Právní předpis byl sestaven k datu 01.06.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.06.2009 do 30.12.2012.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx se xxxxxx na xxxxx xxxxxx Xxxxx republiky:
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2012 (do xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX X XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXX X BYTU
§1
Předmět xxxxxx
(1) Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx").
(2) Tento xxxxx xx xxxxxxxxxx na xxxxxxx v xxxxxx
x) xxxxxxxxxxx společníkům, členům xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vzniklé xx xxxxxx, aby se xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x byty,
b) xxxxxxxx xxxxxxxx zřízených po xxxx 1958, xxx-xx x xxxx postavené x finanční, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx podle předpisů x xxxxxxxx, úvěrové x jiné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx členů,
c) xxxxxxxx družstev xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx lidová xxxxxx družstva, které xxxx x nájmu xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx povolena xx 30. xxxxxx 1993 x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nájemních xxxx, a xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotace,
e) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx byla xxxxxxxx xxxx 30. xxxxxxx 1993.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro účely xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx
x) nájemným cena xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx úhrady xx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxxx plochy xxxx,
x) xxxxxxx hodnotou měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx může xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010, x xxxxxxxxx uvedených v §3 odst. 1 xxxx xxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2012,
x) podlahovou plochou xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx a jeho xxxxxxxxxxxxx1), x xx x xxxx byt, xxxxx xxxx užívány xxxxxxxx nájemcem bytu; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx,
x) xxxxx xx sníženou xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx xxx bez xxxxxxxxxx vytápění x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx příslušenství,
f) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxxx xx v xxxx xxxx byt, xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx vytápěním xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, který xx umístěn xxxx xxx, nebo xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vytápění.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x období, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x končí xxxx 31. prosince 2010. X bytů v xxxxxxx xxxxx Xxxxx, x obcích Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2009 vyšším xxx 9 999 x xxxxxxx České Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Karlovy Xxxx, Xxxxxxx, Hradec Králové, Xxxxxxxxx, Jihlava, Xxxx, Xxxxxxx x Zlín, xxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx 31. prosince 2012.
(2) Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. lednem 2007 x xxxxxxxx xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx období, které xxxxxxxx od 1. xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx s xxxxxxxx na změně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 xxxxxx xxxxx být xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx cílové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx.
(4) Xxxxxx xxxxxxx cílových xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 podlahové xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx přírůstků xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x příloze x xxxxxx zákonu.
(5) Oznámení xxxxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného musí xxx písemnou xxxxx x xxxx obsahovat xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx, xxx xxxx xxx dosaženo podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčního nájemného, xxxxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxx cílovou xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxx.
(6) Povinnost xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx dnem, který xx uveden v xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx, nejdříve xxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx nájemci. V xxxx lhůtě xx xxxxxxx xxxxxxxx podat xxxxxx x soudu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Ministerstvo xxx místní rozvoj xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx sdělení xx Xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx 1. července xxxxxxxxxxxx xxxx
x) základní xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hodnoty xxxxxxx cen nemovitostí xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx nemovitostí,
b) cílové xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x tomuto xxxxxx, x xx v xxxxxxx podle velikostních xxxxxx obcí xx xxxxxxxxxx xxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x Brna x xxxxxxx na xxxxx xxxxx,
x) maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle vzorce xxxxxxxxx x xxxxxxx x tomuto zákonu, x xxxxxxxx případů, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xxx nebude xxxxx,
x) xxxxxx rozčlenění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxx,
x) postup xxx xxxxxxxxx maximálního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx byt.
(2) Poslední xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx 2009.
Původní xxxxx - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX DRUHÁ
Změna xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx znění zákona x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., zákona x. 94/1988 Sb., zákona x. 188/1988 Sb., xxxxxx x. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., zákona x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx x. 264/1992 Xx., xxxxxx č. 267/1994 Xx., xxxxxx č. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Xx., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx č. 94/1996 Sb., zákona x. 227/1997 Sb., xxxxxx x. 91/1998 Xx., zákona č. 165/1998 Xx., zákona x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Xx., zákona x. 103/2000 Xx., xxxxxx x. 227/2000 Xx., zákona č. 367/2000 Sb., xxxxxx x. 229/2001 Xx., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx č. 501/2001 Sb., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., zákona x. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Xx., xxxxxx Ústavního soudu xxxxxxxxxxx xxx č. 476/2002 Xx., xxxxxx x. 88/2003 Sb., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Xx., nálezu Xxxxxxxxx xxxxx vyhlášeného xxx x. 278/2004 Xx., zákona x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Xx., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx č. 56/2006 Sb. x xxxxxx č. 57/2006 Xx., xx xxxx xxxxx:
1. §685 xxx:
"§685
(1) Xxxxx xxxx vzniká xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx, a xx na xxxx xxxxxxx xxxx bez xxxxxx doby užívání. Xxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx xxxx na xxxx výkonu xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx smlouvu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stanovách xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxx bytem, bytem xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx určení a xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx u služebního xxxx, x bytu xxxxxxxxxx xxxxxx x x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx xxxx §686x, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Xxxxxxxxxxxx xx oprávněn při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx poskytovaná v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx x k xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x souvislosti x nájmem. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx účet, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přesáhnout xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x zálohy xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v souvislosti x užíváním xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x úhradě pohledávek xx nájemném a x úhradě xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x nájmem, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx započíst proti xxxxxxxxxx na vrácení xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx doplnit xxxxxxx xxxxxxxxxx xx účtu x peněžního ústavu xx původní výši, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, a to xx jednoho xxxxxx.
(4) Xx skončení nájmu xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx oprávněně čerpány xxxxx xxxxxxxx 3, x xx nejdéle xx xxxxxxx měsíce xxx xxx, kdy xxxxxxx xxx xxxxxxxx x předal xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx jiného veřejného xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx xxxxx použít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 odst. 2).".
3. §687 zní:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx je povinen xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x řádnému xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx nájemci xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, pokud xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx vymezení xxxx a xxxxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, drobné opravy x bytě související x jeho xxxxxxxx x náklady xxxxxxx x xxxxxx údržbou xxxxx xxxxxxx. Pojem xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx spojených x xxxxxx údržbou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx, který xx členem bytového xxxxxxxx, xxx opravách x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x hrazení xxxxxxx x tím xxxxxxxxx, upravují xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx a osoby, xxxxx žijí x xxxxxxxx v bytě, xxxx povinny řádně xxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x řádně xxxxxxx plnění, jejichž xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx oznámit pronajímateli xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxx, které xxxx x xxxxxxxx x bytě, a xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx ke xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce uvede xxxxx, xxxxxxxx, data xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jinak.
(2) Způsob xxxxxxx úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx jejich placení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. V §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejde-li o xxx ve xxxxxxxxx xxxxx manželů, xxxxxxx xx nájemci (společnými xxxxxxx) xxxx xxxx, xxxxxx, sourozenci, zeť x snacha, xxxxx xxxxxxx, že s xxx xxxx x xxx xxxx smrti xx společné domácnosti x nemají vlastní xxx.".
7. X §706 xx xx xxxxxxxx 1 vkládá xxxx xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x ti, kteří xxxxxxxx o společnou xxxxxxxxx zemřelého xxxxxxx xxxx xx něho xxxx xxxxxxxx výživou, xxxxxxxx prokáží, že x xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx tří let xxxx jeho xxxxx x nemají xxxxxxx xxx. Xxx-xx x xxxxx nájemce, xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx nájemci, i xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx netrvalo tři xxxx. Jde-li o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, vztahuje xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dohodli; xx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxx nájemce.".
Dosavadní xxxxxxxx 2 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 xxx:
"§708
Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx i v xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
9. §710 zní:
"§710
(1) Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx písemnou výpovědí.
(2) X xxxxxxx výpovědi xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx nesmí xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx a musí xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx xxxxx běžet xxxxxx xxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx doručena xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, skončí xxxx uplynutím xxxx xxxx.
(4) Nájem bytu, xxxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx důvodu xx své xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx nájemce xxxx, jehož xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x vážného xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx nájem tohoto xxxx na xxxxx xx dobu neurčitou, x xx od xxxxxxx dne xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx xxxxxxx xxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx invalidního xxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx skončení xxxxxxxxxx poměru výpovědí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.".
10. §711 xxx:
"§711
(1) Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ti, xxx x ním bydlí, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx porušují dobré xxxxx v domě;
b) xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, zejména tím, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu ve xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx nebo nedoplnil xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §686a xxxx. 3;
c) xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, že na xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx jeden xxx;
x) xxxxxxx-xx xxxxxxx byt xxx vážných xxxxxx xxxx byt bez xxxxxxx důvodů užívá xxx xxxxx;
x) xxx-xx x xxx zvláštního xxxxxx nebo o xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xx šedesáti xxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx nájemci xxxxx xxxxxx zákona přísluší xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx vyklidit do 15 xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx šedesáti dnů xxx xxx doručení xxxxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x řízení není xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Xx §711 xx xxxxxx xxxx §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx pouze x xxxxxxxxxx soudu v xxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, manžela, xxx xxx xxxx, vnuky, xxxx nebo xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx;
x) jestliže xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx pro jiného xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx pracovat;
c) xx-xx potřebné z xxxxxx xxxxxxxxx zájmu x bytem xxxx x domem naložit xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxx nebo xxx opravy, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx;
x) xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x prostory xxxxxxxx x provozování xxxxxxx xxxx jiné podnikatelské xxxxxxxx x nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostorů chce xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx být doručena xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§710 odst. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx dané z xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 písm. x), c) a x) je pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxx.
(4) Jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx svým xxxxxxxx xxxxxx byt xxxxxx, podílel xx xx xxxx xxxxxxx, xxxx jeho právního xxxxxxxx. Pokud byl xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx státních xxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxx zřízení xxxxxxx, xxx nájem xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx který xxxxxxxxx xxxxx bytu, může xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byt xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxx. Soud xxxx dále xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx rozdíl xx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx bytu x x xxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx let, xxxxxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx přestěhoval xx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx se x období pěti xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xx xxxxx toho, xxx xxxxxxx bytovou xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx byt xx 15 dnů xx zajištění odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ubytování.".
12. X §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním xxxxx xx xxx, který xxxxx velikosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxxxxxx. Skončí-li xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. x), b), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní byt, xxxxx xx podle xxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, který xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Soud xxxx na návrh xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx byt x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx vyklizovaný xxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx podle §711x xxxx. 1 xxxx. x) x nájemce xxxxxxx vykonávat práci xxx pronajímatele xxx xxxxxxx důvodů, stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud může xx návrh xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx o menší xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxx xxxx obec, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx náhradní xxxxxxxxx.".
13. X §712 odst. 5 xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), x), x) x d), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
14. V §712 odst. 5 xxxx druhé se xx slova "xxxx xxxx" xxxxxxxx xxxxx "xx návrh nájemce", xx xxxxx se xxxxx nahrazuje xxxxxxxxxx x xxxxxxxx se xxxxx "v xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x mimo obec, x xxx xx xxxxxxxxxxx byt.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx osoby x bytovém xxxxxxxx xxxxxxx její xxxxx xxxx. Osoba, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x xxxx vystěhovat, xxxxx jí xxxx xxxxxxxxx bytová náhrada xx xxxxxxxx uvedených x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx poskytnuto xxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx může xxxx xxxxxxx teprve xx xxxxxxxxxxx z xxxx, x xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx vystěhovat, xxxxx xx poskytnout náhradní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jiného. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z důvodů, xxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §711 odst. 2 písm. a), x), c) x x), stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Xxxxxxxxx xxx xxxx jeho xxxx xxx jinému xxxxxxxxx xx podnájmu xx dobu xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx bez xxxxxx doby jen x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Není-li splněna xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx neplatná. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x). Smlouva x podnájmu xxxx xxx xxxxxxxx formu. Xxxxxx-xx dohodnuto jinak, xxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů ve xxxxx xxxxx §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx bez určení xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx sjednán xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx také uplynutím xxxx doby.
(3) Xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Původní znění - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení k xxxxx xxxxx
(1) Ustanovení §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx na xxxxx, xxxxx nájemce xxxxxx xx společné xxxxxxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxx xxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx třetí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX USTANOVENÍ
§7
Pokud xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, řídí xx xxxx ustanoveními i xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx dnem nabytí xxxx xxxxxxxxx. Vznik xxxxxx právních xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
XXXX XXXXXX
XXXXXXXX
§8
(1) Tento xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Xxxx první xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Sb.
Postup xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx x Xx/x2 xx vypočítá xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * x * XX,
xxx:
XX je xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
XX xx xxxxxxxx xxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
p xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ročního xxxxxxxxx xx základní xxxx xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 u xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx na území Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x všech xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,029 u ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0365 x ostatních xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,046 x ostatních xxxx, které xxxx xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 6 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx bytů,
Maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného vyjádřený x % xx xxxxxxxx podle xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
kde:
MP xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyjádřená x Xx/x2,
XX xx aktuální xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx xxxxx xxxxxxxxxx x rámci platnosti xxxxx první xxxxxx:
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx končí 31. xxxxxxxx 2010,
k=1 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, k=2 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2008 do 31. prosince 2008, x=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, k=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 xx 31. prosince 2010.
Xxx xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 xxx xxxxxx xx 1. ledna 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx období od 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. xxxxxxxx 2009, x=2 pro období xx 1. xxxxx 2010 xx 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2011 xx 31. prosince 2011, k=4 pro xxxxxx od 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis č. 107/2006 Sb. nabyl xxxxxxxxx xxxx 31.3.2006 x část první xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Ve xxxxx xxxxxxxx předpisu xxxx xxxxxxxxxx změny a xxxxxxxx uskutečněné xxxxxxx xxxxxxxxx x.:
150/2009 Sb., xxxxxx se mění xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/64 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx XX v částce x. 58/2009 Sb.
Právní xxxxxxx x. 107/2006 Xx. byl zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x xxxxxxxxx od 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx změna shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx.