VZORY SMLUV - Kupní smlouva na nemovitosti – stavba a pozemek

VZOR A xx xxxxxxx *.xxx

VZOR B xx xxxxxxx *.xxx

Xxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx

xxxxxxx xxxxxx:

………………………………………………….

………………………………………………….

………………………………………………….

X xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx jméno, xxxxxxxx, xxxxx číslo (xxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx;

x případě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx, XXX, XXX x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx jednat xx xxxxxxxxxx xxxxx.

xxxx xxxxxxxxxxx,

x

………………………………………………….

………………………………………………….

………………………………………………….

X případě xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, rodné xxxxx (xxxxx narození), bydliště, xxxxxxx xxxx;

x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx, XXX, DIČ x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.

xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx),

xxxxx § 2079 x § 2128 x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. x. 89/2012 Xx. tuto xxxxx xxxxxxx:

X.

Xxxxxxx xxxxxxx

1) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxx

x)&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; ………………………………………………………………………………………………………………….

(xxxxxx xxxxxxxx titul, xx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

xxxxxxxx xxxxxxxxxx (podílovým xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx ………) xxxxxxxxxxx:

xxxxxxxxxx xxxx ………………………………………………….., xxxx. x. ……………………………

x xxxxxx: ……………………………….. x²,

x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx ………………………………………………………………………………

b)         ………………………………………………………………………………………………………………….

(uveďte xxxxxxxx xxxxx, na xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx prodávající xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx)

xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx ………) nemovitostí:

označených xxxx ………………………………………………….., xxxx. x. ……………………………

x xxxxxx: ……………………………….. x²,

x příslušenství, xxxxx xxxxxxxxxxx ………………………………………………………………………………

Xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x) x b) …. xxxx zapsány xx XX x …………………

u Xxxxxxxxxxxxx úřadu ……………………………….. xxxxxxxxxx ……………………………………….,

xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ……………………………………………………………………………………….

2) Prodávající xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v odst. 1) xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xx xxxxx xxxxxxxxx a příslušenstvím, xxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx cenu xxxxxxxx x xx. XX. xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx uvedené nemovitosti xxxxxx.
&xxxx;

XX.

Xxxxx cena, xxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxx vůle

1) Xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxx hodnota xxxxxxxxxxx uvedených x xx. X této xxxxxxx xxxx:

xx. x) xxxxxx …………………….. Kč (xxxxx ……………………… xxxxx xxxxxxx),

xx. x) xxxxxx …………………….. Xx (xxxxx ……………………… xxxxx českých),

celkem xxxx částku xxxxxx …………………….. Xx (xxxxx ……………………… xxxxx českých).

2) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx, její xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, je xxxxxxx xx znaleckém xxxxxxx soudního xxxxxx ……………., xx dne ……………… číslo xxxxxxx ……….. Smluvní strany xxxxxxxxxx, xx se x obsahem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx k xxxx xxxxxx.

3) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ……………. Kč uvedenou x xxxx. 1 xx. XX. xxxx xxxxxxx na xxxx x. ………………………….. xxxxxx x ……………………….., a xx xxxxxxxxxx xx …… xxx od xxxx, xxx obdrží xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx bude x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx A LV xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

4) X xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx kupní xxxx x uvedené xxxxx, xx prodávající xxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx. Odstoupením od xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x strany xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
&xxxx;

XXX.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

1) Xxxxxxxxxxx xx zavazuje xxxxxx kupujícímu převáděné xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx užívání xxxxxxxxxx xx 10 (deseti) xxx ode xxx xxxxxx xxxxxx na xxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx povinen x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx před xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx jakýchkoli xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x nimi, xxxxx by xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

2) X xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx sepsán xxxxxxxxx protokol. Xxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zároveň xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx a v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx energií x xxxxxxx xxxxx xxxxx. Prodávající je xxxxxxx xxxxxxxxxx kupujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zatěžují xx xxxxxx prodávajícímu, xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.

3) X případě, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uvedenou v xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxx, je prodávající xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxx xxxxxxx pokutu xx xxxx …………. Xx (xxxxx: …………&xxxx; xxxxx&xxxx; xxxxxxx) xx xxxxx xxx prodlení xx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti, x xx ve xxxxx xx 10 (xxxxxx) xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx dotčen. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxx ustanovení této xxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx xxxx vymahatelné x v xxxxxxx xxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx.
&xxxx;

XX.

Xxxxx xxxxxxx xxxx, prohlášení xxxxxxxxx xxxxx

1) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dluhy, xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx práva, nájemní xx xxxx vztahy, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx užívat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx jiné xxxxxx xxxxxxxxxx, ať již xxxxxxx xx nezapsané xx xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx není x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx třetí xxxxx x xx xxx xxxxxxx xxx xx podpisu xxxx xxxxxxx x bere xx xxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx škodu.

2) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx soudních xx xxxxxxxxx řízení. Xxxx xxxxxxxxxxx prohlašuje, xx xx není xxxxx xxxx, xx xx xxx xxxxxxx daňové xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pojištění, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zabezpečení xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx zaměstnanosti.

3) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx plnou způsobilost xxxxxxx tuto xxxxxxx x xxxxx veškeré xxx xxxxxxx z xx vyplývající x xx xxxxxxxx xxxxxxxx x převáděnými xxxxxxxxxxxx, x xx není xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx předpisem, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx smluvní xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

4) Prodávající prohlašuje, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxx vady x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxx ekologickými xxxxxxx.

5) X xxxxxxx, že xx po podpisu xxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uvedená x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx prospěch xxxxxxxxxx x důvodu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zamítnut, xx xxxxxxxx&xxxx; xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx ruší x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx vzájemně xxxxxxxxxx xxxxxx.

6) Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx x faktickým x xxxxxxx stavem převáděných xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x tyto xxx výhrad xxxxxxx xx xxxxx, v xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nemovitostmi xxxxxxxxx xxxxx dluhy xxx xxxxxxx.
&xxxx;

X.

Xxxxx na vklad xx katastru xxxxxxxxxxx

1) Xxxxxxxx nabude vlastnické xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu, x to s xxxxxxxx xxxxxx xx xxx, xxx xxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx katastrálnímu xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx podpisu této xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx svými xxxxxxxxx xxxxxxx.

2) Podle xxxx smlouvy se xxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx …………………….., Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx …………………….. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x na xxxxxxxxxxx LV xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx změny.

3) Xxxxxxx strany xx xxxxxxxx učinit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx kupujícího x xxxxxxxxxxxx, a xx v co xxxxxxxxxx xxxxxxx. Za xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx poskytnout xx vzájemně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

4) Nedojde-li na xxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx vkladu), xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxx xx lhůtě xx xxxx týdnů xx právní moci xxxxxxxxxxx rozhodnutí katastrálního xxxxx (zamítnutí xxxxxx, xxxxxxxxx řízení x xxxxxxxx vkladu), uzavřít xxxx xxxxx novou xxxxxxx xx stejným xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x v xxxx xxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.

5) Nelze-li xxxxxx, xxx xxxxx nedošlo x pravomocnému rozhodnutí xxxxxxxxxxxxx úřadu o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dle xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx obsahu, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx od této xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx vše, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx účastníka xxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Účastník xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x povolení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx vzniklou xxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
&xxxx;

XX.

Xxxxxxx xxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx

1) Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx vklad do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx, xx xx povinen x xxxxxxx xx xxxxxxxx opatřením Senátu x. 340/2013 Xx. (§ 1 a xxxx.) podat xxxxxx xxxxxxxxxxx finančnímu úřadu xxxxxxxx x dani x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx bude xxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx xx základě xxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
&xxxx;

XXX.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1) Xxxx smlouva xxxx xxxxxxxxxx xx čtyřech xxxxxxxxxxxx, z nichž xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x prodávající xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx doložkou x povolení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

2) Xxxxxxx xxxxx xxxx doplňky xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx smluvních xxxxx.

3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx vyjadřuje jejich xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx a na xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
&xxxx;

X ……………………………… xxx …………………………..
&xxxx;

Xxxxxxxxxxx&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; Xxxxxxxx

…………………………………………..&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; …………………………………………..

&xxxx;