Právní věta
Ke zřízení xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxx xxxx třeba xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nejde x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 16. srpna 1994 mezi xxxxxx x xxxxxx žalovaným xx x xx xxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx v X. X., x.x. 11V2-2010/94, xx dne 18. xxxxx 1994 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva x xxxxxxx polovině xxxxxxxxxxx - domu xx. 509 se xxx. 621, xxxxxxxx xx XX xxxxx 927 pro xxx. xxxxx T. xxx xxxxxxxxxx druhého xxxxxxxxxx xx společností X., x.x.x., se xxxxxx x X., xx xxxx 23000000 Xx x oddíle X-XX, xxxxxxxx.
Xxxxxxx soud x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28. xxxxx 1995 určil, xx xxxxxxxx smlouva, xxxxxxxx dne 16. xxxxx 1994 xxxx xxxxxx žalovaným xx xxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, Z. X., O. X., X X., T. X., X. X. x X. X. xx xxxxxx xxxxx, xx v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx domu čp. 509 xx stavební xxxxxxxx x. 621, xxxxxxxxx xx XX x. 927 pro x.x. X., xxxx. x části, podle xxx xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu v X. X., x.x. 11X2-2010/94, ze xxx 18. srpna 1994 xxxxxxx vklad xxxxxxxxxx xxxxx x uvedené xxxxx nemovitostí xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx X., x.x.x., xx sídlem x X., ve xxxx 23 xxx. Xx v xxx. X-XX, neplatná. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx zjistil, že xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx každý xxxxxx xxxxxxxxx. Dne 16. xxxxx 1994 xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x X. T., X. X., X. X., X. X., X. J., X. X. x prvním xxxxxxxxx (xxxxxxxx) uzavřena „xxxxxxxx smlouva x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx“. Předmětem xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. x xxxxxxx xxxxxxxx označených xxxxxxxxxxx „xx xxxxxxxxxxx X. X.“. Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx spolu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx společnosti X., x.x.x., xx xxxx 23000000 Xx. Žalobkyně xx x záhlaví xxxxxxx uvedena xxxx xxxx účastník (xxxxxxxx), xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx neobsahuje. Xxxxxxxxx xxxxxx ani prvnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x uzavření smlouvy. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x podílem xx xxxxxxxxxxx x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx věci. Xx xxxxx xxxxx aplikovat xxxxxxxxxx §139 xxxx. 2 xxx. zák., xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx xxxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxxx, počítanou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, rozhodne xx návrh xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx soud. X xxxxx případě ke xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zástavní xxxxxxx byla xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx proto xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§39 xxx. xxx.). Žalobkyně xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx „xxxxxxx, jak xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, takže xx xxxxx v xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva žalobkyně (§140 xxx. zák.), xxx xx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx“.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx x Hradci Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 16. xxxxx 1994, xxxxxxxx xx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxx žalovaného x domu č. 509 x X. xx xxxx xxxx. x. 621 v kat. xxxxx X. xxxxxx x vyslovil, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxx právo na xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx (x xx x xxxxxxxxxxx usnesením xx xxx 22. xxxxxx 1996) o náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx ze xxxxxxxxxx stavu zjištěného xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx, že předmětem xxxxxxxxxx práva xxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx x xxx xxx nakládat. Zatížením xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu zástavním xxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxx dotčeni xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx ani xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §140 xxx. xxx., xxxxx xxxx xxxxx mohou uplatnit xxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Spoluvlastníci xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx souhlas xx xxxxxx §139 xxx. zák. Nedostatek xxxxxxxx žalobkyně ve xxxxxx k zastavenému xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx smlouvu neplatnou.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx namítla, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (dovolací xxxxx xxxxx §241 odst. 3 písm. x/ x.x.x.). Zřízení zástavního xxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx xx xxxxxx §139 xxx. xxx. Vyjádřila xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx spoluvlastníka x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ohledně xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, „není xxxxxxxxx, bez které xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx být xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx faktu uzavření xxxxxxxx xxxxxxx, ke xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx zástavního práva xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx, xxxxx xx týká společné xxxx. Xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx ke xxxxxx zástavního xxxxx xxxx, xx xx xx oprávněnosti xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutím spoluvlastníků, xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxx xxxxx normuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hospodaření se xxxxxxxxx věcí, xxx xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, sám, aniž xx xxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebylo x jestliže xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nemohl xxxxxxxx soud přijmout xxxxx, který xxxxxx“. Xxxxxxxxx navrhla, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx x dovolání xxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx jako soud xxxxxxxx (§10a x.x.x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xx xxx o rozsudek, xxxxx kterému je xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xx xxxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. x dospěl x závěru, xx xxxxxxxx xxxx důvodné, x xxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx nenamítá, xx v řízení xxxxx k vadám xxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x., xxxx že xxxxxx xx postiženo jinou xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. a/, x/ x.x.x.), x ani x obsahu xxxxx xxxxxxxxx, xx xx x některé x xxxxxxxxx xxx došlo
Podle xxxxxxxxxx §151x xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxx právo xxxxxx x xxxxxxxxx pohledávky x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx x xxxxxxx jejich xxxxxxx x xxxxxxxx nesplnění xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx domáhat se xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx; zástavní právo xx xxxxxxxx na xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxx xx xx, které xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxxx xxxxxxx dohody xxxx xx xxxxxx (§151x xxxx. 1 xxx. xxx.). Jde-li x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx katastru nemovitostí (§151x xxxx. 2 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx může xxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, neboť x xxx xxx xxxxxxxx. Zatížením xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zástavním xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx - a xx xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§140 xxx. xxx.) - xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Zřízení xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx ve xxxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. Za xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx nelze xxxxxxxxx případ, kdy xxxxxxxxxxxxx disponuje xxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx). X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx podotknout, xx v xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx ke xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx spoluvlastníci xxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxx §338 xxxx. 2 x.x.x. xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, jež xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx nejpozději xx začátku dražby xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx cenu xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx. Xxxxx-xx xx tak, xxxxxx xxxx x touto xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx tedy x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243b xxxx. 1, xxxx před xxxxxxxxxx, x.x.x. dovolání xxxxxx.