Právní předpis byl sestaven k datu 01.06.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.06.2009 do 30.12.2012.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx dne 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (do xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX ZVYŠOVÁNÍ XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx úpravy
(1) Xxxxx zákon upravuje xxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxx").
(2) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x bytech
a) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vzniklé xx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, jde-li x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x jiné pomoci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx označovaných xxxxx dřívějších xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x nájmu xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 30. červnu 1993 x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx obcím xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx rozpočtu xxxx xx státních xxxxx xx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x to xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx určení, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Xxxxxxxx od 1.6.2009 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx účely xxxxxx zákona xx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx pronajatého xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxxx plochy xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx takové xxxxxxx, xxxxxxx může být xxxxxxxx při jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010, v xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3 xxxx. 1 xxxx druhé nejdříve x 1. xxxxx 2012,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), a to x mimo xxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemcem xxxx; xxxxxxxxx plocha xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, lodžií x xxxxx se započítává xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx základním xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx základního xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx koupelna xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx; základní příslušenství xx považuje xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xx x xxxx xxxx xxx, xxxxx užívá jej xxx xxxxxxx bytu,
g) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx mimo xxx, nebo xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x tomu xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vytápění.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona x končí xxxx 31. xxxxxxxx 2010. X xxxx x xxxxxxx městě Xxxxx, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2009 vyšším xxx 9&xxxx;999 x xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx Vary, Xxxxxxx, Xxxxxx Králové, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxx a Xxxx, xxxxx období, kdy xxx xxxxxxxx jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
(2) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx jednostranně zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 a xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, popřípadě xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx období, které xxxxxxxx od 1. xxxxx xxxxxx roku, xxxxx se x xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 měsíců xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stanovený xxx každou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx je xxxxxx x příloze k xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxx xxx xxxxxxxx formu x xxxx obsahovat xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx stanovena xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X oznámení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx zdůvodnit výši xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx.
(6) Povinnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxx xx xxxxxxx oprávněn xxxxx xxxxxx k xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx ustanovení
(1) Xxxxxxxxxxxx xxx místní rozvoj xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxx zákonů xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx kalendářního xxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx hlavního města Xxxxx a Brna x členění xx xxxxx města,
c) maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zákonu, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx vyhlášení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx rozčlenění xxxx xxxxxxxxxx katastrálních xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxx majetku,
e) roztřídění xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxxxx xxx.
(2) Poslední xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 bude xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 1. červenci 2009.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx č. 131/1982 Xx., xxxxxx č. 94/1988 Xx., xxxxxx x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx č. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx č. 87/1991 Xx., zákona x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Sb., xxxxxx x. 267/1994 Xx., zákona x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Sb., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Sb., xxxxxx č. 91/1998 Xx., zákona x. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx x. 501/2001 Xx., zákona x. 125/2002 Xx., xxxxxx č. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Xx., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., zákona x. 480/2004 Xx., zákona x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nájemné xxx xx xxxxxxx, x xx na dobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx také na xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xx podmínek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
(3) Xxxxx bytu xx xxxxxxx; pronajímatel xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zákon xxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx v domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xx jakých xxxxxxxx xxx uzavřít nájemní xxxxxxx x služebního xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx x xxxx zvláštního určení.".
2. Xx §686 xx xxxxxx nový §686a, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x zálohy xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxx xxxxxxxxxx použít x úhradě xxxxxxxxxx xx nájemném x x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx k xxxxxx jiných xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Uvedené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx započíst xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Nájemce xx xxxxxxx doplnit peněžní xxxxxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxx nájemci nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky x příslušenstvím, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx čerpány xxxxx odstavce 3, x xx xxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx vyplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx veřejného xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx způsobilém x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a nerušený xxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx bytu.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, xx provede xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx pronajímatel x xxxxxxx dohodnou x xxxxxxxxx vymezení xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx x bytě xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx spojené x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pojem xxxxxxxx oprav x xxxxxxx spojených x xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx členem bytového xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a hrazení xxxxxxx s tím xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x osoby, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x bytě, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, společné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x řádně xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx oznámit pronajímateli xxxxxxx změny x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, a xx do 15 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx. X písemném xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, data xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osob.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxx do jednoho xxxxxx, považuje xx xx za hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx změna xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx úhrady za xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx placení xxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx nájemce xxxxx x nejde-li x xxx ve xxxxxxxxx xxxxx manželů, xxxxxxx xx nájemci (společnými xxxxxxx) jeho xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, kteří xxxxxxx, xx s xxx žili x xxx xxxx xxxxx xx společné xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) se stávají xxxx xxxxx nájemce x xx, kteří xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, že x xxx xxxx xx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx tří let xxxx jeho xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx. Jde-li o xxxxx nájemce, xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx nájemci, x xxxx soužití ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx tři xxxx. Jde-li o xxxxx, xxxxx nájemce xx bytu xxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx pouze tehdy, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxx; xx xxxxxxx, jde-li x xxxxx nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 odst. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx zanikne xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxxx písemnou výpovědí.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx uvedena xxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxxx než xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx začne xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx xxxx určitou, skončí xxxx uplynutím xxxx xxxx.
(4) Nájem bytu, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx pro pronajímatele, xxxxxx posledním xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx nájemce přestal xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxx práce, změní xx xxxxx tohoto xxxx na xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x to xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro přiznání xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, skutečnost, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx pronajímatelem x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx změn.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, kdo x xxx bydlí, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, zejména xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx podle §686a xxxx. 3;
x) má-li xxxxxxx dva xxxx xxxx xxxx, vyjma xxxxxxx, že xx xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx vážných důvodů xxxx xxx xxx xxxxxxx důvodů užívá xxx xxxxx;
x) jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxx x xxxx xxxxxxxxxx určení x xxxxxxx není zdravotně xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x soudu, a xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou náhradu.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, je povinen xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx není xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx podá xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx doručení xxxxxxxx žalobu xx xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Za §711 xx xxxxxx nový §711x, xxxxx zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, xxxxxxx, pro xxx děti, xxxxx, xxxx nebo xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx vykonávat práci xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx potřebuje xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx bude xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytem xxxx x domem naložit xxx, že xxx xxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxx-xx xxx nebo xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx provádění xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx o xxx, xxxxx xxxxxxx stavebně x prostory určenými x xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemce xxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxx chce xxxxx byt xxxxxx.
(2) Xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx být doručena xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx uveden xxxxx xxxxxxxx a výpovědní xxxxx (§710 odst. 2).
(3) V xxxxxxx xxxxxxxx dané x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 písm. x), x) x x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx uhradit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxx dohodě.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxx x domě xxxxxxxxxx určení, lze xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx předchozím xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx jeho zřízení, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx byl xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx státních xxxxxxxxxx xxxx stát xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx předchozího rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyklizeného xxxx k xxxxx, xxx xxxxx vypověděl xxxxx xxxx, xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx uvolnil, xxxxxxxxx náklady x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x bytu xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx let, počínaje xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx však xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Právo xxxxxxx xx xxxxxx rozdílu x xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx nájemce xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx pronajímateli, aby xx xxxxxxx přiměřenou xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 dnů xx zajištění odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx bytem xx xxx, xxxxx xxxxx velikosti x xxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. a), b), x) a d), xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, který xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx na návrh xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx §711a xxxx. 1 písm. x) a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx pronajímatele xxx xxxxxxx důvodů, stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx o menší xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx a méně xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx obec, xxx je vyklizovaný xxx, xxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx věta xxxxx xxxxxxxxx větou "Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. V §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx slova "xxxx xxxx" xxxxxxxx slova "xx xxxxx xxxxxxx", xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx středníkem x xxxxxxxx se xxxxx "x těchto xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx náhrada poskytnuta x xxxx xxxx, x xxx je xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Osoba, jejíž xxxxx bytu xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší xx podmínek xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Vrácení xxxxxxxxx xxxxxx se může xxxx domáhat teprve xx vystěhování x xxxx, x to xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxxx nebylo účastníky xxxxxxxxx něco jiného. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x důvodů, xxx které lze xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), c) x x), stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx nebo jeho xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx bez xxxxxx xxxx xxx x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxx podmínka, xx xxxxxxx neplatná. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x). Smlouva x podnájmu xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx skončí nejpozději xx zánikem nájmu. Xxx-xx xxxxxxxx sjednán xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx druhé
(1) Ustanovení §706 xxxx. 2 xxxx třetí xx x nájemních smluv, xxxxx byly uzavřeny xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, nevztahuje xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx třetí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx zákon nestanoví xxxxx, řídí se xxxx ustanoveními x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinnosti. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Tento xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 31. března 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Zaorálek v. x.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxx x. r.
Xxxxxxx k zákonu x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Kč/m2 xx vypočítá xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu,
p xx koeficient xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx sdělením,
b) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,041 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na území Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,0365 u xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % se xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
kde:
MP xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x %,
CN xx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx xxxxx koeficient x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2010 xx 31. prosince 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, k=3 xxx období xx 1. xxxxx 2011 xx 31. prosince 2011, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 do 31. prosince 2012.
Informace
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Ve znění xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a o xxxxx xxxxxx č. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
s xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx provedená xxxxxxxx XX v xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. byl xxxxxx xxxxxxx předpisem č. 276/2023 Sb. x účinností od 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx aktualizováno, xxxxx xx jich xxxxxx xxxxxxxxx změna shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx.