Právní předpis byl sestaven k datu 01.06.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.06.2009 do 30.12.2012.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze dne 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx České republiky:
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (do xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx úpravy
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx nájemného z xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx v xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx právnické xxxxx vzniklé xx xxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx zřízených xx xxxx 1958, jde-li x byty xxxxxxxxx x xxxxxxxx, úvěrovou x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx předpisů x xxxxxxxx, úvěrové x xxxx pomoci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx členů,
c) xxxxxxxx xxxxxxxx označovaných xxxxx dřívějších právních xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 30. červnu 1993 x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx rozpočtu xxxx xx státních fondů xx xxxxxxxx nájemních xxxx, x to xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx určení, jejichž xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Xxxxxxxx od 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro xxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx pronajatého xxxx,
x) xxxxxxxxx nájemným xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx konkrétní xxx xxxxx placeného xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxxx plochy xxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx může xxx xxxxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3 odst. 1 xxxx druhé xxxxxxxx x 1. xxxxx 2012,
x) xxxxxxxxxx plochou xxxx součet podlahových xxxxx xxxxx místností xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), x xx x mimo xxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx plocha sklepů, xxxxx nejsou xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx se započítává xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx základním xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx základního xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x splachovací xxxxxx; xxxxxxxx příslušenství xx považuje xx xxxxxxx xxxx, x xxxx je x xxxx xxxx xxx, xxxxx xxxxx xxx xxx nájemce bytu,
g) xxxxxxxxx vytápěním vytápění xxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx domě x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Účinnost xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x končí xxxx 31. prosince 2010. X xxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2009 xxxxxx xxx 9&xxxx;999 x xxxxxxx České Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx Vary, Xxxxxxx, Hradec Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Brno, Xxxxxxx x Zlín, xxxxx období, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného pronajímatelem, xxxx 31. prosince 2012.
(2) Pronajímatel je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxx ročně xxxxxxxx 1. lednem 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nikoliv xxxxxx xx období, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx daného xxxx, xxxxx se x xxxxxxxx na změně xxxxxxxxx xxxxxxxxx jinak.
(3) Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 měsíců xxxxx xxx vyšší xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xx vztahu x xxxxxxxxxxxx xxxxxx hodnotě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx přírůstků xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zákonu.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jednostranném xxxxxxx nájemného xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jednostranném xxxxxxx nájemného xxx xxx, kdy xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx, xxxxxxx zdůvodnit xxxx xxxxxxxxx cílovou xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(6) Povinnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, nejdříve xxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxxxx 3 kalendářních xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxx lhůtě xx xxxxxxx xxxxxxxx podat xxxxxx x xxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného.
Xxxxxxxx od 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx ustanovení
(1) Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxx zákonů xxxx x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx kalendářního xxxx
x) xxxxxxxx ceny xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx nemovitostí,
b) cílové xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x příloze x tomuto xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx kraje, v xxxxxxx hlavního xxxxx Xxxxx a Xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx,
x) maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx případů, xxx xxxxxxxxx maximálních xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx nebude xxxxx,
x) xxxxxx rozčlenění obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx při xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx 2009.
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx č. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., zákona x. 188/1988 Xx., xxxxxx x. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx č. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Sb., zákona x. 264/1992 Sb., xxxxxx x. 267/1994 Xx., zákona x. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Xx., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., zákona x. 27/2000 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx č. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx č. 317/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Xx., zákona x. 125/2002 Xx., xxxxxx č. 135/2002 Xx., xxxxxx x. 136/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx pod č. 476/2002 Xx., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 37/2004 Xx., zákona č. 47/2004 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx č. 278/2004 Xx., xxxxxx č. 480/2004 Sb., zákona x. 554/2004 Xx., xxxxxx č. 359/2005 Xx., xxxxxx x. 56/2006 Sb. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx mění xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx bytu vzniká xxxxxxx smlouvou, kterou xxxxxxxxxxxx přenechává nájemci xx nájemné xxx xx užívání, x xx xx xxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx družstvem x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx vypovědět xxx z důvodů xxxxxxxxxxx v xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx stanoví, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xx jakých xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, u xxxx xxxxxxxxxx určení a x bytu v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 se xxxxxx nový §686a, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx svých xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na svůj xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x peněžního xxxxxx.
(2) Xxxx složených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x zálohy xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx pohledávek xx xxxxxxxx a x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx k xxxxxx jiných xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x nájmem, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vykonatelným rozhodčím xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx uznaných. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx započíst xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx doplnit peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx původní výši, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x to xx xxxxxxx měsíce.
(4) Xx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nástupci xxxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxx čerpány xxxxx xxxxxxxx 3, x xx nejdéle xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxx vyklidil x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx peněžních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx má xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nájemci xxx xx xxxxx způsobilém x řádnému xxxxxxx x zajistit nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx.
(2) X nájemní smlouvě xxx dohodnout, že xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx xx stavu xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x nájemce dohodnou x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx související x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x běžnou údržbou xxxxx nájemce. Xxxxx xxxxxxxx oprav x xxxxxxx spojených x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx stanovy xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxx řádně xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx je povinen xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx změny x xxxxx xxxx, které xxxx x xxxxxxxx x bytě, x xx xx 15 xxx ode dne, xxx xx změně xxxxx. V písemném xxxxxxxx nájemce uvede xxxxx, xxxxxxxx, data xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx nájemce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do xxxxxxx xxxxxx, považuje xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx a nájemcem, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx zvláštní právní xxxxxxx xxxxx.
(2) Způsob xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx jejich placení xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx nájemce xxxxx x nejde-li o xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx nájemci (společnými xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že s xxx xxxx x xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x nemají vlastní xxx.".
