Právní předpis byl sestaven k datu 01.06.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.06.2009 do 30.12.2012.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze dne 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Parlament se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx zákon upravuje xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (xxxx jen "xxxxxxx").
(2) Tento xxxxx xx nevztahuje xx xxxxxxx v bytech
a) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxx vlastníkem xxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx zřízených po xxxx 1958, jde-li x xxxx postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx x jinou xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx předpisů x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx lidová xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxx xxxxxx členů,
d) xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx po 30. červnu 1993 x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx byla povolena xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro xxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxx
x) xxxxxxxx cena xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx nájemným xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx za xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx nájemné, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3 odst. 1 xxxx druhé xxxxxxxx x 1. lednu 2012,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx všech místností xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), x to x mimo xxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění x x částečným xxxx xxxxxxxxx základním xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx základního příslušenství, xxxx byt s xxxxxxxxx vytápěním xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx příslušenství xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xx x xxxx mimo xxx, xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx bytu,
g) xxxxxxxxx xxxxxxxxx vytápění xxxxxxx tepla, xxxxx xx umístěn xxxx xxx, nebo xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, včetně sklepa x xxxxxxxx domě x xxxxxx bytem, xxxx xxxx elektrické xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx zvýšení nájemného xxxxxxxxxxxxxx lze uplatnit x xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x končí xxxx 31. xxxxxxxx 2010. X bytů v xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx k 1. xxxxx 2009 xxxxxx xxx 9&xxxx;999 x xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx Xxxx, Xxxxxxx, Xxxxxx Králové, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Brno, Xxxxxxx x Zlín, xxxxx období, xxx xxx xxxxxxxx jednostranné xxxxxxx nájemného pronajímatelem, xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxx ročně xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x následně xxxx k 1. xxxxx, xxxxxxxxx později, xxxxx nikoliv xxxxxx xx xxxxxx, které xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx s xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 měsíců xxxxx xxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx cílových xxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uveden x xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného musí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že byla xxxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx cílové xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx cílovou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx.
(6) Povinnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx dnem, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího po xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx jeho xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx lhůtě xx xxxxxxx oprávněn xxxxx xxxxxx x soudu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx ustanovení
(1) Ministerstvo xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxxxx a zveřejňuje xxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) základní xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx nemovitostí,
b) cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx podle velikostních xxxxxx obcí xx xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx x Xxxx x xxxxxxx xx xxxxx města,
c) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zákonu, x výjimkou xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx katastrálních území xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx,
x) postup xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 bude xxxxxxxxx x zveřejněno k 1. xxxxxxxx 2009.
Původní znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění zákona x. 58/1969 Sb., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx č. 94/1988 Xx., zákona x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., zákona x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Sb., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx č. 267/1994 Xx., zákona č. 104/1995 Sb., zákona x. 118/1995 Xx., xxxxxx č. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx č. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Sb., zákona x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., zákona č. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Sb., xxxxxx č. 135/2002 Xx., zákona x. 136/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 476/2002 Sb., zákona x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx č. 278/2004 Xx., xxxxxx č. 480/2004 Sb., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx č. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Xx. x xxxxxx č. 57/2006 Xx., se mění xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx přenechává nájemci xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, x xx na xxxx xxxxxxx xxxx bez xxxxxx doby užívání. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X družstevního xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx bytovým xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít xxxxx xx podmínek upravených xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx chráněn; xxxxxxxxxxxx xxx může vypovědět xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx stanoví, xx se xxxxxx xxxxxxxxx bytem, xxxxx xxxxxxxxxx určení x xxxxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx podmínek xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 se xxxxxx nový §686x, xxxxx zní:
"§686a
(1) Pronajímatel xx xxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, aby nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx a x xxxxxx jiných xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx složené xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx všechny xxxxxxx, x peněžního ústavu.
(2) Xxxx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xxxxx přesáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x souvislosti x užíváním bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxx xxxxxxxxxx použít x úhradě pohledávek xx xxxxxxxx a x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x nájmem, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxxxxx měsíce.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx nájemci xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3, x to xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx dne, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx pronajímateli.
(5) Xx vyplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx jiného veřejného xxxxx xx stejnými xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx použít xxxxxxxxxx o prodloužení xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx nájemci byt xx xxxxx xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(2) X nájemní xxxxxxx xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx provede xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x vzájemném xxxxxxxx xxxx x povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx, drobné opravy x xxxx související x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx spojené x xxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemce. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx údržbou bytu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx bytového xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x údržbě xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x osoby, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx x xxxxx xxxxxxx plnění, jejichž xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x bytě, x xx do 15 xxx xxx xxx, xxx xx xxxxx xxxxx. V písemném xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a státní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxx do jednoho xxxxxx, xxxxxxxx xx xx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx při xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx nájemného x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx bytu x xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx nájemce xxxxx x xxxxx-xx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, stávají xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že x xxx xxxx x xxx jeho xxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x nemají xxxxxxx xxx.".
7. V §706 xx za odstavec 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, který xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx stávají xxxx xxxxx xxxxxxx x xx, kteří xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx zemřelého xxxxxxx xxxx na xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx žili xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx tří xxx xxxx jeho smrtí x xxxxxx xxxxxxx xxx. Jde-li x xxxxx xxxxxxx, může xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx nájemci, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Jde-li x xxxxx, které xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx ustanovení xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, xxx-xx x vnuky xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, jestliže nájemce xxxxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx výpovědi xxxx xxx uvedena xxxxx, xxx xx xxxxx skončit. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx x musí xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce. Výpovědní xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx byla xxxxxxx doručena druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X případě, xx nájem xxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxxx, skončí xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Nájem bytu, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx posledním xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx vážného xxxxxx xx své xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx nájemce xxxx, jehož xxxxx xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx, vykonávat x xxxxxxx xxxxxx xx xxx straně xxxx práce, změní xx xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx dne měsíce xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx vykonávat.
(6) Za xxxxx xxxxx na xxxxxx nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, skutečnost, xx xxxxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxxxx posudku vykonávat xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx pronajímatelem x xxxxxx organizačních xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, xxx x xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx porušují xxxxx xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil nájemné x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx podle §686x xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx užívá xxx xxxxx;
x) xxx-xx x byt xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxx x domě xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx osoba.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xx náhradní xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího náhradního xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx podá ve xxxxx xxxxxxxx xxx xxx dne doručení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Za §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx zní:
"§711a
(1) Xxxxxxxxxxxx může vypovědět xxxxx pouze s xxxxxxxxxx soudu v xxxxxx xxxxxxxxx:
x) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx xxx pro xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, vnuky, xxxx nebo snachu, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx pro xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, že xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx xxxx dům xxxxx dobu xxxxxx;
x) xxx-xx x byt, xxxxx xxxxxxx stavebně x prostory určenými x xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx chce xxxxx xxx užívat.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx doručena xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (§710 odst. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. x), x) a x) je pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stěhovací xxxxxxx, xxxxx nedojde x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx v xxxx xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx nájem xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx předchozím souhlasu xxxx, xxx svým xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, podílel se xx xxxx zřízení, xxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxx zvláštního určení xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx zřízení xxxxxxx, lze xxxxx xxxxxxxxx jen na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Jestliže xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, může xxxx na xxxxx xxxxxxx rozhodnout, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx uvolnil, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady xxxxxxx x potřebnou xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx náhradního, xx xx xxxx xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, v němž xx xxxxxxx přestěhoval xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Právo nájemce xx úhradu xxxxxxx x xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Jiné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx bytovou xxxxxxx, xxxxxx pronajímateli, xxx xx xxxxxxx přiměřenou xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 xxx xx zajištění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx velikosti a xxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Skončí-li xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 xxxx. x), x), x) a x), xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx byt x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx vyklizovaný byt. Xxxxxx-xx nájemní poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx podle §711a xxxx. 1 xxxx. x) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx důvodů, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx z xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx xx nájemce xxxxx xx xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx mimo obec, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx xxxx xxxxx nahrazuje xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx středníkem x doplňují xx xxxxx "v xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx náhrada poskytnuta x mimo xxxx, x xxx je xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx zanikl, xxxx xxxxxxx xx x xxxx vystěhovat, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx náhrada xx podmínek xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Vrácení xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx teprve xx vystěhování x xxxx, x xx xx xxxxx dané xxxxxxxxx družstva.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stačí xx xxxxxxxxxx náhradní xxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxx obytné místnosti xxxxxxx z důvodů, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx nájem xxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x x), stačí při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Pronajatý xxx nebo jeho xxxx xxx jinému xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx určenou xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebo xxx xxxxxx doby xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx podmínka, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x). Smlouva x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx vypovědět xxx xxxxxxx důvodů ve xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx xxx určení xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nájmu. Xxx-xx podnájem xxxxxxx xx určitou xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Po xxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení k xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 odst. 2 xxxx xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx nájemce xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Výpovědi xxxxx xxxx xxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx řídí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 odst. 1 xxxx třetí se xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, řídí xx xxxx ustanoveními i xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahů x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Tento xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Část xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2012.
Zaorálek x. x.
Xxxxx x. x.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx k xxxxxx x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 podlahové xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného
Cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx vypočítá podle xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx vyjadřující xxxxx xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x má xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx sdělením,
b) p = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x všech ostatních xxxx se sníženou xxxxxxxx,
x) p = 0,029 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 u ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,05 u všech xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x % se xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = (4-k+1√CN/AN - 1) * 100,
kde:
MP xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x %,
CN xx xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX je aktuální xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx první zákona:
Pro xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, v xxxxxxxxx, xxx jednostranné xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. xxxxxxxx 2010,
k=1 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. prosince 2012 x případech, xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx od 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, k=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 do 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx pozbývá platnosti xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx změny a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx xxxxxx č. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
x oprava xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx jich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.