Právní předpis byl sestaven k datu 01.06.2009.
Zobrazené znění právního předpisu je účinné od 01.06.2009 do 30.12.2012.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/64 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
107/2006 Sb.
ČÁST PRVNÍ - ZÁKON O JEDNOSTRANNÉM ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTU §1 §2 §3 §4
ČÁST TŘETÍ - PŘECHODNÉ USTANOVENÍ §7
ČÁST ČTVRTÁ - ÚČINNOST §8
Příloha - Postup stanovení cílových hodnot měsíčního nájemného za m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného
107
XXXXX
xx xxx 14. xxxxxx 2006
x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného z xxxx x x xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx tomto xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx od 31.3.2006 xx 31.12.2012 (do xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
XXXX XXXXX
XXXXX O XXXXXXXXXXXXX ZVYŠOVÁNÍ NÁJEMNÉHO X XXXX
§1
Xxxxxxx úpravy
(1) Xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx (dále jen "xxxxxxx").
(2) Xxxxx xxxxx xx nevztahuje xx xxxxxxx v bytech
a) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxx, xxx xx xxxxx vlastníkem xxxx x xxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1958, jde-li x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx pomoci xxxxxxxxxx bytové výstavbě, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x nájmu xxxxxx xxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx po 30. xxxxxx 1993 x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx obcím xxxxxxxxxx dotace xx xxxxxxxx rozpočtu nebo xx státních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a to xx xxxx platnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx,
x) xxxxxxxxxx určení a xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx povolena xxxx 30. červnem 1993.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§2
Xxxxxxxx pojmy
Pro účely xxxxxx zákona xx xxxxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx,
x) aktuálním xxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx konkrétní xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx,
x) xxxxxxx hodnotou měsíčního xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx takové xxxxxxx, xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxx jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x 1. xxxxx 2010, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §3 xxxx. 1 xxxx druhé xxxxxxxx x 1. xxxxx 2012,
x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx podlahových xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx1), x xx x xxxx byt, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemcem xxxx; xxxxxxxxx plocha xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jednou polovinou,
e) xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušenstvím, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx vytápění x xxx xxxxxxxxxx příslušenství, xxxx byt x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx příslušenství,
f) základním xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a splachovací xxxxxx; základní xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxx, i xxxx je x xxxx xxxx xxx, xxxxx užívá jej xxx xxxxxxx xxxx,
x) xxxxxxxxx xxxxxxxxx vytápění xxxxxxx tepla, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx, xxxx který xx xxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx x rodinném xxxx x xxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx plynové xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx č. 107/2006 Xx.)
§3
Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxx x období, xxxxx xxxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2010. X bytů x xxxxxxx xxxxx Praze, x obcích Středočeského xxxxx s počtem xxxxxxxx k 1. xxxxx 2009 xxxxxx xxx 9&xxxx;999 x xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, Xxxxx, Xxxxxxx Vary, Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, Brno, Xxxxxxx x Xxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xxx uplatnit jednostranné xxxxxxx nájemného pronajímatelem, xxxx 31. prosince 2012.
(2) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx jednostranně zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxx ročně xxxxxxxx 1. xxxxxx 2007 a následně xxxx x 1. xxxxx, xxxxxxxxx později, xxxxx xxxxxxx zpětně xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx daného roku, xxxxx xx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 12 měsíců xxxxx být xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx vztahu x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu.
(4) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uveden x xxxxxxx x xxxxxx zákonu.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x jednostranném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx písemnou xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na základě xxxxxxxxxxx přírůstku xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx měsíčního nájemného, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx cílovou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
(6) Xxxxxxxxx xxxxxx zvýšené xxxxxxx xxxxxx dnem, který xx xxxxxx x xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx, nejdříve xxxx xxxxxx xxxx kalendářního xxxxxx následujícího xx xxxxxxxx 3 xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxx lhůtě xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Účinnost xx 1.6.2009 xx 31.12.2012 (xx xxxxxx x. 107/2006 Xx.)
§4
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxx xxx místní xxxxxx xxxxxxxxx a zveřejňuje xxxxxx xxxxxxx ve Xxxxxx zákonů vždy x xxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx
x) xxxxxxxx xxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy bytů xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistiky xxx nemovitostí,
b) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x tomuto xxxxxx, x to v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx kraje, v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx a Xxxx x xxxxxxx xx xxxxx města,
c) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zákonu, x výjimkou xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx nebude xxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxxxx obcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx území xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx majetku,
e) xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx,
x) xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx 2009.
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (xx xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
XXXX XXXXX
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
§5
Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx zákona x. 58/1969 Xx., xxxxxx x. 131/1982 Xx., xxxxxx x. 94/1988 Sb., zákona x. 188/1988 Xx., xxxxxx č. 87/1990 Xx., xxxxxx x. 105/1990 Xx., xxxxxx x. 116/1990 Xx., xxxxxx x. 87/1991 Xx., xxxxxx č. 509/1991 Sb., zákona x. 264/1992 Xx., xxxxxx x. 267/1994 Xx., zákona č. 104/1995 Xx., xxxxxx x. 118/1995 Sb., xxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxx x. 94/1996 Xx., xxxxxx x. 227/1997 Sb., xxxxxx x. 91/1998 Xx., xxxxxx x. 165/1998 Xx., xxxxxx x. 159/1999 Xx., xxxxxx x. 363/1999 Xx., xxxxxx č. 27/2000 Sb., xxxxxx x. 103/2000 Sb., xxxxxx x. 227/2000 Xx., xxxxxx x. 367/2000 Xx., xxxxxx x. 229/2001 Sb., xxxxxx x. 317/2001 Xx., xxxxxx č. 501/2001 Xx., xxxxxx x. 125/2002 Xx., xxxxxx x. 135/2002 Xx., zákona x. 136/2002 Xx., xxxxxx x. 320/2002 Sb., xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx pod č. 476/2002 Xx., zákona x. 88/2003 Xx., xxxxxx č. 37/2004 Xx., xxxxxx x. 47/2004 Sb., nálezu Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxx x. 278/2004 Xx., xxxxxx x. 480/2004 Xx., xxxxxx x. 554/2004 Sb., xxxxxx x. 359/2005 Xx., xxxxxx č. 56/2006 Sb. a xxxxxx x. 57/2006 Xx., xx mění xxxxx:
1. §685 zní:
"§685
(1) Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xx užívání, x xx na dobu xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx doby užívání. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxx výkonu xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx.
(2) X xxxxxxxxxxxx bytu xxx nájemní xxxxxxx xxxx bytovým xxxxxxxxx x členem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxx xxxx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx.
(4) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx v xxxx xxxxxxxxxx určení x xx xxxxxx podmínek xxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxx určení x x bytu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.".
2. Xx §686 xx xxxxxx nový §686a, xxxxx xxx:
"§686x
(1) Pronajímatel xx xxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx, aby nájemce xxxxxx peněžní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx x x xxxxxx xxxxxx svých xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx peněžní xxxxxxxxxx xx svůj xxxxxxxx xxxx, společný xxx všechny nájemce, x xxxxxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxx složených peněžních xxxxxxxxxx xxxxx přesáhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(3) Xxxxxxxxxxxx je oprávněn xxxx xxxxxxxxxx použít x xxxxxx pohledávek xx xxxxxxxx a x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx nebo x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v souvislosti x xxxxxx, přiznaných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo nájemcem xxxxxxx xxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx započíst proti xxxxxxxxxx xx vrácení xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. Xxxxxxx xx xxxxxxx doplnit xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxx ústavu xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněně xxxxxx, x xx xx jednoho měsíce.
(4) Xx xxxxxxxx xxxxx xx pronajímatel povinen xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky x xxxxxxxxxxxxxx, pokud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 3, x xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxx byt xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx jiného veřejného xxxxx xx stejnými xxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxx x prodloužení xxxxx (§676 xxxx. 2).".
3. §687 xxx:
"§687
(1) Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx byt xx stavu způsobilém x xxxxxxx užívání x zajistit xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxx xxx dohodnout, xx xxxxxxxxxxxx předá xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx pronajímatel x nájemce dohodnou x vzájemném vymezení xxxx x povinností.
(3) Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, drobné xxxxxx x xxxx související x jeho užíváním x xxxxxxx spojené x xxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemce. Pojem xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx údržbou bytu xxxxxxxx zvláštní právní xxxxxxx.
(4) Xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx družstevního xxxx x xxxxxxx xxxxxxx s tím xxxxxxxxx, upravují xxxxxxx xxxxxxxx.".
4. §689 xxx:
"§689
(1) Xxxxxxx x osoby, xxxxx xxxx x xxxxxxxx x bytě, xxxx xxxxxxx řádně xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx spojeno.
(2) Xxxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx změny x xxxxx xxxx, které xxxx x xxxxxxxx x xxxx, a xx xx 15 xxx xxx xxx, xxx xx změně xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, příjmení, data xxxxxxxx x státní xxxxxxxxxxx těchto xxxx.
(3) Xxxxxxx-xx xxxxxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx 2 xxx xx xxxxxxx xxxxxx, považuje se xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x).".
5. §696 xxx:
"§696
(1) Nájemné při xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx změna nájemného x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jinak.
(2) Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.".
6. X §706 xxxxxxxx 1 xxx:
"(1) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nejde-li x xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx děti, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx x xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nemají xxxxxxx xxx.".
7. V §706 xx xx odstavec 1 vkládá nový xxxxxxxx 2, xxxxx xxx:
"(2) Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx) se stávají xxxx vnuci xxxxxxx x xx, xxxxx xxxxxxxx x společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxx odkázáni xxxxxxx, xxxxxxxx prokáží, xx x xxx žili xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx alespoň po xxxx xxx let xxxx jeho smrtí x xxxxxx xxxxxxx xxx. Jde-li x xxxxx nájemce, xxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxxx xxxxxxx hodných xxxxxxxxxx, že se xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx domácnosti x xxxxxxxx netrvalo xxx xxxx. Xxx-xx x xxxxx, které xxxxxxx xx xxxx přijal xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx pouze tehdy, xxxxxxxx xx na xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx písemně xxxxxxx; xx xxxxxxx, jde-li x vnuky xxxxxxx.".
Xxxxxxxxx xxxxxxxx 2 se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 3.
8. §708 zní:
"§708
Ustanovení §706 xxxx. 1 x 2 x §707 xxxx. 1 xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxxx trvale společnou xxxxxxxxx.".
9. §710 xxx:
"§710
(1) Xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
(2) X xxxxxxx xxxxxxxx xxxx být uvedena xxxxx, xxx xx xxxxx skončit. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx než xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Výpovědní xxxxx začne xxxxx xxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x němž xxxx xxxxxxx doručena druhému xxxxxxxxxxx.
(3) X xxxxxxx, xx xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(4) Xxxxx xxxx, xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx posledním dnem xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx nájemce xxxxxxx xxx xxxxxxx důvodu xx své straně xxxxxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx práce xxx xxxxxxxxxxxxx, vykonávat x vážného xxxxxx xx své xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx nájem xxxxxx xxxx xx xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx měsíce xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x němž nájemce xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(6) Xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx přiznání xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxx nemůže podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práci a xxxxxxxxxxxx xxx něj xxxx jinou xxxxxxx xxxxx, xxxx skončení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx pronajímatelem z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx změn.".
10. §711 zní:
"§711
(1) Xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx:
x) xxxxxxxx nájemce xxxx xx, kdo x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx porušují dobré xxxxx x domě;
b) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx podle §686x xxxx. 3;
x) má-li xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx jeden byt;
d) xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx bez xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx;
x) jde-li x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo o xxx v xxxx xxxxxxxxxx určení a xxxxxxx xxxx zdravotně xxxxxxxxx xxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx o možnosti xxxxx do šedesáti xxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona přísluší xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx.
(4) Xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx byt xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 dnů po xxxxxxxxx odpovídajícího náhradního xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(5) Xxxxxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx podá ve xxxxx xxxxxxxx dnů xxx xxx doručení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.".
11. Za §711 xx vkládá nový §711x, xxxxx xxx:
"§711x
(1) Xxxxxxxxxxxx může vypovědět xxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx případech:
a) xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxx, xxxxxxx, xxx xxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxx xxxxxx, xxx rodiče xxxx xxxxxxxxxx;
x) xxxxxxxx nájemce xxxxxxx vykonávat xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx služební xxx xxx xxxxxx xxxxxxx, který pro xxxx xxxx xxxxxxxx;
x) xx-xx potřebné z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxx, že byt xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx dobu xxxxxx;
x) xxx-xx o byt, xxxxx souvisí stavebně x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být doručena xxxxxxx. X písemné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2).
(3) X xxxxxxx xxxxxxxx dané z xxxxxx uvedených x xxxxxxxx 1 xxxx. x), c) a x) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx.
(4) Xxx-xx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxx v xxxx xxxxxxxxxx určení, lze xxxxxxxxx nájem podle xxxxxxxx 1 jen xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx se xx jeho xxxxxxx, xxxx xxxx právního xxxxxxxx. Pokud xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx stát xx jeho zřízení xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx úřadu.
(5) Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx vážných xxxxxx nevyužil vyklizeného xxxx x xxxxx, xxx který vypověděl xxxxx bytu, xxxx xxxx na návrh xxxxxxx rozhodnout, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx nájemného x xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxx náhradního, xx xx xxxx xxxx xxx, počínaje xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx však do xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx náhradního xxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx rozdílu x nájemném xx x xxxxxx xxxx xxx nepromlčí. Xxxx xxxxxx xxxxxxx tím xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx na xxxxx toho, kdo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx uhradil xxxxxxxxxx xxxxxxx.
(6) Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx ubytování.".
12. V §712 xxxxxxxx 2 xxx:
"(2) Náhradním bytem xx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx lidsky xxxxxxxx ubytování nájemce x členů jeho xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x důvodů podle §711x odst. 1 xxxx. a), b), x) x x), xx xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx vyklidit (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx). Soud xxxx xx návrh xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx právo xx xxxxxxxx byt x xxxxx xxxxxxxxx ploše xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx-xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxx xxxxx §711x xxxx. 1 písm. x) x nájemce xxxxxxx xxxxxxxxx práci xxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx důvodů, stačí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Soud xxxx xx návrh pronajímatele xxxxxxxxxx, že z xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx ploše, nižší xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx i xxx xxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.".
13. X §712 xxxx. 5 xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx "Xxxxxx-xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x), b), x) a d), xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
14. V §712 xxxx. 5 xxxx xxxxx xx xx xxxxx "může xxxx" vkládají xxxxx "xx návrh nájemce", xx konci xx xxxxx nahrazuje xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx "v těchto xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx poskytnuta x mimo obec, x níž xx xxxxxxxxxxx xxx.".
15. §714 xxx:
"§714
Xxxxxxx xxxxxxxx osoby x xxxxxxx družstvu xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx jí xxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §712 odst. 2 x 3, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx domáhat xxxxxx xx vystěhování x xxxx, x xx xx xxxxx dané xxxxxxxxx družstva.".
16. §718 xxx:
"§718
Xx-xx nájemce xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x důvodů, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nájem bytu xxxxx §711 odst. 2 písm. x), x), c) a x), xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přístřeší.".
17. §719 zní:
"§719
(1) Pronajatý xxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx jen x písemným souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x). Xxxxxxx x xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx formu. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, že podnájem xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podle §710 xxxx. 2.
(2) Xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxx skončí nejpozději xx zánikem xxxxx. Xxx-xx podnájem sjednán xx xxxxxxx dobu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx.
(3) Xx xxxxxxxx podnájmu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.".
