Brna x xxxxxxx na xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x tomuto xxxxxx, x xxxxxxxx případů, xxx vyhlášení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) roztřídění xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle počtu xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx podle odstavce 1 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx k 1. xxxxxxxx 2009.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Xx., zákona x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Sb., xxxxxx x. 87/1991 Xx., zákona č. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Sb., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., xxxxxx č. 367/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., zákona x. 125/2002 Xx., xxxxxx č. 135/2002 Xx., xxxxxx č. 136/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 37/2004 Xx., zákona č. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., zákona x. 56/2006 Sb. x xxxxxx č. 57/2006 Xx., se xxxx xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx přenechává xxxxxxx xx xxxxxxx byt xx užívání, x xx na dobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x členem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem bytu xx xxxxxxx; pronajímatel xxx může xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x zákoně.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx bytem, bytem xxxxxxxxxx určení x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx uzavřít nájemní xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Pronajímatel xx oprávněn xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx x k xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesmí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx prostředky použít x xxxxxx pohledávek xx xxxxxxxx x x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxx v souvislosti x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx rozhodčím xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Uvedené xxxxxxxxxx má pronajímatel xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx x peněžního xxxxxx xx původní výši, xxxxx pronajímatel tyto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x to xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx právnímu xxxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxx čerpány xxxxx odstavce 3, x xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, kdy xxxxxxx byt xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx má xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se stejnými xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx byt xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx užívání x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním bytu.
(2) X nájemní xxxxxxx xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx předávaného xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx dohodnou x xxxxxxxxx vymezení xxxx a povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, drobné opravy x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxx užíváním x xxxxxxx xxxxxxx x běžnou údržbou xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx zvláštní právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x údržbě družstevního xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, xxxxxxxx stanovy xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x bytě, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx byt, společné xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx x řádně xxxxxxx plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx bytu spojeno.
(2) Xxxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, x xx do 15 xxx ode xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a státní xxxxxxxxxxx těchto osob.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx se xx xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx při xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx nájemného x průběhu trvání xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Způsob xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx nájemce xxxxx x xxxxx-xx x xxx xx společném xxxxx xxxxxxx, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx děti, xxxxxx, sourozenci, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že x xxx xxxx v xxx xxxx smrti xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx za xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (společnými xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx vnuci xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx zemřelého xxxxxxx xxxx na xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, že x xxx xxxx xx xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx tří xxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx vlastní xxx. Jde-li o xxxxx nájemce, může xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx soužití xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Xxx-xx o xxxxx, xxxxx nájemce xx bytu xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx tyto xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx pouze tehdy, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxx; xx neplatí, jde-li x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 xxxx. 1 x 2 x §707 odst. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výpovědí.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx uvedena xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx. Výpovědní xxxxx nesmí xxx xxxxxx než tři xxxxxx x xxxx xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x xxxx xxxx xxxxxxx doručena druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Nájem xxxx, xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx své straně xxxx xxxxx, xxxxx xx nájem xxxxxx xxxx xx nájem xx xxxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nemůže podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx xxxxx vhodnou xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx poměru xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx organizačních xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx, kdo x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx dobré xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu xx xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
x) má-li xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, že xx xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx vážných důvodů xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx doručena xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx důvod výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x soudu, x xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího náhradního xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx podá xx xxxxx xxxxxxxx dnů xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x řízení xxxx xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx nový §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, xxxxxxx, pro xxx děti, vnuky, xxxx nebo xxxxxx, xxx rodiče xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx xxx jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx xxxx xxx xxxxx dobu xxxxxx;
x) xxx-xx o byt, xxxxx xxxxxxx stavebně x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X případě xxxxxxxx dané x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 písm. x), x) x x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx takový xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx právního xxxxxxxx. Pokud xxx xxx xxxxxxxxxx určení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx jeho zřízení xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bez vážných xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx který vypověděl xxxxx xxxx, může xxxx xx návrh xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxxx uhradit nájemci, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Soud xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx nájemného z xxxxxxxxxxx bytu a x xxxx xxxxxxxxxx, xx za xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradního xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Xxxxx nájemce xx úhradu rozdílu x xxxxxxxx se x xxxxxx pěti xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx toho, kdo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 xxx xx zajištění odpovídajícího xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. V §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx bytem xx byt, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx zajišťuje lidsky xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x členů xxxx xxxxxxxxxx. Skončí-li xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx podle xxxxxxxx podmínek zásadně xxxxxxxxxx bytu, který xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce xx xxxxx xx xxxxxxxx byt x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx byt. Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx §711a xxxx. 1 písm. x) x xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx, stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud může xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x menší xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, popřípadě i xxx xxxx xxxx, xxx xx vyklizovaný xxx, nebo právo xx náhradní ubytování.".
13. X §712 xxxx. 5 xx věta xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele podle §711 odst. 2 xxxx. x), b), x) x d), xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 odst. 5 xxxx druhé xx xx xxxxx "xxxx xxxx" vkládají slova "xx návrh xxxxxxx", xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx středníkem x xxxxxxxx xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x mimo xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx osoby x bytovém xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájem xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx xxxxxxxx uvedených x §712 xxxx. 2 a 3, xxxxxxxxx poskytnuto xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx teprve xx xxxxxxxxxxx x xxxx, a xx xx lhůtě dané xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx povinen xx z xxxxxx xxxxxxxxx vystěhovat, xxxxx xx poskytnout náhradní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X případě, xx xxxxx xxxxxx místnosti xxxxxxx x xxxxxx, xxx které xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) a x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Pronajatý xxx nebo xxxx xxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx bez xxxxxx xxxx jen x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx splněna xxxx podmínka, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Porušení xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx vypovědět bez xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxx skončí nejpozději xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx podnájem xxxxxxx xx xxxxxxx dobu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Po xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Původní znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení k xxxxx druhé
(1) Xxxxxxxxxx §706 odst. 2 xxxx třetí xx x nájemních xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, nevztahuje xx xxxxx, xxxxx nájemce xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxx xxxx účinností tohoto xxxxxx xxxxx §711 xx řídí dosavadními xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §719 odst. 1 xxxx xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené po xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX TŘETÍ
PŘECHODNÉ XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, řídí xx xxxx ustanoveními x xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx první xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Zaorálek v. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného
Cílová xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx v Xx/x2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx základní xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu,
p xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x má xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,041 u xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x ostatních xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, které jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného vyjádřený x % xx xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-k+1√CN/AN - 1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2,
x xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx platnosti xxxxx první zákona:
Pro xxxxxx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx končí 31. prosince 2010,
k=1 xxx období od 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 pro xxxxxx xx 1. ledna 2007 do 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. prosince 2009, x=2 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2011 xx 31. prosince 2011, k=4 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 do 31. prosince 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. nabyl xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx předpisu jsou xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x o xxxxx zákona x. 40/64 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
a oprava xxxx provedená xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx jiných právních xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx právního xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx.