VZORY SMLUV - Kupní smlouva na nemovitosti – stavba a pozemek

VZOR A xx xxxxxxx *.xxx

VZOR B ve formátu *.xxx

Xxxxx xxxxxxx

Xxxx xxxxxxxxx xxx měsíce x xxxx uzavřely

smluvní strany:

………………………………………………….

………………………………………………….

………………………………………………….

V xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxx xxxxx (datum xxxxxxxx), xxxxxxxx, rodinný xxxx;

x případě xxxxxxxxx xxxxx uveďte xxxxxxxx xxxxx, sídlo, IČO, XXX x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx jednat xx právnickou xxxxx.

xxxx xxxxxxxxxxx,

x

………………………………………………….

………………………………………………….

………………………………………………….

X případě xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxx číslo (xxxxx narození), xxxxxxxx, xxxxxxx stav;

v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, sídlo, XXX, DIČ x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.

xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx),

xxxxx § 2079 x § 2128 x souvisejících xxxxxxxxxx xxx. č. 89/2012 Xx. tuto xxxxx xxxxxxx:

X.

Xxxxxxx xxxxxxx

1) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx xx xxxxxxx

x)&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; ………………………………………………………………………………………………………………….

(xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx)

xxxxxxxx vlastníkem (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s podílem ………) nemovitostí:

označených jako ………………………………………………….., xxxx. x. ……………………………

x výměře: ……………………………….. x²,

x xxxxxxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxx ………………………………………………………………………………

x)&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; ………………………………………………………………………………………………………………….

(xxxxxx xxxxxxxx titul, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx)

xxxxxxxx vlastníkem (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx ………) xxxxxxxxxxx:

xxxxxxxxxx xxxx ………………………………………………….., xxxx. č. ……………………………

x výměře: ……………………………….. x²,

x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx ………………………………………………………………………………

Xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x) x x) …. xxxx xxxxxxx xx XX x …………………

x Xxxxxxxxxxxxx úřadu ……………………………….. xxxxxxxxxx ……………………………………….,

pro katastrální xxxxx ……………………………………………………………………………………….

2) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxx x xxxx. 1) xx xxxx xxxxxxxxx vlastnictví, a xx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx, xx oboustranně xxxxxxxxxx xxxxx cenu xxxxxxxx x xx. XX. xxxx smlouvy. Kupující xx tuto xxxxx xxxx uvedené nemovitosti xxxxxx.
&xxxx;

XX.

Xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx úhrady a xxxxxx vůle

1) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx dohodli, xx celková xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx. X xxxx xxxxxxx xxxx:

xx. a) xxxxxx …………………….. Kč (xxxxx ……………………… xxxxx xxxxxxx),

xx. x) částku …………………….. Kč (xxxxx ……………………… xxxxx xxxxxxx),

xxxxxx xxxx xxxxxx částku …………………….. Kč (slovy ……………………… xxxxx xxxxxxx).

2) Xxxxxxxxxxx nemovitostí, xxxxxx xxxx, její součásti x xxxxxxxxxxxxx, je xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ……………., xx xxx ……………… xxxxx posudku ……….. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, že xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxx.

3) Kupující xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ……………. Xx xxxxxxxx x xxxx. 1 xx. XX. této xxxxxxx xx xxxx x. ………………………….. xxxxxx x ……………………….., x xx xxxxxxxxxx xx …… xxx od xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx kupující x xxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx X LV xxxxxx jako vlastník xxxxxxxx.

4) V xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx kupní xxxx x uvedené xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Odstoupením xx xxxxxxx xx smlouva xx počátku xxxx x xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx dosud poskytnutá xxxxxx.
&xxxx;

XXX.

Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx

1) Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx převáděné xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejpozději xx 10 (xxxxxx) xxx xxx xxx xxxxxx návrhu xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx kupujícího xx xxxxxxxx nemovitostí. Xx doby předání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx povinen o xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx je před xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx povinen xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x nimi, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx hodnotu.

2) O xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxxx předávacím xxxxxxxxx xxxxx uvedeny xxxxx xxxxxxxxxxxx měřičů xxxxxxx x předání všech xxxxx. Prodávající xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx potřebnou xxxxxxxxxx x uvedenému přehlášení. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx přeplatky xx xxxx přehlášení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.

3) X xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxxxx, je prodávající xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx …………. Xx (xxxxx: …………&xxxx; korun  xxxxxxx) za xxxxx xxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti, x to xx xxxxx xx 10 (xxxxxx) xxx xx xxxxxxxx písemné xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx kupujícího xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxxxx ustanovení xxxx xxxxxxx a xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx xxxx vymahatelné x x xxxxxxx xxxxxx této smlouvy xx xxxxxx xxxxxxx.
&xxxx;

XX.

Xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx

1) Prodávající xxxxxxxxxx, že na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx neváznou xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx práva, xxxxxxxx xxxxx, nájemní xx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx užívat převáděné xxxxxxxxxxx třetí xxxxxx, xxx jiné právní xxxxxxxxxx, ať xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, který by xxxxxxx nebo nepřevedl xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xx xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x bere xx xxxxxx, xx x opačném případě xx xxxxxxxxx za xxxxx způsobenou xxxxx.

2) Xxxxxxxxxxx prohlašuje, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xx exekuce, ani xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx není vědom xxxx, xx by xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx pojistném xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx pojistném na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.

3) Xxxxxxxxxxx prohlašuje, že xx plnou xxxxxxxxxxx xxxxxxx tuto smlouvu x xxxxx xxxxxxx xxx závazky x xx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxx xxxxxxxx x převáděnými nemovitostmi, x že xxxx xxxxxx xxxxx smluvními xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx volnosti xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

4) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mu xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx, na něž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx nejsou xxxxxxxx ekologickými škodami.

5) X xxxxxxx, xx xx po xxxxxxx xxxx xxxxxxx ukáže xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uvedená x tomto ustanovení xxxx nepřesná, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx z důvodu xx xxxxxx prodávajícího xxxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx&xxxx; xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva xx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx povinny xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

6) Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že je x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx xxxxx seznámen, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, v xxxxx xx xx xxxxxx prohlédla, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ani xxxxxxx.
&xxxx;

X.

Xxxxx na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx

1) Xxxxxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vkladem xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx na základě xxxxxxxxxx katastrálního úřadu, x xx x xxxxxxxx účinky ke xxx, xxx xxx xxxxx xx vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx podpisu této xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx projevy.

2) Xxxxx xxxx xxxxxxx se xxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx …………………….., Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx …………………….. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x převáděným xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx XX se xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.

3) Xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kroky nutné x tomu, aby xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x povolení xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva kupujícího x xxxxxxxxxxxx, x xx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Za xxxxx účelem xx xxxxxx zavazují xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nezbytnou xxxxxxxxxx.

4) Xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx prospěch xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxx xxxxx xx právní xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxx novou xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx x obdobným xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx této xxxx xxxxxxx.

5) Nelze-li důvody, xxx xxxxx xxxxxxx x pravomocnému rozhodnutí xxxxxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxxx vkladu vlastnického xxxxx xx prospěch xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxxxx účelu x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx z účastníků xxxxxxxx xx této xxxxxxx odstoupit. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx účastníka xxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Účastník xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx x pravomocnému xxxxxxxxxx katastrálního xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx tímto xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxx zbytečného xxxxxxx.
&xxxx;

XX.

Xxxxxxx xxxxxxxx x xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx věcí

1) Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.

2) Xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx Senátu x. 340/2013 Xx. (§ 1 x xxxx.) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx finančnímu úřadu xxxxxxxx x dani x nabytí xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx do xxxxx třetího měsíce xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx základě xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
&xxxx;

XXX.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx

1) Xxxx smlouva xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, z nichž xxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxx. Stejnopisy xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x prodávající xx xxxxxx stejnopisu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí.

2) Xxxxxxx xxxxx xxxx doplňky xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx formou se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.

3) Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx jsou xxxx způsobilé x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
&xxxx;

X ……………………………… xxx …………………………..
&xxxx;

Xxxxxxxxxxx&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; Xxxxxxxx

…………………………………………..&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; …………………………………………..