Právní předpis byl sestaven k datu 01.06.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.06.2009 do 30.12.2012.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx zákona č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Parlament se xxxxxx na xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (dále xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x bytech
a) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxx, xxx se xxxxx vlastníkem domu x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, jde-li x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, úvěrovou x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx předpisů x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou v xxxxx xxxxxx členů,
c) xxxxxxxx družstev xxxxxxxxxxxx xxxxx dřívějších xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx dostavba xxxx povolena xx 30. xxxxxx 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx státních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx poskytnuté xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Účinnost xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro xxxxx xxxxxx zákona se xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx pronajatého xxxx,
x) aktuálním nájemným xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx plochy bytu,
c) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx takové nájemné, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2010, v xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §3 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2012,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx xxxxxx podlahových xxxxx všech místností xxxx x jeho xxxxxxxxxxxxx1), a to x mimo xxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, lodžií x xxxxx xx započítává xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx byt xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx s xxxxxxxxx vytápěním xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx koupelna nebo xxxxxxxxxx, popřípadě sprchový xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx považuje xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xx x xxxx xxxx byt, xxxxx xxxxx jej xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxx sklepa x rodinném xxxx x jedním xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vytápění.
Xxxxxxxx od 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx lze uplatnit x xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x končí dnem 31. xxxxxxxx 2010. X xxxx x xxxxxxx xxxxx Praze, x xxxxxx Středočeského xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2009 xxxxxx xxx 9&xxxx;999 x xxxxxxx České Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Karlovy Xxxx, Xxxxxxx, Hradec Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Jihlava, Xxxx, Xxxxxxx x Xxxx, xxxxx období, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxxxxx, xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
(2) Pronajímatel je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jedenkrát xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx zpětně xx období, xxxxx xxxxxxxx od 1. xxxxx daného xxxx, xxxxx xx s xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx nedohodne jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vymezeném xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx cílové xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx xxxxxx x příloze k xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že byla xxxxx stanovena xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X oznámení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxx, kdy xxxx xxx dosaženo xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného, xxxxxxx zdůvodnit výši xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 podlahové xxxxxx bytu.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx dnem, který xx xxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx, nejdříve xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxx je xxxxxxx oprávněn xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Účinnost xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Ministerstvo xxx místní xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx sdělení ve Xxxxxx xxxxxx vždy x xxxxxxxxx od 1. července xxxxxxxxxxxx xxxx
x) základní ceny xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxx nemovitostí,
b) xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxx, x xx v xxxxxxx xxxxx velikostních xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x Xxxx x členění xx xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx vyhlášení maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx z členění xxxxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) roztřídění xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 1 xxxx xxxxxxxxx x zveřejněno k 1. xxxxxxxx 2009.
Původní znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Sb., xxxxxx x. 131/1982 Xx., zákona č. 94/1988 Sb., zákona x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Sb., zákona x. 116/1990 Xx., xxxxxx č. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Xx., zákona x. 264/1992 Xx., xxxxxx č. 267/1994 Xx., zákona č. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Sb., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Xx., zákona x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., zákona x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., xxxxxx č. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., zákona x. 125/2002 Xx., xxxxxx č. 135/2002 Xx., zákona x. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu vyhlášeného xxx č. 278/2004 Xx., xxxxxx č. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx č. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx mění xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nájemné xxx xx xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx na xxxx výkonu xxxxx xxxxxxx pro pronajímatele.
(2) X družstevního xxxx xxx nájemní smlouvu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
(3) Nájem xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z důvodů xxxxxxxxxxx x zákoně.
(4) Xxxxxxxx xxxxx stanoví, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, bytem xxxxxxxxxx určení x xxxxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a x bytu x xxxx zvláštního xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx nový §686a, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Pronajímatel xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zajištění xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx a k xxxxxx xxxxxx svých xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx všechny xxxxxxx, x xxxxxxxxx ústavu.
(2) Xxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x xxxxxx xx xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x souvislosti x nájmem, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx vykonatelným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx má pronajímatel xxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1. Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx právnímu nástupci xxxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oprávněně čerpány xxxxx xxxxxxxx 3, x xx nejdéle xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, kdy xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxx xx jinak xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx veřejného xxxxx xx stejnými xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx nelze použít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxx xxxxxxx byt xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x zajistit xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv spojených x xxxxxxxx xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx dohodnou x xxxxxxxxx vymezení xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx opravy x xxxx související x xxxx xxxxxxxx x náklady xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pojem xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.
(4) Práva a xxxxxxxxxx nájemce, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, xxxxxxxx stanovy xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx žijí s xxxxxxxx x xxxx, xxxx povinny xxxxx xxxxxx byt, společné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxx spojeno.
(2) Xxxxxxx je povinen xxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx s nájemcem x xxxx, x xx do 15 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx. X písemném xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxx, příjmení, xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxx xx jednoho xxxxxx, považuje xx xx xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nájemní smlouvy xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx tento zákon xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jinak.
(2) Xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 zní:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx zemře x xxxxx-xx o xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) jeho děti, xxxxxx, xxxxxxxxxx, zeť x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že x xxx xxxx v xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxx vlastní xxx.".
7. V §706 xx xx xxxxxxxx 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx vnuci xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx o společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx něho xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, že x xxx xxxx xx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxx xxxx smrtí x nemají vlastní xxx. Xxx-xx o xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx soužití xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx tři xxxx. Jde-li x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, vztahuje xx na tyto xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, xxx-xx x vnuky nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx jako odstavec 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 xxxx. 1 x 2 a §707 odst. 1 xxxxx i x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx písemnou výpovědí.
(2) X písemné xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, kdy má xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxx xxx xxx xxxxxx x musí xxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x xxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx nájem bytu xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Nájem bytu, xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx posledním xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx důvodu xx své straně xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx nájemce xxxx, xxxxx xxxxx xxx sjednán na xxxx výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, vykonávat x xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, změní xx nájem tohoto xxxx xx nájem xx xxxx xxxxxxxxx, x to od xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x němž nájemce xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx důvod xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxxxx posudku vykonávat xxxxxxxxx práci x xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výpovědí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx organizačních změn.".
10. §711 zní:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) jestliže xxxxxxx xxxx xx, kdo x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dobré xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx nezaplatil xxxxxxx x úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xx xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx podle §686a xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby užíval xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx xxxxxxx důvodů xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) xxx-xx x byt zvláštního xxxxxx xxxx o xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x možnosti xxxxx xx xxxxxxxx xxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx.
(4) Xx-xx nájemce právo xx xxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Nájemce není xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx dnů xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx pouze x xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx pro xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, vnuky, xxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx;
x) jestliže nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele x xxxxxxxxxxxx potřebuje xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx pro xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytem xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, že xxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nebo dům xxxxx dobu xxxxxx;
x) xxx-xx o xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx uveden xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 písm. x), c) a x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx uhradit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxx.
(4) Jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxx, xxx svým xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx zřízení, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx byl xxx zvláštního xxxxxx xxxxxx xx státních xxxxxxxxxx xxxx stát xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx rozhodnout, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx uhradit xxxxxxx, xxxxx byt xxxxxxx, xxxxxxxxx náklady a xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx nájemného z xxxxxxxxxxx xxxx a x xxxx náhradního, xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx přestěhoval xx náhradního bytu, xxxxxxx však xx xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx úhradu rozdílu x xxxxxxxx xx x období xxxx xxx xxxxxxxxx. Jiné xxxxxx nájemce xxx xxxxxx dotčeny. Xxxx xxxx xxxx na xxxxx xxxx, kdo xxxxxxx bytovou xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 dnů xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx bytem xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x důvodů xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. a), x), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx podmínek zásadně xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Soud xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx nájemní poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711a xxxx. 1 xxxx. x) x nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx pronajímatele xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx. Soud může xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na náhradní xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xx náhradní xxxxxxxxx.".
13. X §712 odst. 5 se xxxx xxxxx nahrazuje větou "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) a x), xxxxx při vyklizení xxxxxxxxxx přístřeší.".
14. V §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "xxxx xxxx" vkládají xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx středníkem x xxxxxxxx xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx náhrada xxxxxxxxxx x mimo obec, x xxx xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Osoba, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §712 xxxx. 2 a 3, xxxxxxxxx poskytnuto xxxxxxxxx xx podmínek uvedených x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx vystěhování x xxxx, a to xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx. X případě, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. a), x), x) a x), stačí xxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx jeho xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx jen x písemným souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxx podmínka, xx xxxxxxx neplatná. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b). Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx podnájem xxx vypovědět bez xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx zánikem xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx určitou dobu, xxxxxx také uplynutím xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx podnájmu nemá xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení k xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx třetí se x nájemních smluv, xxxxx byly uzavřeny xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx do společné xxxxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx podané xxxx účinností xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Xxxxxxxxxx §719 odst. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST TŘETÍ
PŘECHODNÉ XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví xxxxx, xxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx právních xxxxxx x xxxxxx z xxxx vzniklé přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Část xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Zaorálek v. x.
Xxxxx x. r.
Paroubek x. r.
Xxxxxxx k zákonu x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x maximálních xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx vypočítá xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx základní xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx koeficient xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx základní xxxx xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,041 x bytů xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx se sníženou xxxxxxxx,
x) p = 0,029 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x ostatních xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,046 u xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
kde:
MP xx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x %,
XX xx xxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Kč/m2,
k xx xxxxx koeficient x xxxxx platnosti xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, v xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx končí 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx období od 1. ledna 2010 xx 31. prosince 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 pro období xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, k=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx období xx 1. xxxxx 2011 xx 31. prosince 2011, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx předpisu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx xxxxxx č. 40/64 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx.