VZORY SMLUV - Kupní smlouva na nemovitosti – stavba a pozemek

VZOR A xx formátu *.xxx

VZOR B ve formátu *.xxx

Xxxxx xxxxxxx

Xxxx uvedeného xxx měsíce x xxxx xxxxxxxx

xxxxxxx strany:

………………………………………………….

………………………………………………….

………………………………………………….

V xxxxxxx xxxxxxx osoby xxxxxx xxxxx, příjmení, xxxxx xxxxx (datum xxxxxxxx), xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx;

x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx uveďte xxxxxxxx xxxxx, xxxxx, XXX, XXX x statutární xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.

xxxx xxxxxxxxxxx,

x

………………………………………………….

………………………………………………….

………………………………………………….

X xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx jméno, xxxxxxxx, xxxxx číslo (xxxxx narození), xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx;

x případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx, XXX, DIČ a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.

xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx),

xxxxx § 2079 x § 2128 x xxxxxxxxxxxxx ustanovení xxx. č. 89/2012 Xx. tuto xxxxx xxxxxxx:

X.

Xxxxxxx xxxxxxx

1) Prodávající xxxxxxxxxx, xx xx xx základě

a)         ………………………………………………………………………………………………………………….

(uveďte xxxxxxxx xxxxx, na xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx)

xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx ………) xxxxxxxxxxx:

xxxxxxxxxx xxxx ………………………………………………….., xxxx. č. ……………………………

x xxxxxx: ……………………………….. x²,

x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx ………………………………………………………………………………

x)&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; ………………………………………………………………………………………………………………….

(xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx ………) xxxxxxxxxxx:

xxxxxxxxxx jako ………………………………………………….., xxxx. č. ……………………………

x výměře: ……………………………….. x²,

x příslušenství, xxxxx xxxxxxxxxxx ………………………………………………………………………………

Xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx a) x x) …. xxxx zapsány xx XX x …………………

x Xxxxxxxxxxxxx úřadu ……………………………….. xxxxxxxxxx ……………………………………….,

xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ……………………………………………………………………………………….

2) Prodávající xxxxxxx kupujícímu xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx. 1) xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx se xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx cenu uvedenou x xx. XX. xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx kupní xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
&xxxx;

XX.

Xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx

1) Účastníci xxxxxxx xx dohodli, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx. X xxxx xxxxxxx činí:

ad. x) xxxxxx …………………….. Xx (xxxxx ……………………… xxxxx xxxxxxx),

xx. x) částku …………………….. Kč (slovy ……………………… xxxxx českých),

celkem xxxx částku xxxxxx …………………….. Xx (xxxxx ……………………… korun českých).

2) Xxxxxxxxxxx nemovitostí, jejich xxxx, její xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx znalce ……………., xx xxx ……………… xxxxx xxxxxxx ……….. Smluvní xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x nemají x xxxx xxxxxx.

3) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ……………. Xx xxxxxxxx x odst. 1 xx. II. této xxxxxxx xx účet x. ………………………….. xxxxxx x ……………………….., a xx xxxxxxxxxx xx …… xxx xx xxxx, kdy xxxxxx xxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx bude x xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx X XX xxxxxx xxxx vlastník xxxxxxxx.

4) V xxxxxxx, xx kupující nezaplatí xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx se smlouva xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx poskytnutá xxxxxx.
&xxxx;

XXX.

Xxxxxxx předmětu xxxxxxx

1) Xxxxxxxxxxx xx zavazuje xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 10 (xxxxxx) xxx ode dne xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxx. Současně xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxx, xxxxx by xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

2) O xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxx xxxxxxxxx protokol. Při xxxxxxx x převzetí xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x v xxxxxxxx předávacím xxxxxxxxx xxxxx uvedeny xxxxx xxxxxxxxxxxx měřičů xxxxxxx x xxxxxxx všech xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx poskytnout xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx součinnost x xxxxxxxxx přehlášení. Xxxxxxx xxxxxxxx nedoplatky xx xxxxxxxxx xx xxxx přehlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx či xxxxxx prodávajícímu, po xxxxxxxxxx pak kupujícímu.

3) X případě, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kupujícímu xxxxxxx pokutu xx xxxx …………. Xx (xxxxx: …………&xxxx; xxxxx&xxxx; xxxxxxx) xx xxxxx xxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx xxxxx xx 10 (xxxxxx) xxx od xxxxxxxx písemné výzvy xxxxxxxxxx. Nárok kupujícího xx náhradu škody xxx není xxxxxx. Xxxx ustanovení xx xxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx plně xxxxxxxxxxx x v případě xxxxxx xxxx smlouvy xx samého xxxxxxx.
&xxxx;

XX.

Xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx

1) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxx vztahy, xxxxx by xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx jiné xxxxxx xxxxxxxxxx, ať xxx xxxxxxx xx nezapsané xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dosud xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xx xxx xxxxxxx xxx xx podpisu této xxxxxxx x bere xx xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

2) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, ani xxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxx vědom xxxx, xx xx xxx xxxxxxx daňové xxxxxxxxxx xxxx nedoplatky xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx zdravotní xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx zaměstnanosti.

3) Xxxxxxxxxxx prohlašuje, xx xx plnou xxxxxxxxxxx xxxxxxx tuto smlouvu x plnit xxxxxxx xxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx státního xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

4) Prodávající xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x skutečnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx něž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx škodami.

5) X případě, xx xx po xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, neúplná xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx&xxxx; xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx ruší a xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění.

6) Kupující xxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx faktický i xxxxxx stav xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovením xxxx xxxxxxx x tyto xxx výhrad xxxxxxx xx xxxxx, x xxxxx si xx xxxxxx prohlédla, s xxxxxxxxxx nemovitostmi xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
&xxxx;

X.

Xxxxx na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

1) Xxxxxxxx nabude xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx do katastru xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx katastrálního xxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxx, kdy xxx xxxxx xx vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx podpisu xxxx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxx vázány xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

2) Podle xxxx smlouvy se xxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx …………………….., Xxxxxxxxxxx pracoviště …………………….. xxx kupujícího vlastnické xxxxx k převáděným xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx XX xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

3) Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx rozhodnout x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, x xx v co xxxxxxxxxx xxxxxxx. Za xxxxx účelem se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vzájemně nezbytnou xxxxxxxxxx.

4) Xxxxxxx-xx xx xxxxxxx této xxxxxxx x pravomocnému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx vkladu, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vzájemně xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (zamítnutí vkladu, xxxxxxxxx řízení o xxxxxxxx vkladu), uzavřít xxxx sebou xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a v xxxx věci xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx této nové xxxxxxx.

5) Nelze-li důvody, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx vkladu vlastnického xxxxx xx prospěch xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxx případě jsou xxxxxxxxx xxxxxxx si xxxxxxxx xxxxxx vše, xx na xxxxxxx xxxx smlouvy obdrželi xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx smlouvy, x xxxxx viny xxxxxxx x pravomocnému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x povolení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxx zbytečného xxxxxxx.
&xxxx;

XX.

Xxxxxxx poplatek a xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

1) Správní xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx u xxxxxxxxxxx katastrálního úřadu xxxxx xxxxxxxx.

2) Nabyvatel xxxx na xxxxxx, xx xx povinen x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx x. 340/2013 Xx. (§ 1 x xxxx.) podat xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nejpozději do xxxxx xxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x němž xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
&xxxx;

XXX.

Xxxxxxxxx ustanovení

1) Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xx platnost xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obdrží xxxxxxxx x prodávající xx jednom xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

2) Všechny xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx x xx xxxxx xxxx připojují xxx xxxxxxxxxxxx podpisy.
 

V ……………………………… dne …………………………..
&xxxx;

Xxxxxxxxxxx&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; Xxxxxxxx

…………………………………………..&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; …………………………………………..

&xxxx;