7. X §706 xx xx odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx odkázáni výživou, xxxxxxxx xxxxxxx, že x ním xxxx xx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx alespoň po xxxx tří xxx xxxx jeho xxxxx x nemají xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx xxxxxxx, může xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele hodných xxxxxxxxxx, že se xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx tři xxxx. Xxx-xx x xxxxx, které xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxx ustanovení věty xxxxx pouze xxxxx, xxxxxxxx se na xxx nájemce x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx jako odstavec 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 odst. 1 x 2 a §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx skončit. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx běžet xxxxxx xxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx byla xxxxxxx doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X případě, xx xxxxx bytu xxx sjednán xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Nájem bytu, xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx posledním xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, v xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx vážného důvodu xx xxx straně xxxxxxxxx práce pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, xxxxx nájem xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx pronajímatele, vykonávat x xxxxxxx xxxxxx xx xxx straně xxxx práce, změní xx xxxxx tohoto xxxx na nájem xx xxxx xxxxxxxxx, x xx od xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx důvod xx xxxxxx nájemce se xxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx posudku vykonávat xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx změn.".
10. §711 zní:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, xxx x xxx bydlí, xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx xxxxxxxx dobré xxxxx x xxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx podle §686a xxxx. 3;
x) xx-xx xxxxxxx xxx nebo xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, že na xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx byt;
d) xxxxxxx-xx nájemce xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxx xxx bez xxxxxxx důvodů užívá xxx občas;
e) xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx v xxxx xxxxxxxxxx určení a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx doručena nájemci. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x možnosti xxxxx do xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, závazek xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx.
(5) Nájemce xxxx xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx xxxx xx xxxxx šedesáti xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Za §711 xx vkládá xxxx §711x, který xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) potřebuje-li xxxxxxxxxxxx xxx pro xxxx, xxxxxxx, xxx xxx děti, vnuky, xxxx nebo snachu, xxx rodiče xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vykonávat práci xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx pro xxxxxx xxxxxxx, který xxx xxxx xxxx pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, že xxx xxxxx užívat xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nebo xxx xxxxx dobu xxxxxx;
x) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x prostory určenými x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být doručena xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx důvod xxxxxxxx a výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X případě xxxxxxxx xxxx z xxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1 xxxx. x), c) x x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx stěhovací náklady, xxxxx nedojde x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx xxxx x xxx x domě xxxxxxxxxx určení, xxx xxxxxxxxx nájem podle xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx zřízení, xxxx xxxx právního xxxxxxxx. Pokud xxx xxx zvláštního xxxxxx xxxxxx ze státních xxxxxxxxxx nebo xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx předchozího rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vážných xxxxxx nevyužil xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx který xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx rozhodnout, xx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx uvolnil, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx dále uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx bytu x x xxxx náhradního, xx za dobu xxxx let, xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx nájemce přestěhoval xx náhradního bytu, xxxxxxx xxxx xx xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Xxxxx nájemce xx xxxxxx rozdílu x nájemném xx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx nájemce tím xxxxxx dotčeny. Dále xxxx může na xxxxx xxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xx uhradil xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx vyklidit xxx xx 15 xxx xx zajištění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx ubytování.".
12. V §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx ubytování nájemce x členů xxxx xxxxxxxxxx. Skončí-li xxxxxxx xxxxx výpovědí pronajímatele x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. a), x), x) x x), xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxx byt, xxxxx je podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx byt). Xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce xx xxxxx na xxxxxxxx byt x xxxxx podlahové xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 písm. x) a xxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx pronajímatele bez xxxxxxx důvodů, stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx může xx návrh xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx zvláštního zřetele xxxxxxx má xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše, nižší xxxxxxx x méně xxxxxxxx, popřípadě i xxx mimo xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx právo xx náhradní xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. a), x), x) x d), xxxxx při vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. V §712 odst. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "může xxxx" xxxxxxxx slova "xx návrh nájemce", xx xxxxx xx xxxxx nahrazuje xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx obec, x xxx je xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx členství osoby x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx její nájem xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx bytu zanikl, xxxx xxxxxxx se x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 xxxx. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek uvedených x §712 xxxx. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x xx xx xxxxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stačí xx poskytnout xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx které xxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), c) x x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 xxx:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx lze jinému xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx dobu určenou xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx. Porušení xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b). Smlouva x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx bez xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx zánikem nájmu. Xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx určitou xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx doby.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx třetí xx x nájemních smluv, xxxxx xxxx uzavřeny xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx společné xxxxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx zákona.
(2) Výpovědi xxxxx bytu xxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx třetí se xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
ČÁST XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, řídí xx xxxx ustanoveními x xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nároky z xxxx vzniklé xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
ČÁST XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Xxxxx xxxxx nabývá xxxxxxxxx xxxx 31. března 2006.
(2) Xxxx xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx v. x.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxx x. r.
Příloha x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
ZC xx základní cena xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx se xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,041 x bytů xx sníženou kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Prahy 6 vymezeném sdělením,
d) x = 0,045 x všech xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x ostatních xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx na území Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 u ostatních xxxx, které jsou xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x všech xxxxxxxxx bytů,
Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x % xx xxxxxxxx xxxxx vzorce
MP = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x %,
CN xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx aktuální xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx roční xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. xxxxxxxx 2010,
k=1 xxx období od 1. ledna 2007 xx 31. prosince 2007, x=2 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx období od 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx období 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 xxx období xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, k=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 do 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2011 xx 31. prosince 2011, k=4 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Informace
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Sb. xxxxx xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx předpisu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx uskutečněné xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x xxxxx zákona x. 40/64 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník
s xxxxxxxxx xx 1.1.2014
x oprava xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. byl zrušen xxxxxxx předpisem č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx právních xxxxx jiných právních xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shora xxxxxxxxx právního předpisu.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.