Právní předpis byl sestaven k datu 01.06.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.06.2009 do 30.12.2012.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
ZÁKON
ze xxx 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx a x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů
Parlament xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X XXXX
§1
Xxxxxxx xxxxxx
(1) Xxxxx xxxxx upravuje xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Xxxxx zákon xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx x xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx zakladatelům xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxx 1958, jde-li x byty xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x jinou pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx předpisů x xxxxxxxx, úvěrové x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výstavbě, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx družstev označovaných xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxx lidová xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx povolena po 30. xxxxxx 1993 x xx jejichž xxxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx fondů xx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, a xx xx xxxx platnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotace,
e) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x domech xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx byla povolena xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
§2
Xxxxxxxx xxxxx
Xxx účely xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) xxxxxxxx cena xx užívání xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx bytu, x xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
c) xxxxxxx hodnotou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové plochy xxxx takové nájemné, xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx při xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. lednu 2010, v xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §3 xxxx. 1 xxxx xxxxx nejdříve x 1. xxxxx 2012,
x) podlahovou xxxxxxx xxxx součet xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx místností xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), x xx x xxxx xxx, xxxxx xxxx užívány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxx sklepů, xxxxx nejsou xxxxxxxxxx, x podlahová plocha xxxxxxx, lodžií a xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx jednou xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx sníženou xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění x x částečným nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx byt xxx xxxxxxxxxx vytápění x xxx xxxxxxxxxx příslušenství, xxxx xxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx příslušenství,
f) základním xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a splachovací xxxxxx; základní xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, i xxxx je v xxxx xxxx xxx, xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx vytápěním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, který xx umístěn xxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxx k tomu xxxxxx, včetně sklepa x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx bytem, xxxx jiné xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx zvýšení nájemného xxxxxxxxxxxxxx xxx uplatnit x xxxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona x končí xxxx 31. prosince 2010. X bytů x xxxxxxx xxxxx Praze, x xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2009 vyšším xxx 9&xxxx;999 x xxxxxxx České Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Karlovy Vary, Xxxxxxx, Hradec Králové, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxx x Zlín, xxxxx xxxxxx, kdy xxx uplatnit jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
(2) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx jednostranně zvýšit xxxxxxx jedenkrát xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx později, xxxxx nikoliv xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x každém vymezeném xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx být xxxxx xxx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx každou konkrétní xxxxxxx aktuálního nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cílové xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx bytu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je uveden x příloze k xxxxxx xxxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx musí xxx písemnou xxxxx x musí obsahovat xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jednostranném xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx, kdy xxxx xxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx zdůvodnit výši xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx zvýšené nájemné xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx, nejdříve xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx podat xxxxxx k xxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxx xxxxxxxxx.
Účinnost xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Ministerstvo xxx místní xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx od 1. xxxxxxxx kalendářního xxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx xxxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v příloze x xxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx velikostních xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x Xxxx x xxxxxxx xx xxxxx města,
c) maximální xxxxxxxxx měsíčního nájemného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x tomuto zákonu, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx maximálních xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx byt.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxx vyhlášeno x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx 2009.
Původní xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Xx., zákona x. 188/1988 Sb., xxxxxx x. 87/1990 Xx., zákona x. 105/1990 Sb., zákona x. 116/1990 Sb., xxxxxx č. 87/1991 Xx., zákona x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Sb., xxxxxx č. 267/1994 Xx., xxxxxx x. 104/1995 Xx., zákona x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Xx., zákona x. 227/1997 Sb., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx č. 165/1998 Sb., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx č. 363/1999 Xx., xxxxxx x. 27/2000 Xx., zákona x. 103/2000 Sb., xxxxxx č. 227/2000 Xx., zákona x. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 317/2001 Xx., zákona x. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., xxxxxx č. 136/2002 Xx., zákona x. 320/2002 Xx., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 476/2002 Sb., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx x. 37/2004 Xx., xxxxxx č. 47/2004 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., zákona x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., zákona č. 56/2006 Xx. x xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx vzniká xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nájemné xxx xx užívání, x xx na xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx výkonu práce xxxxxxx xxx pronajímatele.
(2) X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx družstvem x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Nájem bytu xx chráněn; pronajímatel xxx xxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx x zákoně.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx rozumí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx v domě xxxxxxxxxx xxxxxx a xx jakých xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686a, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x k xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, společný xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx složených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přesáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn xxxx prostředky použít x xxxxxx pohledávek xx nájemném a x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx závazků xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx, přiznaných xxxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxxx započíst xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx odstavce 1. Nájemce xx xxxxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx ústavu xx xxxxxxx výši, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oprávněně čerpány xxxxx odstavce 3, x to nejdéle xx xxxxxxx měsíce xxx dne, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x předal pronajímateli.
(5) Xx vyplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zvláštního xxxx má jinak xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx stejnými xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx stavu způsobilém x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx předá xxxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx x pronajímatelem xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx předávaného xxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx dohodnou x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, xxxxxx opravy x xxxx xxxxxxxxxxx x jeho užíváním x náklady xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemce. Pojem xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx spojených s xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx.
(4) Práva a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx družstevního xxxx a xxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, xxxxxxxx stanovy xxxxxxxx.".
4. §689 zní:
"§689
(1) Xxxxxxx x osoby, xxxxx xxxx s xxxxxxxx x bytě, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx bytu xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx povinen xxxxxxx oznámit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx změny v xxxxx xxxx, které xxxx x xxxxxxxx x xxxx, x xx do 15 xxx ode xxx, xxx ke změně xxxxx. X písemném xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a státní xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx do xxxxxxx xxxxxx, považuje se xx za hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx změna xxxxxxxxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx jinak.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxx placení xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx-xx x xxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) jeho xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že x xxx xxxx v xxx jeho smrti xx společné xxxxxxxxxx x xxxxxx vlastní xxx.".
7. X §706 xx za odstavec 1 xxxxxx xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (společnými xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx nájemce x xx, xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx zemřelého xxxxxxx xxxx xx něho xxxx odkázáni xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx žili xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx alespoň po xxxx xxx xxx xxxx xxxx xxxxx x nemají xxxxxxx xxx. Xxx-xx o xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. Xxx-xx o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx bytu xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, vztahuje xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx písemně dohodli; xx neplatí, xxx-xx x vnuky xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 odst. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X písemné xxxxxxxx xxxx být uvedena xxxxx, xxx má xxxxx xxxxxxx. Výpovědní xxxxx nesmí být xxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx měsíce. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx běžet xxxxxx xxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x němž byla xxxxxxx doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx na xxxx určitou, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx této xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx nájemce xxxxxxx xxx xxxxxxx důvodu xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx práce pro xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx nájemce xxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx na xxxx výkonu xxxxx xxx pronajímatele, xxxxxxxxx x vážného důvodu xx xxx xxxxxx xxxx práce, změní xx nájem xxxxxx xxxx na xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx dne xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx důvod xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zejména splnění xxxxxxxx pro přiznání xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx, skutečnost, xx xxxxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vykonávat xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx jinou vhodnou xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx organizačních xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx z důvodů xxxxxxxxx x xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, xxx x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x domě;
b) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx tím, xx nezaplatil xxxxxxx x úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu ve xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686x xxxx. 3;
c) xx-xx xxxxxxx dva xxxx xxxx xxxx, vyjma xxxxxxx, že xx xxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx nájemce xxx xxx xxxxxxx důvodů xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) jde-li x xxx zvláštního xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoba.
(3) Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx šedesáti xxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, a xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx povinen xxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího náhradního xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx podá xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx dne doručení xxxxxxxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pouze s xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx pro xxxx, manžela, xxx xxx děti, xxxxx, xxxx nebo xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxx, který xxx xxxx bude pracovat;
c) xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytem xxxx x domem naložit xxx, xx byt xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxx nebo xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx x byt, xxxxx xxxxxxx stavebně x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx chce xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx doručena xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X případě xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 písm. x), x) x x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxx.
(4) Jde-li x xxx zvláštního xxxxxx xxxx x xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 jen xx předchozím xxxxxxxx xxxx, xxx svým xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, podílel se xx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxx právního xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxx zvláštního xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx předchozího rozhodnutí xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx který xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx náklady spojené x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx uložit xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx nájemného x xxxxxxxxxxx bytu x x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx přestěhoval xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx úhradu rozdílu x xxxxxxxx xx x období xxxx xxx nepromlčí. Jiné xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx toho, xxx xxxxxxx xxxxxxx náhradu, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx přiměřenou xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 dnů xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 odstavec 2 xxx:
"(2) Náhradním bytem xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zajišťuje xxxxxx xxxxxxxx ubytování nájemce x xxxxx jeho xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx výpovědí xxxxxxxxxxxxx x důvodů podle §711x xxxx. 1 xxxx. a), x), x) x d), xx nájemce xxxxx xx náhradní xxx, xxxxx xx podle xxxxxxxx podmínek zásadně xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx (přiměřený xxxxxxxx byt). Soud xxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxxx zřetele xxxxxxx xxxxxxxxxx, že nájemce xx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx vyklizovaný byt. Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711a xxxx. 1 xxxx. x) a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatele xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx může xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nižší xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxx, xxx xx vyklizovaný xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx ubytování.".
13. X §712 odst. 5 se věta xxxxx xxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. a), x), x) a x), xxxxx při vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. X §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx xxxxx xxxxxxx", xx xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx "x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx náhrada poskytnuta x xxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x bytovém družstvu xxxxxxx její xxxxx xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx bytu xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x bytu xxxxxxxxxx, xxxxx jí xxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 2 a 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §712 odst. 5. Vrácení xxxxxxxxx xxxxxx xx může xxxx xxxxxxx teprve xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x to xx lhůtě xxxx xxxxxxxxx družstva.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx vystěhovat, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x), x), x) a x), stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx určenou xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Není-li xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx. Porušení xxxx povinnosti xx xxxxxxxx za porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x). Smlouva x xxxxxxxx xxxx xxx písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Podnájem xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx skončí xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx podnájem xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx také uplynutím xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx podnájmu nemá xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx č. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx třetí se x nájemních smluv, xxxxx byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, nevztahuje xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Výpovědi xxxxx bytu xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx podle §711 xx xxxx dosavadními xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Ustanovení §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx se xxxxxxxx na podnájemní xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx ustanoveními i xxxxxx vztahy xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxx účinnosti. Xxxxx xxxxxx právních vztahů x xxxxxx z xxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
ČÁST XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Část první xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx dnem 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxx x. r.
Příloha x zákonu x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxx x Kč/m2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX xx cílová xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
ZC xx xxxxxxxx cena xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx xxxx xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Prahy 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 x xxxx xx sníženou xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,041 u xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx bytů,
Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x % xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
xxx:
XX xx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného vyjádřený x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx aktuální xxxxxxx měsíčního nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx roční koeficient x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zákona:
Pro xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2010,
x=1 xxx xxxxxx od 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 do 31. prosince 2008, x=3 xxx období xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx období od 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. prosince 2012,
x=1 xxx období xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 xx 31. prosince 2008, x=3 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2009 do 31. prosince 2009, x=2 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 do 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2011 xx 31. prosince 2011, x=4 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 do 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis č. 107/2006 Xx. nabyl xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx pozbývá xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x xxxxx zákona č. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x účinností xx 1.6.2009
89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník
s účinností xx 1.1.2014
a xxxxxx xxxx provedená xxxxxxxx XX x xxxxxx x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx xx 1.1.2024.
Xxxxx jednotlivých právních xxxxx jiných xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx změna xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.