Xxxxxxx znění - xxxxxxxx xx 31.3.2006 xx 31.12.2013 (do xxxxxx x. 89/2012 Xx.)
§6
Xxxxxxxxx ustanovení x xxxxx druhé
(1) Xxxxxxxxxx §706 xxxx. 2 xxxx xxxxx xx x nájemních xxxxx, xxxxx xxxx uzavřeny xxxx účinností xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxx do společné xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
(2) Xxxxxxxx xxxxx xxxx podané xxxx účinností xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
(3) Xxxxxxxxxx §719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx.
XXXX XXXXX
XXXXXXXXX XXXXXXXXXX
§7
Xxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx, řídí xx xxxx ustanoveními i xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx právních xxxxxx x nároky z xxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů.
XXXX ČTVRTÁ
ÚČINNOST
§8
(1) Xxxxx xxxxx xxxxxx účinnosti xxxx 31. xxxxxx 2006.
(2) Část xxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxx x. x.
Xxxxx v. x.
Xxxxxxxx x. r.
Xxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x2 podlahové plochy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx
Xxxxxx xxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxx x Xx/x2 xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = 1/12 * p * XX,
xxx:
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx bytu,
ZC xx základní xxxx xx 1 m2 xxxxxxxxx plochy xxxx,
x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx ceně xxxx;
x xx xxxxxxx:
x) x = 0,026 x bytů se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx umístěny xx xxxxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,0325 u xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, které jsou xxxxxxxx na xxxxx Xxxxx 2 vymezeném xxxxxxxx,
x) x = 0,041 x xxxx xx xxxxxxxx kvalitou, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) x = 0,045 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx sníženou xxxxxxxx,
x) x = 0,029 x xxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 1 vymezeném xxxxxxxx,
x) p = 0,0365 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx území Xxxxx 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,046 x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xxxxxxxx,
x) p = 0,05 x xxxxx xxxxxxxxx xxxx,
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx x % se xxxxxxxx xxxxx xxxxxx
XX = (4-x+1√XX/XX - 1) * 100,
kde:
MP xx maximální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyjádřený x %,
XX xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v Xx/x2,
XX xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy bytu xxxxxxxxx x Xx/x2,
x xx roční xxxxxxxxxx x xxxxx platnosti xxxxx první zákona:
Pro xxxxxx 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2010, x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. prosince 2010,
x=1 xxx období od 1. xxxxx 2007 xx 31. prosince 2007, x=2 xxx xxxxxx od 1. xxxxx 2008 do 31. xxxxxxxx 2008, x=3 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 do 31. xxxxxxxx 2009, x=4 xxx období od 1. xxxxx 2010 xx 31. prosince 2010.
Xxx období 1. xxxxx 2007 až 31. xxxxxxxx 2012 x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx 31. xxxxxxxx 2012,
x=1 pro období xx 1. xxxxx 2007 xx 31. xxxxxxxx 2007, x=2 xxx období xx 1. xxxxx 2008 xx 31. xxxxxxxx 2008, k=3 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2009 xx 31. prosince 2009, x=2 pro xxxxxx xx 1. xxxxx 2010 do 31. xxxxxxxx 2010, x=3 xxx období od 1. xxxxx 2011 xx 31. xxxxxxxx 2011, x=4 xxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2012 xx 31. xxxxxxxx 2012.
Xxxxxxxxx
Xxxxxx předpis x. 107/2006 Xx. xxxxx xxxxxxxxx dnem 31.3.2006 x část první tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 31.12.2012.
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx x.:
150/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a x xxxxx xxxxxx x. 40/64 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx
x xxxxxxxxx xx 1.6.2009
89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx
x účinností xx 1.1.2014
x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx sdělením XX v částce x. 58/2009 Xx.
Xxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx č. 276/2023 Sb. x účinností xx 1.1.2024.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx aktualizováno, xxxxx xx xxxx netýká xxxxxxxxx změna shora xxxxxxxxx právního xxxxxxxx.
1) §121 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx.