Právní věta
Ke xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §139 odst. 2 xxx. xxx.
Xxxxxx řízení
Žalobkyně se xxxxxxx domáhala, aby xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx uzavřená xxx 16. xxxxx 1994 xxxx prvním x xxxxxx xxxxxxxxx xx x té xxxxx, xxxxx xxx xxx rozhodnutím Xxxxxxxxxxxxx xxxxx v X. X., x.x. 11X2-2010/94, xx dne 18. xxxxx 1994 xxxxxxx xxxxx zástavního xxxxx x xxxxxxx polovině xxxxxxxxxxx - xxxx xx. 509 xx xxx. 621, zapsaným xx LV xxxxx 927 xxx xxx. xxxxx T. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx T., x.x.x., se sídlem x T., xx xxxx 23000000 Xx x oddíle X-XX, xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28. xxxxx 1995 xxxxx, xx xxxxxxxx smlouva, xxxxxxxx xxx 16. xxxxx 1994 mezi xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, Z. X., O. X., X P., X. X., X. J. x X. J. xx xxxxxx druhé, xx x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx. 509 se xxxxxxxx xxxxxxxx x. 621, xxxxxxxxx xx XX x. 927 xxx x.x. X., resp. x části, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx v X. K., x.x. 11X2-2010/94, xx dne 18. xxxxx 1994 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx druhého xxxxxxxxxx xx společností T., x.x.x., xx xxxxxx x X., xx xxxx 23 xxx. Xx v odd. X-XX, neplatná. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x náhradě xxxxxxx řízení.
Soud prvního xxxxxx zjistil, že xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxx označených nemovitostí, x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Dne 16. xxxxx 1994 xxxx xxxx druhým xxxxxxxxx (xxxxxxxxx věřitelem) x X. X., X. X., X. X., X. A., X. X., X. X. a xxxxxx xxxxxxxxx (zástavci) xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx“. Předmětem xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx práva ve xxxxxxxx druhého xxxxxxxxxx xx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí „xx xxxxxxxxxxx A. X.“. Xxxxx podíl xx nemovitostech xxxxx x xxxxxxx smlouvou xxxxxxxxxxx nemovitostmi xx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx úvěru, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx T., x.x.x., ve výši 23000000 Xx. Xxxxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx uvedena jako xxxx účastník (xxxxxxxx), xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxx ani prvnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x uzavření xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx spočívající v xxxxxxxxx tohoto podílu xx xxxxxxx úkonem, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx věci. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §139 odst. 2 xxx. xxx., xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, počítanou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx hlasů xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, rozhodne xx návrh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx soud. X xxxxx případě xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zástavní xxxxxxx byla xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proto xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§39 obč. xxx.). Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx „xxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, nezohledňuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxxxxxx, takže by xxxxx v xxxxxxxx xxxxx k porušení xxxxxxxxxxx xxxxx žalobkyně (§140 obč. xxx.), xxx xx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx“.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxx, xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 16. srpna 1994, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxxxxxx x xxxx x. 509 x T. xx xxxx xxxx. x. 621 x&xxxx;xxx. xxxxx T. xxxxxx x vyslovil, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx (x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22. xxxxxx 1996) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx x ním xxx xxxxxxxx. Zatížením xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu zástavním xxxxxx nejsou ve xxxxx právech x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Nejsou xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §140 xxx. xxx., xxxxx xxxx xxxxx xxxxx uplatnit xxx každém xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx nemohou xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx jejich xxxxxxx xx xxxxxx §139 xxx. xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxx smlouvu xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (dovolací důvod xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je podle xx projevem hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx xx smyslu §139 xxx. xxx. Xxxxxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx práva ohledně xxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, „xxxx xxxxxxxxx, xxx které xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx uzavřena. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx xxxxx je druhý xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx práva xx spoluvlastnickému xxxxxx xx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx ke xxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxx, xx co xx xxxxxxxxxxxx omezen xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx o takovém xxxxxxxxxxx s věcí. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx rozhodnutí, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx, byť xxxxxxx svého spoluvlastnického xxxxxx, xxx, xxxx xx dosáhl xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pro takové xxxxxxxxxx. Xxxxxxx takové xxxxxxxxx učiněno xxxxxx x jestliže xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx většině xxxxx spoluvlastníků, xxxxxx xxxxxxxx xxxx přijmout xxxxx, xxxxx xxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx x dovolání xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x o.s.ř.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx a xx xxx x xxxxxxxx, xxxxx kterému xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, přezkoumal xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. x dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx v xxxxxx xxxxx k vadám xxxxxxxx v §237 xxxx. 1 x.x.x., xxxx xx xxxxxx xx postiženo xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. a/, b/ x.x.x.), a xxx x obsahu xxxxx xxxxxxxxx, že by x xxxxxxx z xxxxxxxxx xxx došlo
Podle xxxxxxxxxx §151a xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx právo xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx x xxxxxxx xxxxxx řádného x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx věřitel xxxxxxxx domáhat xx xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx právo xx vztahuje xx xxxxxxx, xxxx příslušenství x xxxxxxxxx, avšak x plodů xxx xx xx, které xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx zákona (§151x xxxx. 1 xxx. zák.). Xxx-xx x nemovitost, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§151x odst. 2 xxx. zák.).
Předmětem xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x spoluvlastnický xxxxx x xxxx, neboť x xxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxxx právem xxxxxx ve svých xxxxxxx k xxxx - a xx xxx ve svém xxxxxxxxxx xxxxx (§140 xxx. zák.) - xxxxx xxxxxxx ostatní xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx souhlasu. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxx není způsobem xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. Xx xxxxxxxxxxx se společnou xxxx totiž xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx disponuje xxxx xxxxxxx (xxxx kdy xxxxx xxxxx zcizí xx xxxxxx). X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx podotknout, xx x případě, xxx xxxxxxx tvoří xxxxxxxxxxxxxxx podíl k xxxxxxxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx této xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx (dražiteli). Podle xxxxxxxxxx §338 xxxx. 2 x.x.x. xxxx xxxxxxxxxxxxx věci, xxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, zabránit prodeji xxxx, xxxxxxxx nejpozději xx xxxxxxx dražby xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx nebo xxxxx xx účet xxxxx xxxxxxx cenu xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx. Xxxxx-xx xx tak, xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x odst. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx.