Právní předpis byl sestaven k datu 01.06.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.06.2009 do 30.12.2012.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx a x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Parlament se xxxxxx na tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX NÁJEMNÉHO X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx nájemného x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx v xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, členům xxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, aby xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) bytových xxxxxxxx zřízených po xxxx 1958, xxx-xx x xxxx postavené x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx podle předpisů x finanční, xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dřívějších právních xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxx xxxxxx členů,
d) xxxxxxx xxxxxxxx nebo dostavba xxxx xxxxxxxx xx 30. xxxxxx 1993 x na jejichž xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx dotace xx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxxx xxxxx xx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx určení a xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx určení, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Xxxxxxxx od 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx pronajatého xxxx,
x) aktuálním xxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxxxxx nájemného, xxx úhrady za xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx takové nájemné, xxxxxxx může být xxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxx x 1. lednu 2010, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3 xxxx. 1 xxxx xxxxx nejdříve x 1. xxxxx 2012,
x) podlahovou plochou xxxx součet podlahových xxxxx xxxxx místností xxxx x jeho xxxxxxxxxxxxx1), x to x mimo xxx, xxxxx xxxx užívány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, lodžií a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx sníženou xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx základním xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx příslušenství,
f) základním xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxx xxxx x splachovací xxxxxx; základní xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, i xxxx je x xxxx mimo xxx, xxxxx xxxxx xxx xxx nájemce xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tepla, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxx xx umístěn v xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx domě x jedním bytem, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Účinnost xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx lze uplatnit x období, které xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona x končí dnem 31. xxxxxxxx 2010. X bytů x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x xxxxxx Středočeského xxxxx s počtem xxxxxxxx x 1. xxxxx 2009 xxxxxx xxx 9&xxxx;999 x xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Karlovy Vary, Xxxxxxx, Hradec Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxx x Xxxx, xxxxx xxxxxx, kdy xxx uplatnit jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatelem, xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
(2) Pronajímatel xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, popřípadě xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, které xxxxxxxx od 1. xxxxx xxxxxx roku, xxxxx xx x xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx nedohodne xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx vymezeném xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx být xxxxx xxx maximální přírůstek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cílové hodnotě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx bytu.
(4) Způsob xxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx xxxxxx x příloze x xxxxxx zákonu.
(5) Oznámení xxxxxxxxxxxxx x jednostranném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu x xxxx obsahovat xxxxxxxxxx, xx byla xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxx xxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxx cílovou hodnotou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
(6) Povinnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, který xx xxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx však xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx od xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxx xx xxxxxxx oprávněn xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxxxx x zveřejňuje xxxxxx sdělení xx Xxxxxx zákonů xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx ceny xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxxxx střední hodnoty xxxxxxx xxx nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí,
b) cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x xxxxxx zákonu, x xx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx hlavního města Xxxxx x Xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx případů, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxx nebude xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxx x členění xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx majetku,
e) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) postup při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxx.
(2) Poslední xxxxxxx xxxxx odstavce 1 bude vyhlášeno x zveřejněno k 1. červenci 2009.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx č. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Sb., zákona x. 188/1988 Sb., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., zákona x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., zákona x. 509/1991 Sb., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Sb., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Sb., zákona x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., zákona č. 367/2000 Xx., zákona x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx č. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx č. 136/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Xx., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., zákona x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., zákona x. 56/2006 Xx. x xxxxxx č. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nájemné xxx xx xxxxxxx, x xx na xxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx práce xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx bytu xxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx bytového xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx podmínek upravených xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx bytu xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx zákon stanoví, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xx jakých xxxxxxxx xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, u bytu xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení.".
2. Xx §686 xx xxxxxx nový §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky x zajištění xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná v xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x k xxxxxx jiných xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Pronajímatel xxxxx složené xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x peněžního xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x zálohy na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx započíst xxxxx xxxxxxxxxx na vrácení xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx ústavu xx xxxxxxx výši, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxxxxx měsíce.
(4) Xx skončení xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemci nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x příslušenstvím, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx čerpány xxxxx xxxxxxxx 3, x xx xxxxxxx xx jednoho xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx vyplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx strana, xxxxx xxxxxx rozhodnutí soudu xxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx použít xxxxxxxxxx x prodloužení xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxx xxxxxxx byt xx stavu způsobilém x řádnému xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx práv spojených x užíváním xxxx.
(2) X nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s pronajímatelem xxxxxxxx, xx provede xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x vzájemném vymezení xxxx x xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní smlouva xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx související x xxxx užíváním x náklady xxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx bytového xxxxxxxx, při xxxxxxxx x údržbě družstevního xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 zní:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx žijí x xxxxxxxx x bytě, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je s xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx je povinen xxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, x xx xx 15 xxx ode dne, xxx xx xxxxx xxxxx. X písemném xxxxxxxx nájemce uvede xxxxx, xxxxxxxx, data xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odstavce 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné při xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx zákon xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx jinak.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu a xxxxxx xxxxxx placení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx o xxx xx společném xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx (společnými xxxxxxx) jeho děti, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že x xxx žili v xxx xxxx smrti xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxx xxxxxxx xxx.".
7. X §706 xx xx xxxxxxxx 1 vkládá nový xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Nájemci (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx vnuci xxxxxxx x ti, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x ním žili xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxx xxxx jeho xxxxx x nemají xxxxxxx xxx. Jde-li x xxxxx xxxxxxx, může xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Xxx-xx x xxxxx, xxxxx nájemce xx bytu xxxxxx xx po sjednání xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx se na xxx nájemce x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, jde-li x vnuky xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx jako odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 odst. 1 xxxxx x v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx trvale společnou xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx xxxx zanikne xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem xxxx xxxxxxxx výpovědí.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxxx skončit. Výpovědní xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx x musí xxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxx měsíce. Výpovědní xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx posledním dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx přestal xxx vážného důvodu xx své xxxxxx xxxxxxxxx práce pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xxx sjednán xx xxxx výkonu xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxxxxx x vážného xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx nájem tohoto xxxx na xxxxx xx xxxx neurčitou, x to xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx práce pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx posudku vykonávat xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx pro xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx skončení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx změn.".
10. §711 zní:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x zákoně.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) jestliže xxxxxxx xxxx xx, kdo x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx porušují xxxxx xxxxx x domě;
b) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu xx xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx bytů, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx byt bez xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx občas;
e) jde-li x xxx zvláštního xxxxxx xxxx o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx osoba.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx lhůta (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x možnosti xxxxx do xxxxxxxx xxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x soudu, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx na náhradní xxxxxxxxx, xx povinen xxx vyklidit do 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo náhradního xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxxx xxxx xxxxxxxx pravomocným rozhodnutím xxxxx.".
11. Za §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, manžela, xxx xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx rodiče xxxx xxxxxxxxxx;
x) jestliže nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx bude pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx veřejného xxxxx x bytem xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, že xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxx nebo xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx xxxx dům xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx x byt, xxxxx xxxxxxx stavebně x prostory určenými x xxxxxxxxxxx obchodu xxxx jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx chce xxxxx xxx užívat.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) V xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx. x), x) x x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx stěhovací xxxxxxx, xxxxx nedojde k xxxx dohodě.
(4) Jde-li x xxx zvláštního xxxxxx xxxx o xxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 jen xx předchozím xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx byt xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx zřízení, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud byl xxx xxxxxxxxxx určení xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vážných xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx x účelu, xxx který vypověděl xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemci, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu x x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx dobu xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx však xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx nájem xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx nájemce xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx x období xxxx xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx dotčeny. Dále xxxx xxxx na xxxxx xxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx uhradil přiměřenou xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
12. V §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, který xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx ubytování xxxxxxx x členů xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x odst. 1 xxxx. a), x), x) a d), xx nájemce právo xx náhradní xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zásadně xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, že nájemce xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx byt. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. x) a xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx pronajímatele xxx xxxxxxx důvodů, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše, nižší xxxxxxx a méně xxxxxxxx, popřípadě i xxx xxxx obec, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xx náhradní xxxxxxxxx.".
13. X §712 odst. 5 xx věta xxxxx nahrazuje xxxxx "Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), b), x) a x), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. V §712 xxxx. 5 xxxx druhé se xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx nájemce", xx xxxxx xx xxxxx nahrazuje xxxxxxxxxx x doplňují se xxxxx "x těchto xxxxxxxxx může xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx, x níž xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství osoby x bytovém xxxxxxxx xxxxxxx její xxxxx xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx povinna xx x bytu vystěhovat, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx bytová náhrada xx podmínek xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx poskytnuto přístřeší xx podmínek xxxxxxxxx x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx členského xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx teprve xx xxxxxxxxxxx z xxxx, a xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx povinen xx x xxxxxx xxxxxxxxx vystěhovat, xxxxx xx poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X případě, že xxxxx obytné xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) x x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx nebo jeho xxxx xxx jinému xxxxxxxxx xx podnájmu xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx jen x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx splněna xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx vypovědět xxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx podnájem sjednán xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx také xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Xx xxxxxxxx podnájmu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx se x xxxxxxxxx smluv, xxxxx byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, které nájemce xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx podané xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Ustanovení §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx podnájemní xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX TŘETÍ
PŘECHODNÉ XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Vznik xxxxxx xxxxxxxx vztahů x nároky x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX ČTVRTÁ
ÚČINNOST
§8
(1) Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2012.
Zaorálek x. x.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxx x. r.
Příloha x xxxxxx x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx x Kč/m2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX je cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
XX xx základní xxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
x xx koeficient xxxxxxxxxxx xxxxx ročního xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x má hodnotu:
a) x = 0,026 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx sdělením,
b) x = 0,0325 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,041 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx,
x) p = 0,029 x ostatních xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,046 u ostatních xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x všech xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
XX je xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Kč/m2,
k xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx platnosti xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2010,
k=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 xxx období xx 1. ledna 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. prosince 2010.
Xxx období 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x případech, kdy xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 xxx období xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 pro xxxxxx xx 1. ledna 2010 do 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Informace
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx předpisu jsou xxxxxxxxxx změny a xxxxxxxx uskutečněné xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., o jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx zákona č. 40/64 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů
s xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník
s xxxxxxxxx xx 1.1.2014
a xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x částce x. 58/2009 Sb.
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých xxxxxxxx xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx x odkazech xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx.